Решение по делу № 2-8719/2024 от 30.07.2024

дело №2-8719/2024 (УИД: 50RS0028-01-2024-009107-48)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2024 года                                           г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Велюхановой Т.А.,

при участии помощника Мытищинской городской прокуратуры, Ворониной Ю.В.,

при участии помощника судьи, ведущего протокол судебного заседания Парамонове К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туровского Ильи Яковлевича к Кузнецову Николаю Владимировичу, Аверину Даниилу Алексеевичу, Рашу Сергею Николаевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что он является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 67,2 кв.м., кадастровый №. С ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которыми ФИО7 была заключена устная договоренность, из которой следовало, что ответчики будут нанимателями спорного жилого помещения. По личной просьбе ответчиков до заключения договора найма ФИО7 ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, поскольку ответчикам срочно требовалась регистрация, но в последующем договор найма не заключался. Регистрация ответчиков носила формальный характер, они никогда не вселялись в спорное жилое помещение, личных вещей не имеют, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несут, интереса к спорному жилому помещению не проявляют. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снялись. Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, уточненные требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, позицию по заявленным требованиям не представили. Суд принял исчерпывающие меры к извещению, обеспечив ответчикам возможность явиться в суд и защитить свои права.

В заключении помощник прокурора Мытищинской городской прокуратуры ФИО8 полагала уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 67,2 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги, в жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Регистрация ответчиков носила формальный характер, они никогда не вселялись в спорное жилое помещение, личных вещей не имеют, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг не несут, интереса к спорному жилому помещению не проявляют.

Добровольно ответчики не регистрационного учета не снялись.

Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, наряду с прочим, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Аналогичные положения относительно защиты нарушенных жилищных прав содержатся в п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ.

Таким образом, судом установлено, что сохранение регистрации в спорном жилом помещении за ответчиками нарушает права и законные интересы истца на пользование и распоряжение принадлежащим им имуществом.

На основании ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства, выселение из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» установлено правило, по которому снятие с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 173, решение суда о признании лица утратившим (неприобретшим) право пользования жилой площадью является самостоятельным основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Оценивая заявленные истцом требования о признании ответчиков е приобретшими права пользования жилым помещением, суд находит их обоснованными и подлежащим удовлетворению. При этом суд учитывает, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу в установленном законом порядке, каких-либо иных письменных доказательств, подтверждающих наличие правовых оснований для сохранения за ответчиками регистрации в спорном помещении в материалы дела не предоставлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> не приобретшими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять ФИО3, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 18.11.2024.

Судья                подпись                                           Т.А. Велюханова

Копия верна