Решение по делу № 2-3462/2019 от 16.07.2019

Дело № 2-3462/2019                    11 декабря 2019 года

УИД 78RS0020-01-2019-002922-11

Решение

Именем российской федерации

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Ереминой Т.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску Федченко А.Ю., Федченко Л.Н., Федченко А.А. к ООО «СК «Дальпитерстрой» о защите прав потребителей,

с участием представителя истцов Шкарова Д.Б. (по доверенности от 15.03.2019), представителя ответчика Билотайте И.К. (по доверенности от 09.01.2019),

Установил:

Федченко А.Ю., Федченко Л.Н., Федченко А.А. обратились в суд с иском (требования уточнены в порядке ст.39 ГПК РФ л.д.71) к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании солидарно в пользу истцов денежные средства за непереданные квадратные метры в размере 170 000 рублей 00 копеек, неустойку (пени) за просрочку передачи объекта долевого строительства за период с 22.06.2017 по 06.07.2017 в размере 24 969 рублей 60 копеек, неустойку (пени) за просрочку возврата денежных средств за непереданные квадратные метры за период с 25.05.2019 по 03.06.2019 в размере 878 рублей 33 копейки, неустойку за просрочку возврата денежных средств за непереданные квадратные метры за период с 04.06.2019 по дату фактического возврата денежных средств за непереданные метры в размере 87 рублей 83 копейки в день, о взыскании с ответчика в пользу Федченко Л.Н. расходов, понесенные на оплату услуг представителей в размере 40 000 рублей, компенсации морального вреда в пользу каждого из истцов в сумме 10 000 рублей, штраф в пользу каждого потребителя в размере 50 % от присужденных денежных сумм.

Истцы Федченко А.Ю., Федченко Л.Н., Федченко А.А. в судебное заседание не явились, извещены о дне, месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истцов иск поддержал.

Представитель ответчика ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» просил снизить компенсацию морального вреда, отказать в взыскании неустойки с учетом заключенного сторонами соглашения, применить ст.333 ГК РФ к сумме штрафа, снизить компенсацию расходов по оплате услуг представителя.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Судом установлено, что ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» и Федченко А.Ю., Федченко Л.Н., Федченко А.А. заключили договор № 0 от 18.02.2015 участия в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым застройщик обязуется своими силами построить (создать) жилой дом на земельном участке по адресу: ... кадастровый № 0, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию во II квартале 2015 года передать квартиру с характеристиками, указанными в договоре, истцам в собственность по 1/3 доле каждому. Стоимость квартиры была оплачена истцами в полном объеме в установленный законом срок, квартира 06.07.2017 передана истцам по акту приема-передачи квартиры.

На правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (ФЗ РФ № 214).

Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве…), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами (п.2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Таким образом, отношения между сторонами регулируются нормами ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214 (далее по тексту - ФЗ РФ № 214). Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежат применению в части, не урегулированной указанным выше ФЗ РФ № 214.

В соответствии со ст. 10 ФЗ РФ № 214-ФЗ от 30.12.2004 в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Согласно акту приема передачи-квартиры от 06.07.2017 истцам была передана квартира на общую сумму 2 604 400 рублей, сумма возврата после обмеров ПИБ составляет 170 000 рублей, указанная сумма ответчиком не возвращена и подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях Федченко А.Ю., Федченко Л.Н. по 56 666 рублей 67 копеек, Федченко А.А. 56 666 рублей 66 копеек, поскольку согласно договору истцы приобретают квартиру в собственность в равных долях.

Ввиду согласования обеими сторонами денежных обязательств при подписании акта приема-передачи от 06.07.2017, где общая сумма квартиры уменьшена на 170 000 рублей и составила 2 604 400 рублей в обязательствах по возврату денежных средств применяется ст. 395 ГК РФ.

Согласно ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Размер процентов за период с 15.05.2019 по 03.06.2019 составляет: 170 000 * 10 дней * 7,75% * 1/150 = 360 рублей 96 копеек. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов в равных долях по 120 32 рубля. Также суд взыскивает проценты в порядке ст.395 ГК РФ с 04.06.2019 до даты исполнения обязательства ответчиком по возврату денежных средств.

Согласно п.3 соглашения № 0 от 21.06.2017, заключенного между сторонам в рамках договора № 0 участия в долевом строительстве жилого дома от 18.02.2015, стороны договорились о прекращении обязательств ответчика по выплате неустойки за несвоевременную передачу объекта долевого строительства, путем предоставления отступного в форме оплаты в размере 191 500 рублей ремонтных работ, выполняемых ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис СПб», в отношении объекта, приобретенного по договору.

27.09.2017 ответчиком были исполнены обязательства по соглашению № 0 от 21.06.2017 в виде оплаты векселем ООО «Управляющая компания «Гарант-Сервис СПб» (л.д.45-46).

Таким образом, в пользу истцов не может быть взыскана неустойка с ответчика за просрочку передачи объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Учитывая степень нравственных страданий истца, степень вины нарушителя, имущественное положение, длительность неисполнения ответчиком обязательства по договору, требования разумности и справедливости, суд считает, что требование истцов о возмещении морального вреда подлежит частичному удовлетворению в сумме 2 000 рублей каждому.

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Указанный штраф взыскивается независимо от того, заявлено ли такое требование суду. Размер штрафа в пользу Федченко А.Ю., Федченко Л.Н. составляет 29 393 рубля 50 копеек ((56 666,67 + 120,32+ 2000) :2), в пользу Федченко А.А. - 29 393 рубля 49 копеек ((56 666,66 + 120,32+ 2000) :2),

Применение ст.333 ГК РФ возможно при определении размера как неустойки, так и штрафа, предусмотренных Законом РФ «О защите прав потребителей».

Учитывая длительность исполнения требований истцов как потребителей, последствия нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что суммы штрафа соразмерны последствиям допущенных ответчиком нарушений и не подлежат снижению.

Согласно ст.100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая категорию спора, требования разумности, участие представителя истцов в одном судебном заседании, суд считает, что судебные расходы истца Федченко Л.Н. по оплате услуг представителя подлежат удовлетворению в сумме 5 000 рублей.

В соответствии со ст.ст.103 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований, суд взыскивает с ответчика госпошлину в сумме 4 907 рублей 22 копейки в доход бюджета Санкт-Петербурга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Федченко А.Ю. денежные средства в сумме 56 666 (Пятьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек, проценты в порядке ст.395 ГК РФ 120 (Сто двадцать) рублей 32 копейки, компенсацию морального вреда в сумме 2 000 (Две тысячи) рублей, штраф в сумме 29 393 (Двадцать девять тысяч триста девяносто три) рубля 50 копеек, а всего 88 180 (Восемьдесят восемь тысяч сто восемьдесят) рублей 49 копеек.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Федченко А.Ю. проценты в порядке ст.395 ГК РФ на сумму 56 666 (Пятьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек с 04.06.2019 по дату фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств в сумме 56 666 (Пятьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Федченко Л.Н. денежные средства в сумме 56 666 (Пятьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек, проценты в порядке ст.395 ГК РФ 120 (Сто двадцать) рублей 32 копейки, компенсацию морального вреда в сумме 2 000 (Две тысячи) рублей, штраф в сумме 29 393 (Двадцать девять тысяч триста девяносто три) рубля 50 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 (Пять тысяч) рублей, а всего 93 180 (Девяносто три тысячи сто восемьдесят) рублей 49 копеек.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Федченко Л.Н. проценты в порядке ст.395 ГК РФ на сумму 56 666 (Пятьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек с 04.06.2019 по дату фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств в сумме 56 666 (Пятьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 67 копеек.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Федченко А.А. денежные средства в сумме 56 666 (Пятьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 66 копеек, проценты в порядке ст.395 ГК РФ 120 (Сто двадцать) рублей 32 копейки, компенсацию морального вреда в сумме 2 000 (Две тысячи) рублей, штраф в сумме 29 393 (Двадцать девять тысяч триста девяносто три) рубля 49 копеек, а всего 88 180 (Восемьдесят восемь тысяч сто восемьдесят) рублей 47 копеек.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу Федченко А.А. проценты в порядке ст.395 ГК РФ на сумму 56 666 (Пятьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 66 копеек с 04.06.2019 по дату фактического исполнения обязательства по возврату денежных средств в сумме 56 666 (Пятьдесят шесть тысяч шестьсот шестьдесят шесть) рублей 66 копеек.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 4 907 (Четыре тысячи девятьсот семь) рублей 22 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: