Решение по делу № 2-2363/2024 от 29.05.2024

                                                                                    Дело № 2-2363/2024

                                                                                                24RS0028-01-2024-001315-97

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            Именем Российской Федерации

                08 июля 2024 года                                                                                   г. Красноярск

            Кировский районный суд города Красноярска,

            в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

            с участием представителя истца Панюковой Л.В.,

            при секретаре Басиной М.В.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Уют-Сервис» к Верещагину М.С. о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта,

УСТАНОВИЛ:

    ООО УК «Уют-Сервис» обратилось в суд с иском к Верещагину М.С. о взыскании задолженности по оплате капитального ремонта. Свои требования мотивировал тем, что Верещагин М.С. является собственником квартиры № №, в доме № №, <адрес>, в г. Красноярске. В соответствии с протоколом от 17.07.2019 г. общего собрания собственников помещений, собственники многоквартирного дома по адресу: г. Красноярск, Северный проезд, 8, приняли решение формировать фонд капитального ремонта МКД на специальном счете, владельцем которого определено ООО УК «Уют-Сервис». Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края были переданы сведения о задолженности по оплате капитального ремонта и пени за период с 01.11.2014 года по 31.12.2019 года. По квартире №34, расположенной в г. Красноярске, <адрес>, задолженность за период с 01 ноября 2014 года по 31.12.2019 года составила 22.563 руб. 80 коп., пени 4.889 руб. 28 коп. В дальнейшем, ответчик продолжал не оплачивать взносы по оплате капитального ремонта общего имущества МКД, в связи с чем, общая задолженность за период с 01.11.2014 года по 31.12.2023 года составила 45.249 руб. 92 коп., пени 9.460 руб. 76 коп. С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика Верещагина М.С. задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.11.2014 года по 31.12.2023 года в размере 45.249 руб. 92 коп., пени в размере 9460 руб. 76 коп., всего 54.890 руб. 68 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.847 руб.

    Представитель истца ООО УК «Уют-Сервис» Панюкова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик Верещагин М.С. в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, поскольку его неявка, на основании ст. 167 ГПК РФ, не препятствует рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

    Согласно со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п.14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается и представить доказательства в обоснование своих требований.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Красноярск, <адрес>, зарегистрировано на праве собственности за ответчиком Верещагиным М.С. с 30.08.2011 года.

В соответствии с протоколом от 17.07.2019 г. общего собрания собственников помещений, собственники многоквартирного дома по адресу: г. Красноярск, Северный проезд, 8, приняли решение формировать фонд капитального ремонта МКД на специальном счете, владельцем которого определено ООО УК «Уют-Сервис». Согласно протоколу общего собрания собственников помещений, утвержден размер взноса на капитальный ремонт в размере минимального взноса, предусмотренного Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 года № 670-п.

Региональным фондом капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края были переданы истцу сведения о задолженности по оплате капитального ремонта и пени за период с 01.11.2014 года по 31.12.2019 года.

По квартире №34, расположенной в г. Красноярске, <адрес>, задолженность за период с 01 ноября 2014 года по 31.12.2019 года составила 22.563 руб. 80 коп., пени 4.889 руб. 28 коп.

В дальнейшем, ответчик продолжал не оплачивать взносы по оплате капитального ремонта общего имущества МКД, в связи с чем, общая задолженность за период с 01.11.2014 года по 31.12.2023 года составила 45.249 руб. 92 коп., пени 9.460 руб. 76 коп.

        В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлены доказательства оплаты вышеуказанной задолженности, в связи с чем, задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.11.2014 года по 31.12.2023 года в размере 45.249 руб. 92 коп., пени в размере 9.460 руб. 76 коп., всего 54.890 руб. 68 коп., подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 1.847 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Уют-Сервис» удовлетворить.

Взыскать с Верещагину М.С. (паспорт №) в пользу ООО УК «Уют-Сервис» (ИНН №) задолженность по оплате капитального ремонта в размере 45.249 руб. 92 коп., пени в размере 9.460 руб. 76 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1.847 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение принято в окончательной форме 12 июля 2024 года.

Судья                                                                                                    С.Е. Байсариева