Решение по делу № 2-337/2021 от 16.03.2021

                                                                                                        Дело № 2-337/2021

                                                                                  44RS0003-01-2021-000832-13

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

07 мая 2021 года                                                                             город Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Шадриной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколова А.Н. к Королеву А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

    УСТАНОВИЛ:

Соколов А.Н. обратился в суд с иском к Королеву А.С. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: _________.

Требования мотивируются тем, что 31 мая 1994 года на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» комитет по управлению имуществом Шарьинского района Костромской области заключил с истцом договор на приватизацию жилой квартиры по адресу: _________. В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» истец приобрел право на указанное жилое помещение. В период проживания в квартире по адресу: _________ истец зарегистрировал в своей квартире знакомого - Королева А.С..

Вскоре после регистрации в квартире Королев А.С. съехал от истца, куда съехал, он не сказал. После того как ответчик уехал, то больше в квартире не появлялся, о себе не извещал и связи с ним истец не поддерживает. Имущества и вещей ответчика в квартире не осталось. В настоящее время по состоянию здоровья истец в указанной квартире не проживает, однако за сохранностью жилья присматривают родственники. На протяжении длительного времени с истца взыскивается плата за капитальный ремонт, в связи с тем, что по его месту жительства зарегистрирован Королев А.С. по адресу: _________. В связи с этим истец несет материальные расходы и нарушаются его права как собственника. Местонахождение ответчика истцу не известно.

Согласно постановления администрации Шангского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области от 21 октября 2020 г. за №45 квартире в многоквартирном доме, с кадастровым номером №_____, площадью 62 кв.м. имевшей ранее адрес: _________ присвоен адрес: _________.

Истец Соколов А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Выслушав пояснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Соколова А.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании договора приватизации от 31.05.1994 года истцу принадлежит квартира, расположенная по адресу: _________ (л.д. 8).

Согласно постановления администрации Шангского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области №_____ от 21.10.2020 года квартире в многоквартирном доме, с кадастровым номером №_____, площадью 62 кв.м. имевшей ранее адрес: _________ присвоен адрес: _________ (л.д. 9).

Согласно справки администрации Шангского сельского поселения Шарьинского муниципального района Костромской области от 15.03.2021 года исх. №_____ в квартире по адресу: _________ зарегистрированы: Соколов А.Н., Королев А.С. (л.д. 10).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Свидетель Ю.Н.А. показала, что в период с 1996 года по 2006 год она проживала в д. _________ по соседству с Соколовым А.Н. и его женой М.. Королева А.С. она не знает, никогда в квартире его не видела.

Свидетель К.Г.А. показала, что у нее есть дом в д. _________, дом купили 20 лет назад. Каждое лето и до осени она (К.Г.А.) с семьей проживает в этом доме. Соколова А.Н. знает давно, Королева А.С. она никогда не видела.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

При рассмотрении дела установлено, что ответчик не является членом семьи истца - собственника жилого помещения.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не свидетельствует о семейных отношениях между истцом и ответчиком, не может служить основанием для признания зарегистрированного лица членом семьи собственника.

Часть 7 ст. 31 ЖК РФ устанавливает, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из пояснений истца следует, что какого-либо соглашения с ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось. Соответственно, ответчик не имеет законных оснований пользования спорным жилым помещением.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняет регистрацию в нем.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ:

Исковые требования Соколова А.Н. удовлетворить.

Признать Королева А.С. утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: _________. Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию Королева А.С. с регистрационного учета по адресу: _________.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Председательствующий:                                              Д.Н. Шушков

Решение вступило в законную силу __________