Решение по делу № 2-883/2020 от 11.11.2019

Дело № 2-883/2020                        16 сентября 2020 года

УИД 78RS0020-01-2019-004713-70

РЕШЕНИЕ

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд СанктПетербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Манцаевой З.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванова Н.А. к Витковскому В.В., Отрешко А.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Отрешко М.Л. 00.00.0000 года рождения, Отрешко М.А. 00.00.0000 года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, по встречному иску Витковского В.В., Отрешко А.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Отрешко М.Л. 00.00.0000 года рождения, Отрешко М.А. 00.00.0000 года рождения, к Иванову Н.А., Прокопьевой А.Н., СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа,

с участием представителя истцов адвоката Гуляко В.В, (по доверенности от 27.11.2019 и ордеру от 19.12.2019), ответчиков Витковского В.В., Отрешко А.С., представителя ответчиков Лалушиной Т.Б, (по доверенности от 23.11.2019),

Установил:

На условиях социального найма Иванов Н.А., Прокопьева А.Н., Витковский В.В., Отрешко А.С., Отрешко М.Л. 00.00.0000 года рождения, Отрешко М.А. 00.00.0000 года рождения занимают двухкомнатную отдельную квартиру по адресу: ...л.д.12).

Иванов Н.А. обратился в суд с иском к Витковскому В.В., Отрешко А.С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Отрешко М.Л. 00.00.0000 года рождения, Отрешко М.А. 00.00.0000 года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета. Истец указывает, что ответчики не состоят с ним в семейных отношениях, выехали из квартиры, забрав свои вещи, имеет другое постоянное место жительства, квартплату не оплачивают, текущий ремонт не производя, утратили интерес к жилому помещению, в одностороннем порядке оказались от прав и обязанностей по договору социального найма.

Витковский В.В., Отрешко А.С. предъявили встречный иск к Иванову Н.А., Прокопьевой А.Н., СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче ключей, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и выдаче отдельного платежного документа, исходя из доли Витковского В.В. и Отрешко А.С., несовершеннолетних детей Отрешко М.А. 00.00.0000 г.р. и Отрешко М.А. 00.00.0000 г.р. в размере 4/6 от общих начислений, доли Иванова Н.А., Прокопьевой А.Н. в размере 2/6 от общих начислений, обязании СПб ГКУ «Жилищное агентство» Пушкинского района Санкт-Петербурга» заключить с Витковским В.В., Отрешко А.С. отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и жилого в размере 4/6 доли от общих начислений.

Ответчики указывают, что Иванов Н.А. и Прокопьева А.Н. препятствуют им в пользовании квартирой, создают конфликтные ситуации, не сообщают суммы коммунальных платежей, отказываются выдать комплект ключей от жилого помещения, выезд из жилого помещения не носит добровольного характера, из-за создания антисанитарных условий в квартире Отрешко А.С. не имеет возможности проживать в квартире с детьми.

Истец Иванов Н.А. извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель истцов иск поддержала, против встречного иска возражала.

Ответчики Витковский В.В., Отрешко А.С., их представитель встречный иск поддержали, против первоначального иска возражали.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района» извещен о дне, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что первоначальный иск не подлежит удовлетворению, встречный иск суд удовлетворяет.

Согласно ст.83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу ст.69 ч.ч.1, 3 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 69 ч.2, ч.4 ЖК РФ члены семьи нанимателя, в том числе бывшие члены семьи, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.

Согласно материалам дела квартира по адресу: ..., предоставлена по обменному ордеру № 197946 от 13 апреля 1979 года Управлением учета и распределения жилой площади, семье из трех человек: Ивановой (ранее Бундиной) Л.К., ее детям: сыну Бундину В.А., дочери Бундиной (в настоящее время Отрешко И.А. (мать Витковского В.В. и Отрешко А.С.).

Иванов Н.А. приходился мужем Ивановой Л.К., Прокопьева А.Н. – дочь Иванова Н.А. и Ивановой Л.К.

Витковский В.В. и Отрешко А.С. с рождения были зарегистрированы постоянно в спорной квартире и были вселены с нее матерью Отрешко И.А. (ранее Витковская, Бундина).

Ответчики Витковский В.В. и Отрешко А.С. указывают, что бабушка истцов Иванова Л.K. и ответчик Иванов Н.А. злоупотребляли алкоголем, в связи с чем проживать в квартире было невозможно, поскольку Иванов Н.А. и бабушка Иванова Л.К. всячески издевались, выгоняли из квартиры, выкидывали вещи истцов и вещи матери истцов Отрешко И.А., отношения с родственниками сложились конфликтные. Истцы Витковский В.В. и Отрешко А.С. вместе с мамой и ее мужем Отрешко С.А. были вынуждены уехали жить к дедушке - отцу Отрешко И.А. в коммунальную квартиру на Васильевский остров, оставив всю мебель и много личных вещей в спорной квартире. В 2003 году Иванов Н.А., Прокопьева (ранее Иванова) А.Н. и Иванова Л.K. подали иск к Витковскому В.В., Отрешко А.С. и Отрешко С.А. о расторжении договора найма, в удовлетворении исковых требований истцам было отказано.

После смерти нанимателя Ивановой Л.К. Администрацией Пушкинского района Санкт-Петербурга было вынесено распоряжение от 23.09.2004 № 836-р, согласно которому Иванов Н.А. признан нанимателем двухкомнатной квартиры площадью 44 кв.м. по адресу: ...., с членами семьи: Прокопьева А.Н. – дочь, Витковский В.В. – внук, Отрешко А.С. – внучка. Данное распоряжение получено по смерти жены (л.д.32).

Указанное распоряжение сторонами по настоящему гражданскому делу не оспаривалось.

Таким образом, после изменения состава семьи, согласно выписке из распоряжения Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга № 836-р от 23.09.2004, право пользования спорной квартирой имеют Иванов Н.А., Прокопьева А.Н., Витковский В.В., Отрешко А.С. и ее несовершеннолетние дети Отрешко М.А. 00.00.0000 года рождения, Отрешко М.А. 00.00.0000 года рождения. Суд учитывает, что семья в указанном составе состояла на учете нуждающихся в жилых помещениях.

Витковский В.В. других жилых помещений не имеет (134).

Отрешко А.С. как матери-одиночке с учетом несовершеннолетних детей Отрешко М.А. 00.00.0000 года рождения и Отрешко М.Л. 00.00.0000 года рождения был предоставлен ипотечный кредит и социальная выплата в рамках целевой программы Санкт-Петербурга «Молодежи-доступное жилье» и подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище».

Отрешко А.С. приобрела жилое помещение по адресу: ..., зарегистрировала право собственности на жилое помещение, ипотеку в силу закона (л.д.98-108, 132). Ипотечный кредит Отрешко А.С. не погашен, доли в жилом помещении детям Отрешко А.С. не выделены.

В связи с оказанием содействия в приобретении вышеуказанного жилого помещения Отрешко А.С. и её дети Отрешко М.А. 00.00.0000 года рождения и Отрешко М.Л. 00.00.0000 года рождения были сняты с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Витковский В.В., Иванов Н.А., Прокопьева А.Н. были также сняты с учета по совокупности жилых помещений (л.д.135, 136, 137).

Витковский В.В. 05 ноября 2019 года обратился в ОМВД России по Пушкинскому району Санкт-Петербурга с заявлением о чинении препятствий Ивановым Н.А. в проживании по месту регистрации. Постановлением ст.участкового уполномоченного ОМВД России по Пушкинскому району Санкт-Петербурга майора полиции Гореловой И.В. от 14.11.2019 по материалу КУСП-31698 в возбуждении уголовного дела было отказано (л.д.145).

Согласно представленной суду аудиозаписи разговора Иванова Н.А., Прокопьевой А.Н., Витковского В.В. и Отрешко И.А. (мать ответчиков) и стенограммы разговора, выполненной ИП Егоровым К.Б. Иванов Н.А. и Прокопьева А.Н. не дали согласие на проживание в квартире Витковского В.В. и Отрешко А.С., подтвердили длительность конфликтных отношений по вопросу пользования ответчиками квартирой (л.д.147, 148-152).

Свидетели Отрешко И.А., Отрешко С.А., Распопов Т.В. пояснили суду, что Иванов Н.А. не впускает Отрешко А.С. и Витковского В.В. для проживания, создает в квартире условия, препятствующие проживанию (л.д.115-117).

Свидетели Лукина Т.А., Кириченко Г.Н., Бурлаченко Л.И. пояснили суду, что Иванов Н.А. проживает в квартире один, чьи вещи находятся в квартире им не известно (л.д.114-115).

Ответчиками в материалы дела представлены квитанции об оплате спорного жилого помещения, денежных переводов Иванову Н.А. за период с 2002 года по настоящее время. Свидетель Отрешко И.А. пояснила суду, что точные суммы оплаты Иванов Н.А. не называл, в связи с чем Иванову Н.А. перечислялись примерные суммы, соответствующие доле Витковского В.В, и Отрешко А.С. в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ответчики Витковский В.В. и Отрешко А.С. оплачивали спорное жилое помещение, спор с ответчиками по размеру оплаты у Иванова Н.А. не возникал, Витковский В.В. и Отрешко А.С. временно не проживали в спорной квартире, в которую их не впускали Иванов Н.А. и Прокопьева А.Н., создавая для себя комфортные условия для проживания, в связи с чем ответчики не могут были лишены права пользования спорным жилым помещением, исковые требования Иванова Н.А. удовлетворению не подлежат.

Доказательства добровольности выезда Витковского В.В. и Отрешко А.С. из спорного жилого помещения суду не представлены. Суд расценивает отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении как временное и вызванное уважительными причинами. Наличие в собственности Отрешко А.С. жилого помещения и временное проживание в нем не влечет за собой утрату прав Отрешко А.С. и ее детей пользоваться спорным жилым помещением.

Согласно ст.ст. 69, 71, 83 ЖК РФ временное отсутствие члена семьи нанимателя жилого помещения не несет изменения его прав и обязанностей по договору социального найма.

Поскольку судом установлено, что у Витковского В.В. и Отрешко А.С. ключи от спорной квартиры отсутствуют, доступа в квартиру они не имеют, суд удовлетворяет встречный иск, обязывает Иванова Н.А. и Прокопьеву А.Н. не чинить Витковскому В.В., Отрешко А.С. препятствий в пользовании жилым помещением – квартирой по адресу: ... выдать ключи от квартиры.

Учитывая обязанность ответчиков оплачивать жилое помещение, отсутствие у сторон соглашения по оплате жилого помещения суд определяет порядок участия Иванова Н.А., Прокопьевой А.Н., Витковского В.В., Отрешко А.С. в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения с учетом долей несовершеннолетних детей Отрешко А.С.: Иванов Н.А., Прокопьева А.Н. – 2/6 доли, из расчета 14,67 кв.м. общей площади, Витковский В.В., Отрешко А.С. – 4/6 доли, из расчета 29,33 кв.м. общей площади, с выдачей Иванову Н.А., Прокопьевой А.Н., Витковскому В.В., Отрешко А.С. отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований Иванова Н.А. отказать.

Встречный иск Отрешко А.С., Витковского В.В. удовлетворить.

Вселить Витковского В.В., Отрешко А.С., Отрешко М.А. 00.00.0000 года рождения, Отрешко М.Л. 00.00.0000 года рождения в квартиру по адресу: ...

Обязать Иванова Н.А., Прокопьеву А.Н. не чинить Витковскому В.В., Отрешко А.С. препятствий в пользовании квартирой по адресу: ... выдать ключи от квартиры.

Определить порядок участия Иванова Н.А., Прокопьевой А.Н., Витковского В.В., Отрешко А.С. в оплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого помещения - квартиры по адресу: ...

Иванов Н.А., Прокопьева А.Н. – 2/6 доли, из расчета 14,67 кв.м. общей площади,

Отрешко А.С., Витковский В.В. – 4/6 доли, из расчета 29,33 кв.м. общей площади,

с выдачей Иванову Н.А., Прокопьевой А.Н., Витковскому В.В., Отрешко А.С. отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: