Решение по делу № 2-456/2020 от 13.07.2020

Гражданское дело №

УИД: 05RS0№-42

Категория дела - 2.127 - Споры, возникающие из жилищного законодательства -> Иные жилищные споры

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Избербаш 10 сентября 2020г.    

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Исаева И.М.,

при секретаре Сулайбановой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сулейманова Магомедгаджи Сапиюлаевича к Сулейманову Магомедрасулу Сапиюлаевичу, к третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора - Сулейманову Магомедкамилю Сапиюлаевичу, Сулейманову Мугутдину Сапиюлаевичу, ОВМ ОМВД России по г.Избербаш, о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Сулейманов М.С. обратился в Избербашский городской суд Республики Дагестан с указанным исковым заявлением и в его обоснование указал, что ему на основании договора приватизации (передачи квартиры в собственность гражданина) за №215 от 08.12.2006 года принадлежит ? доля в квартире общ. пл.73,7 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес>. Его право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В указанной квартире был зарегистрирован ответчик Сулейманов М.С.. Однако, ответчик фактически по вышеуказанному адресу не проживал, добровольно выехал в неизвестном ему направлении, его личные вещи в квартире отсутствуют, оплату жилищно-коммунальных услуг и текущему ремонту он никогда не производил. Регистрация носит лишь формальный характер. Препятствий к его проживанию он не чинил, он выехал в добровольном порядке и отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством РФ. Более того, он выехал за пределы г.Избербаш, его отсутствие носит длительный характер, так как уже длительное время он не проживает по месту регистрации. Он выехал и не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, в результате чего истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за его фактическое не проживание, что отрицательное влияет на его материальное положение. Никаких соглашений между ним и ответчиком не заключалось. Никаких прав на жилое помещение в соответствии с законодательством Российской Федерации ответчик не имеет. По его обращению о снятии ответчика с регистрационного учета в отдел ОВМ ОМВД России по г.Избербаш был получен отказ с рекомендацией обратиться по указанному вопросу в суд. Наличие регистрации Сулейманова М.С. препятствует истцу в реализации прав собственника, в частности право продажи принадлежащего ему жилого помещения.

В связи с изложенным, просит прекратить право пользования Сулейманова М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес>; снять с регистрационного учета Сулейманова М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>.

Истец Сулейманов М.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить иск по изложенным в нем основаниям.

Ответчик Сулейманов М.С. уведомлен судом надлежащим образом сопроводительными письмами (извещениями), в суд не явился, письма возвращены в суд с отметкой курьера об отсутствии (не проживании) ответчика Сулейманова М.С. по месту регистрации. При указанных обстоятельствах, поскольку установить фактическое место нахождения или место жительства ответчика суду не удалось, на основании ст. 50 ГПК РФ суд определением от 04.09.2020г. назначил ответчику Сулейманову М.С. представителя – адвоката Алиева В.С., состоящего в реестре адвокатов Республики Дагестан, регистрационный №.

Представитель ответчика – адвокат Алиев В.С., предоставивший суду ордер № от 09.09.2020г. и удостоверение №от 08.06.2007г., вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Сулейманов М.С. и Сулейманов М.С.в судебное заседание не явились, согласно телефонограмм, поступивших от Сулеймановых 04.09.2020г. и принятыми секретарем судебного заседания Сулайбановой З.М., просили рассмотреть дело в их отсутствие в связи с нахождением в командировке и по работе в <адрес>, также указали, что не возражают против снятия с регистрационного учета ответчика Сулейманова М.С. и прекращения его права пользования жилым помещением по адресу: РД, <адрес>. Решение по делу оставили на усмотрение суда.

Третье лицо Отдел МВД России по г.Избербаш в лице Отдела по вопросам миграции в судебное заседание, о времени и месте которого извещено надлежащим образом, своего представителя не направило, уважительные причины неявки суду не сообщило, какие-либо возражения относительно заявленных требований в суд не представило, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя или об отложении дела рассмотрением на другой срок не просило, что в силу ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела в отсутствие указанного лица.

Ввиду изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Огласив исковое заявление, выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела и исследовав письменные доказательства по делу, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.В соответствии с ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных материалов дела следует, что истцу Сулейманову М.С. на основании договора приватизации (передачи квартиры в собственность) №215 от 08.12.2006 года принадлежит ? доля в квартире общ. пл.73,7 кв.м., расположенной по адресу: РД, <адрес> (свидетельство о государственной регистрации права № от 14.04.2016г.).

Из выписки из ЕГРН от 27.08.2020г. усматривается, что правообладателями квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>, на праве общей долевой собственности по ? доле, являются ФИО5 и ФИО6.

Согласно копии домовой книги ответчик Сулейманов М.С. состоит на регистрационном учете в указанной квартире с 26.04.2002 г..

Из искового заявления следует, что ответчик Сулейманов М.С. фактически по вышеуказанному адресу не проживал, его личные вещи в квартире отсутствуют, оплату жилищно-коммунальных услуг и текущему ремонту он никогда не производил. Регистрация носит лишь формальный характер. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствие с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, принимая во внимание, что Сулейманов М.С. является собственником ? доли спорной квартиры на законном основании, что ответчик Сулейманов М.С. не является членом семьи собственников жилого помещения, какого-либо соглашения между истцом как собственником спорного жилого помещения и ответчиком об определении порядка проживания ответчика в спорном жилом помещении не заключено, а также то обстоятельство, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, регистрация последнего в спорном жилом доме нарушает права истца, как собственника, поскольку он не имеет возможности распорядиться домом по своему усмотрению, вынужден нести дополнительные расходы с учетом регистрации ответчика.

В связи с изложенным, оценив в совокупности все представленные в суд доказательства, суд приходит к выводу о признании Сулейманова М.С. прекратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета по спорному адресу.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (в редакции от 25.05.2017), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Сулейманова Магомедгаджи Сапиюлаевича к Сулейманову Магомедрасулу Сапиюлаевичу, к третьим лицам, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора - Сулейманову Магомедкамилю Сапиюлаевичу, Сулейманову Мугутдину Сапиюлаевичу, ОВМ ОМВД России по г.Избербаш, о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования Сулейманова Магомедрасула Сапиюлаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, расположенной по адресу: РД, <адрес>.

Снять с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>, Сулейманова Магомедрасула Сапиюлаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для снятия Отделом МВД России по г.Избербаш в лице Отделения по вопросам миграции Сулейманова Магомедрасула Сапиюлаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение 1 (одного) месяца со дня принятия мотивированного решения, путем подачи жалобы Избербашский городской суд РД.

Судья      И.М. Исаев

Мотивированное решение

суда составлено 14.09.2020г.

Гражданское дело №

УИД: №