Решение по делу № 2-1699/2017 от 07.09.2017

Дело № 2-1699/2017                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

04 октября 2017 года                             г. Чайковский

    Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Грибановой А.А.,

с участием прокурора Серповой С.А.,

истца Килина И.В.,

при секретаре Токуновой Ж.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску Килина И.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Килин Н.Н., Килина В.Н., к Килин Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

         у с т а н о в и л:

Килина И.В., действуя за себя и в интересах несовершеннолетних Килин Н.Н., Килина В.Н., обратилась в суд с иском к Килин Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником ? доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ее несовершеннолетние дети Килин Н.Н., Килина В.Н. являются собственниками данной квартиры, им принадлежит по ? доли каждому. Килин Н.В. членом семьи собственников не является, брачные отношения прекращены. С учетом условий заключенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. обязан был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени ответчик продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире, при этом оплату за коммунальные услуги не производит, фактически проживает по другому месту жительства, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается. Истец, действуя в интересах себя и несовершеннолетних детей, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истец Килина И.В. на исковых требованиях к Килин Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением настаивала, приводила доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик Килин Н.В. о рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства, об уважительных причинах неявки не сообщил, о разбирательстве дела в его отсутствие не просил.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. (п.п. 63, 67 Постановления пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015г. № 25).

Ответчику направлялось извещение о рассмотрении дела. Адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Судом приняты все необходимые и достаточные меры для обеспечения реализации права ответчика на участие в судебном заседании. Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Прокурор в заключении полагала, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса (далее - ЖК РФ), п.п. 1,2 ст. 288 Гражданского кодекса (далее - ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п.1 ст. 235 ГК РФ)

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 309 ГК РФ установлены общие положения исполнения обязательств, в соответствии с которыми обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Из материалов дела и пояснений истца следует, что Килина И.В. и Килин Н.В. состояли в зарегистрированном браке, имели двоих детей – Килин Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Килина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Жилое помещение - двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> находилась в общей долевой собственности супругов Килина И.В., Килин Н.В., их несовершеннолетних детей Килин Н.Н., Килина В.Н. по ? доли у каждого, что подтверждается представленным договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8-10)

ДД.ММ.ГГГГ. право долевой собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за всеми собственниками в установленном порядке, о чем выданы свидетельства, внесены записи в ЕГРП.

Брак между Килина И.В. и Килин Н.В. расторгнут решением мирового судьи судебного участка № Чайковского муниципального района Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ., о чем выдано свидетельство, актовая запись № (л.д. 12)

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Килин Н.В. (Даритель) передал безвозмездно в собственность Килина И.В. (Одаряемая) ? долю в праве собственности на указанную квартиру. Согласно п. 4.2. договора ответчик утрачивает право на долю в общем совметсной имуществе и обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11)

В установленном порядке договор дарения не оспорен, не признан недействительным.

С учетом наличия у Килина И.В. ? доли в праве на спорную квартиру, ? доли, перешедшей к ней от Килин Н.В. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ., истец стала обладателем ? доли в праве на жилое помещение.

Право собственности на ? долю квартиры зарегистрировано за Килина И.В. в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5)

Согласно выписке из домовой книги № паспортного стола № ООО «Коммунальные Инженерные Технологии» в квартире по адресу: <адрес>, помимо собственников – Килина И.В., несовершеннолетних Килин Н.Н., Килина В.Н., зарегистрирован и ответчик Килин Н.В. (л.д.15).

Суд принимает во внимание довод истца о том, что регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права и права несовершеннолетних детей, как собственников квартиры. Наличие регистрации в квартире ответчика ограничивает истцов в пользовании жильем, нарушает их права по распоряжению имуществом.

Членом семьи собственников квартиры ответчик Килин Н.В. не является, общее хозяйство не ведет, из спорного жилого помещения выехал добровольно, место его жительства и нахождения неизвестно, связь не поддерживают.

Каких-либо договоров или соглашений, определяющих право ответчика по пользованию жилым помещением после заключения договора дарения, сторонами не заключалось. Условий о сохранении права пользования жилым помещением за Килин Н.В. договор дарения не содержит.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, возражений не представлено.

Самостоятельное право пользования жилым помещением ответчик не приобрел.

Регистрация Килин Н.В. в спорном жилом помещении не является определяющим обстоятельством для признания права пользования им, что является основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 193, 194, 197, 198, 235 ГПК РФ, суд

             Р Е Ш И Л:

Признать Килин Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано,- в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: