Решение по делу № 1/2-449/2016 от 20.02.2016

Гражданское дело № 1/2-449/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2016 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Головиной Н.П. к Рвачевой В.С. об установлении и исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Головина Н.П. обратилась в суд с иском к Рвачевой В.С. об установлении и исправлении кадастровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером - № расположенного по адресу: <адрес>, допущенную при постановке на кадастровый учет указанного земельного участка, указав, что она является собственником земельного участка общей площадью 5000 кв.м. по адресу: <адрес>. Основанием для выдачи свидетельства на право собственности на земельный участок являлась выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

Вышеуказанный земельный участок имеет кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка, выданным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ С целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка она обратилась в ООО «Межевик» <адрес>, где был заключен договор на выполнение работ по межеванию земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером №

При оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок по сведениям ГКН и произведенным замерам было выявлено, что одна из границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

На основании изложенного было принято решение о приостановке кадастровых работ до установления причины данного пересечения. Таким образом, установлено, что возможно имеет место кадастровая ошибка в определении координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 57:22:1430102:118.

При обращении к собственнику соседнего участка с просьбой устранить кадастровую ошибку во внесудебном порядке, ей было отказано.

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 9 марта 2016 г. в качестве третьего лица привлечено Ливенское отделение Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ».

В судебное заседание истец Головина Н.П. не явилась, представитель истца Дружбина О.В. исковые требования уточнила, просили суд исправить кадастровую ошибку в соответствии с межевым планом, изготовленным Ливенским отделением Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 29.03.2016 года на земельный участок ответчицы.

Ответчик Рвачева В.С. в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» в судебном заседании пояснил, что считает уточненные исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме пояснил, что считает, если будет установлена кадастровая ошибка, уточненные исковые требования истца об исправлении кадастровой ошибки подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Ливенского отделения Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Бурлаченко И.И. в судебном заседании исковые требования считал обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 1 статьи 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 названного Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В пункте 4 ст. 16 указанного закона регламентировано, что никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии с п. 18 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России N 42 от 4.02.2010 г. выполнение кадастровых процедур, указанных в пункте 4 Порядка, сопровождается принятием решения: о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости; о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости; об учете изменений объекта недвижимости (в том числе об учете, изменении либо снятии с учета части объекта недвижимости, а также об учете адреса правообладателя); о снятии с учета объекта недвижимости; о внесении кадастровых сведений в ГКН в соответствии с документами, поступающими в порядке информационного взаимодействия; об исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказа истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Головиной Н.П. принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 5 000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>

На основании письма ООО «Межевик», в соответствии с договором №б/н от ДД.ММ.ГГГГ на производство кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного: <адрес>, были произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка, согласно существующего на местности ограждения. Получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ГКН. При оформлении документа (межевого плана) на данный земельный участок по сведениям ГКН и произведенным замерам, было выявлено:

одна из границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. На основании вышеизложенного ими принято решение приостановить производство кадастровых работ по договору №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, до устранения причины данного пересечения.

На основании вышеизложенного, установлено, что имеет место несоответствие фактического землепользования со сведениями содержащимися в ГКН, то есть, возможно, имеет место кадастровая ошибка в определении координат характерных отточек границ земельного участка с кадастровым номером: №. Для устранения вышеуказанных несоответствий рекомендовано обратиться к собственнику земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>В случае бездействия со стороны собственника земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> устранении вышеизложенных несоответствий, рекомендовано обратиться в суд.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый № имеет площадь 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Головиной Н.П.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Рвачевой В.С. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 5 000 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый № имеет площадь 5000±25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежит на праве собственности Рвачевой В.С.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, изготовленном Ливенским отделением Орловского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, в связи с исправлением кадастровой ошибки земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уточнение границ земельного участка и его местоположение определено с учетом сведений, содержащихся в правоподтверждающем документе- свидетельство о государственной регистрации права серии 57-АБ № от ДД.ММ.ГГГГ и его фактического использования.

Площадь земельного участка не изменилась и составила 5 000 кв.м., что соответствует Решению №-СС от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых в собственность граждан на территории Никольского сельского поселения». На данном земельном участке отсутствуют какие-либо строения ли сооружения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Ливны ЗАП. наружного знака пункта- утрачен, центр знака- сохранился, марки – сохранился, Овечий Верх наружного знака пункта- утрачен, центр знака- сохранился, марки- сохранился, Казанское наружного знака пункта- утрачен, центр знака- сохранился, марки- сохранился.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 57:22:1430102:118, расположенного по адресу: <адрес>, которая подлежит исправлению в соответствии с вновь изготовленным межевым планом и, учитывая, что ответчик признала иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Ходатайств о распределении судебных расходов не поступало.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Головиной Н.П. удовлетворить.

Установить наличие кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровым номером № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья