Решение от 10.05.2016 по делу № 2-634/2016 от 04.04.2016

№2-634/16

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. Лесозаводск 10 мая 2016 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе судьи Маркеева Ю.А., при секретаре судебного заседания Кочегаровой С.В., с участием помощника прокурора Лесозаводской межрайонной прокуратуры Аралова Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя Лесозаводского межрайонного прокурора в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к Управляющей компании «Гарант» о возложении обязанности,

у с т а н о в и л:

Заместитель Лесозаводского межрайонного прокурора обратился в суд с исковым заявлением (в порядке ст.45 ГПК РФ), в котором просит обязать Управляющую компанию «Гарант» оборудовать в подъезде № хх дома №8 мкр.Юго-Западный в г.Лесозаводске электросветильники защитными колпаками, закрыть электроизмерительные приборы

В обоснование иска указано, что Управляющая компания «Гарант» на основании решения собственников жилых помещений многоквартирного дома №8 мкр.Юго-Западный в г.Лесозаводске осуществляет управление общим имуществом данного дома. Актом проверки было установлено, что в подъезде №1 дома №8 мкр.Юго-Западный в г.Лесозаводске эксплуатируются электросветильники в отсутствие защитных колпаков (рассеивателей), не закрыты электроизмерительные приборы. Указанные нарушения влекут за собой нарушение прав не только жильцов дома, но и других граждан, посещающих многоквартирный дом, что в свою очередь, влияет на их безопасное нахождение в подъезде дома.

В судебном заседании прокурор доводы, в исковом заявлении, поддержал.

Представитель ответчика, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в него не явился.

Выслушав прокурора, исследовав представленные документы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 (далее Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Согласно п.11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества включает в себя, в том числе меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности.

Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

Пунктом 42 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390, запрещается эксплуатировать электропроводку и кабели с видимыми нарушениями изоляции, а также эксплуатировать светильники со снятыми колпаками (рассеивателями), предусмотренными конструкцией светильника.

В соответствии с п. 5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей; этажных щитков и шкафов, в том числе слаботочных с установленными в них аппаратами защиты и управления, а также электроустановочными изделиями, за исключением квартирных счетчиков энергии.

Кроме того, в силу п.5.6.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, располагаемые в лестничных клетках шкафы с электрощитами и электроизмерительными приборами, а также электромонтажные ниши должны быть закрыты.

Согласно договора от 2015г. ООО Управляющая компания «Гарант» взяла на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: г.Лесозаводск, мкр.Юго-Западный, дом №9. Таким образом, обязанность осуществлять обслуживание общего имущества указанного дома возложена на ответчика.

Актом проверки по соблюдению управляющей организацией обязанностей по содержанию общего имущества многоквартирных домов от 30.03.2016г. установлено, что в подъезде №1 дома №8 мкр.Юго-Западный в г.Лесозаводске эксплуатируется электросветильники в отсутствие защитных колпаков (рассеивателей), не закрыты электроизмерительные приборы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ №1 ░░░░ №8 ░░░.░░░-░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░