Решение по делу № 2-3868/2021 от 05.07.2021

УИД: 04RS0018-01-2021-005635-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2021г.                                   г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Болдохоновой С.С., при секретаре Литвиновой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибиряковой С. В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Сибирякова С.В., обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>, просит установить факт пользования ею земельным участком по адресу: <адрес>А с расположенным на нем жилым домом, до 31.12.2015г. в соответствующих координатах.

Исковые требования мотивированы тем, что истец купила земельный участок у Сафроновых по <адрес>. Начали стройку в 2015 году. В дальнейшем дому присвоили адрес <адрес> с семьей в дом в этом же году. Факт строительства дома до 31.12.2015г. по указанному адресу подтверждается следующими обстоятельствами: Для строительства дома покупали материал в ТК «Стройтерминал» с доставкой. Факт строительства дома до 31.12.2015г. подтверждается скриншотами фотокопий с карты «Google Earth» от 16.10.2015г., имеющимися в общем доступе в сети «Интернет», на которых отображен дом. В целях реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем дома по адресу: <адрес>А в аренду без проведения торгов на основании Закона Республики Бурятия от 03.03.2021г. №-VI «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Республики Бурятия» истцу необходимо установить юридический факт, согласно которому земельный участок по адресу: <адрес> и расположенный на нем дом находился в ее фактическим пользовании до 31.12.2015г. Иным путем установить данный факт невозможно, поэтому истец вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истец Сибирякова С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Белькевич А.Ю., по доверенности, поддержала заявленные требования, просила установить факт пользования истцом до 31.12.2015г. земельным участком по адресу: <адрес>, согласно координатным точкам.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию <адрес> Буш М.П., по доверенности, не явился, извещен надлежаще. Ранее направлял отзыв на исковое заявление, в котором указывал, что установление факта пользования земельным участком возможно при условии, если истец докажет фактическое пользование земельным участком.

Исследовав материалы дела, выслушав сторону истца, свидетелей, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в аренду без проведения торгов.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из показаний свидетелей Усова Е.Б., Жамсарановой С.С. подтвержден факт пользования истцом земельным участком и жилым домом по адресу: <адрес>А, до 31.12.2015г.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания свидетелей последовательны, не противоречивы, согласуются с материалами дела.

В материалы дела представлен товарный чек от 20.06.2015г., согласно которому истец приобрела в ТК «Стройтерминал» строительные материалы для строительства дома по адресу: <адрес>А.

Также истцом представлена копия решения Октябрьского районного суда <адрес> от 26.03.2019г. установлен факт пользования Сафроновой Н.В. земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование земельным участком и жилым домом по указанному адресу истцом Сибиряковой С.В. до ДД.ММ.ГГГГ.

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом Сибиряковой С.В. земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем требования истца Сибиряковой С.В. об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, согласно указанным координатам, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сибиряковой С. В. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт владения и пользования Сибиряковой С. В. до 31.12.2015г. земельным участком и расположенным на нем домом по адресу: <адрес>А в следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Х	Y
1	2	3
1	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия в установленном законом порядке, то есть путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                    подпись            Болдохонова С.С.

Копия верна: Судья                            Болдохонова С.С.

Подлинник решения /заочного решения находится в Октябрьском районном суде г. Улан-Удэ и подшит в гражданское дело № 2-3868/2021