Решение по делу № 2-145/2024 от 29.02.2024

Дело № 2-145/2024

25RS0018-01-2024-000100-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Кировский                                                                                                   19 апреля 2024 года.

Кировский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Комова Д.Г.,

при секретаре Шпарун М.О.,

с участием помощника прокурора Кировского района Приморского края Емельянова П.Р.,

истца Рыбина О.Э.,

представителя ответчика Рыбина А.О. – адвоката Коллегии адвокатов Кировского района Приморского края Голощаповой Т.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

третьего лица на стороне истца Рыбиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску РЫБИНА О.Э. к РЫБИНУ А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Рыбин О.Э. обратился в Кировский районный суд Приморского края с иском к Рыбину А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указал следующее.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик Рыбин А.О., который с июля 2017 года по данному адресу не проживает. Ответчик Рыбин А.О. собственником жилого помещения не является, общего хозяйства с ним не ведёт, общие расходы не несёт, на телефонные звонки в течение двух лет не отвечает.

В связи с чем, истец Рыбин О.Э. просит признать Рыбина А.О. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Рыбин О.Э. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что ответчик Рыбин А.О. является его сыном. В июле 2017 года Рыбин А.О. уехал работать в г. Санкт-Петербург на судостроительный завод и с этого времени он ни разу не приезжал. Два последних года он перестал отвечать на их с супругой звонки, нового номера телефона его они не знают. Ответчик Рыбин А.О. сособственником жилого помещения не является.

Представитель ответчика Рыбина А.О. – адвокат Голощапова Т.А., привлечённая к участию в данном деле на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, заявленных к ответчику Рыбину А.О.

Третье лицо на стороне истца Рыбина С.И. в судебном заседании поддержала исковые требования Рыбина О.Э. и пояснила, что она является сособственником жилого помещения, указанного в исковом заявлении. Ответчик Рыбин А.О. является их с истцом Рыбиным О.Э. сыном. С июля 2017 года Рыбин А.О. не проживает в этом жилом помещении, им не звонит.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что она проживает в том же многоквартирном доме, где проживают истец Рыбин О.Э. и его супруга Рыбина С.И. Ей известно, что их сын – ответчик Рыбин А.О. около пяти лет не проживает в их квартире. Он не принимает участия в содержании <адрес>, в оплате коммунальных услуг. Личных вещей Рыбина А.О. в этой квартире не имеется.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показал, что он живёт в многоквартирном доме, где проживают истец Рыбин О.Э. и его супруга Рыбина С.И., и он знаком с их сыном Рыбиным А.О., с которым он поддерживал отношения, когда он жил в пгт. Кировский. Прошло несколько лет как Рыбин А.О. уехал на запад страны и не проживает в квартире по адресу: <адрес>.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения участвующих в судебном заседании лиц и показания свидетелей, заключение участвующего прокурора, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Рыбин О.Э. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, который заключён ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Из справки Администрации Кировского городского поселения Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ответчик Рыбин А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: пгт<адрес>.

Согласно адресной справке, предоставленной Миграционным пунктом ОП № 17 МО МВД РФ «Лесозаводский», следует, что ответчик Рыбин А.О. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что ответчик Рыбин А.О. не является членом семьи истца Рыбина О.Э., то есть не ведёт с ним общее хозяйство, а также не ведёт с ним совместный бюджет. С июля 2017 года он не проживает по месту жительства в квартире по адресу, указанному в исковом заявлении, а также он не несёт бремя её содержания и обязанности по оплате коммунальных услуг, в том числе по оплате за электроэнергию, теплоснабжение и водоснабжение.

При этом, в данное время сведения о месте пребывания Рыбина А.О. отсутствуют, то есть его регистрация по месту жительства по адресу: <адрес>, носит формальный характер.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения между истцом Рыбиным О.Э. или третьим лицом на стороне истца Рыбиной С.И. с одной стороны и ответчиком Рыбиным А.О. с другой стороны о порядке пользования ответчиком Рыбиным А.О. жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, в период, начиная с 2014 года до настоящего времени, не заключалось.

Доказательства того, что в спорном жилом помещении находятся какие-либо вещи ответчика Рыбина А.О., а также того, что он пользуется по назначению жилым помещением, указанным в исковом заявлении, в материалы дела также не представлены.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из правовых позиций Конституционного Суда РФ, сформулированных в его Постановлениях от 04.04.1996 г. № 9-П и от 02.02.1998 г. № 4-П и Определениях от 13.07.2000 г. № 185-О и от 05.10.2000 г. № 199-О, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, при этом, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Поэтому сам по себе факт регистрации ответчика Рыбина А.О. в спорном жилом помещении не предоставляет ему право пользования данным жилым помещением, поскольку Рыбин А.О. не относится к числу лиц, за которым сохраняется право пользования жилым помещением. Ответчик Рыбин А.О. права собственности на спорное жилое помещение не имеет, он в нём не проживает, не несёт бремя по его содержанию и оплате коммунальных услуг, фактически он не является членом семьи истца Рыбина О.Э. и третьего лица Рыбиной С.И., поскольку он не ведёт с ними общее хозяйство и общий семейный бюджет.

С учётом изложенного, ответчика Рыбина А.О. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

При этом, суд учитывает то обстоятельство, что в соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, следует, что решение суда о выселении гражданина, а также о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов, которые осуществляют регистрацию граждан, для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск РЫБИНА О.Э. к РЫБИНУ А.О. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать РЫБИНА А.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию граждан, для снятия данного гражданина с регистрационного учёта по указанному в решении суда адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд Приморского края в течение месяца со дня его вынесения

Председательствующий:                                                                Д.Г. Комов