Решение по делу № 2-754/2022 от 09.08.2022

Решение

Именем Российской Федерации

4 октября 2022 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Ананьевой Е.В.,

при секретаре Шубиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2–754/2022 по иску Кузьминой <данные изъяты> к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, Кузьмину <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третьему лицу Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Кинель-Черкасскому району,

установил:

Кузьмина С.А. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, Кузьмину <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третьему лицу Отделению по вопросам миграции ОМВД России по Кинель-Черкасскому району, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Кузьминой С.А. и муниципальным образование «Кинель - Черкасский район Самарской области» был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>

В июне 2021 г. она обратилась в Комитет по управлению имуществом Кинель - Черкасского района с заявлением о заключении договора приватизации квартиры, но поскольку отсутствуют сведения о ее регистрации на территории РФ в период с 2001 г. по 2003 г. ей в этом было отказано.

С 2001 г. по 2003 г. она со своей семьей проживала по договору аренды по адресу: <адрес> без регистрации. Это могут подтвердить свидетели.

В настоящее время она намерена приватизировать квартиру. Таким образом, нарушаются ее права на получение жилья в собственность в порядке приватизации, поэтому она обращается в суд, так как в приватизации она не участвовала и другого жилья в собственности не имеет.

Просит признать за ней право собственности на <адрес> в порядке приватизации, общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истец Кузьмина С.А. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указал, что истцом предоставлены доказательства имеющегося у нее права пользования указанной квартирой на основании договора социального найма от 10.02.2020 г. № 9, заключенного с ответчиком, в соответствии с постановлением главы администрации района от 10.02.2020 г. № 159.

В судебном заседании Кузьмин А.С. исковые требования признал, полностью, пояснил, что он отказался о приватизации данной квартиры, имеется отказ от приватизации.

Представитель 3 лица - ОВМ ОМВД России по Кинель-Черкасскому району в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело без его участия, принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование муниципальным жилым помещением осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом может принадлежать гражданам.

На основании ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В судебном заседании установлено, что 10.02.2020 г. Кузьмина С.А. и Комитет по управлению имуществом Кинель - Черкасского района Самарской области заключили договор социального найма жилого помещения № 9, согласно которому Комитет по управлению имуществом Кинель-Черкасского района передал Кузьминой С.А. и членам её семьи сыну ФИО2 в бессрочное пользование <адрес>

Правом бесплатной приватизации жилья на территории Кинель-Черкасского района Самарской области истица не использовала, что подтверждается справкой ГУП СО ЦТИ № 165 от 23.08.2022 г., оснований считать, что истица воспользовался своим правом на приватизацию в другой местности Российской Федерации, не имеется.

В материалах дела имеется отказ ФИО2 от приватизации от 01.09.2020 г., в котором ФИО2 дает согласие и не возражает против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, то есть отказывается от его включения в договор передачи в собственность указанной квартиры.

Согласно справке Администрации Кинель-Черкасского района Самарской области от 30.06.20221 г. №, ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>А, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

В материалах дела имеется уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о правах Кузьминой С.А. на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости в Самарской области.

Из ответа Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района, до обращения Кузьминой С.А. в суд указано, что для заключения договора приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, необходимо предоставить сведения о регистрации на территории Российской Федерации в период с 1991 года по настоящее время. При оформлении договора передачи квартир в собственность граждан без предоставления данных сведений последует отказ Управления Росреестра по Самарской области.

Из показаний свидетелей ФИО4 и ФИО5 допрошенных в судебном заседании следует, что истицу знают давно, истица постоянно проживала на территории Кинель-Черкасского района, никуда не выезжала, с 2001 г. по 2003г. проживала на съёмной квартире по <адрес>.

Право пользования жилым помещением истцом никем не оспаривается, право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации истец приобрел в силу закона, как наниматель помещения.

Ограничений, предусмотренных ст.ст. 4, 11 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» не установлено. Суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку обстоятельства, на которые ссылается истиц, подтверждены исследованными в судебном заседании доказательствами, которые не вызывают сомнений в своей достоверности.

Оснований отказать в иске не имеется.

Руководствуясь ст.ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кузьминой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на <адрес> площадью <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 10.10.2022 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>