Решение по делу № 2-650/2012 от 23.07.2012

Дело № 2-650

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград

15.08.2012 года

Петровский районный суд Ставропольского края

в составе: председательствующего судьи Кожуховой О.Ф.

при секретаре Чернобай С.С.

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО4,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в лице Петровского отдела ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю о признании недействительным в части свидетельства о праве собственности на землю, внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости по земельному участку

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю о признании недействительным в части свидетельства о праве собственности на землю, внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости по земельному участку, обосновывая свои требования следующим.

19 марта 2003 года умер ее супруг ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти I - ДН ---, выданным *** отделом загс управления загс Ставропольского края по Петровскому району, актовая запись ---. На день своей смерти он проживал по адресу: ..., ---.

Факт регистрации их брака подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ГН ---, выданным 05 июля 1975 года Благодатненским сельсоветом народных депутатов Петровского района Ставропольского края, актовая запись № 13.

После смерти супруга открылось наследство, состоящее в том числе из земельного участка земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства площадью 3900 кв.м с кадастровым номером ---:63, расположенного по адресу: ..., ---.

Земельный участок принадлежит супругу на праве общей долевой собственности в размере 1/2доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 07.10.1994 года Калашниковой И.А частнопрактикующим нотариусом по Петровскому району Ставропольского края, запись в реестре ---.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04.10.1994 года, запись в реестре ---, выданного частнопрактикующим нотариусом по Петровскому району Ставропольского края, ¹/₂ доля земельного участка площадью 3900 кв.м по указанному адресу принадлежит сестре умершего супруга ФИО4.

Изначально данный земельный участок площадью 0,39 га принадлежал их умершему отцу ФИО3 согласно свидетельству о праве собственности на землю № 1168, выданному 15.12.1992 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Ставропольского края.

Её супруг свои права на земельный участок в установленном порядке (на тот момент регистрацию прав на земельные участки производил Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района) не произвел. А его сестра ФИО4 получила свидетельство на право собственности на землю серия РФ-1Х-СТК-8-54 № 451313, выданное 01.02.1995 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района. С этого момента в документах пошли расхождения. Вместо права общей долевой собственности в размере 1/2доли на земельный участок площадью 3900 кв.м за ФИО4 зарегистрировано право частной собственности на земельный участок общей площадью 1950 кв.м, регистрационная запись № 813 от 31 января 1995 года.

В 2010 году она обратилась в отдел - филиал по Петровскому району ФГУ «Земельная кадастровая палата» за кадастровым паспортом для оформления наследства после смерти супруга ФИО2.

12 апреля 2010 года она получила кадастровую выписку о земельном участке, в которой указано, что правообладателем земельного участка по ... в ... является ФИО2 и площадь земельного участка указана 1850 кв.м. Дата внесения номера ---:63 в государственный кадастр недвижимости - 08.12.1992 года.

Расхождения в площади в кадастровых сведениях, вероятно, носят характер технической ошибки. Если даже учесть, что при регистрации за ФИО4 ошибочно вместо долевой собственности в размере 1/2 доли на земельный участок площадью 3900 кв.м указана частная собственность на земельный участок площадью 1950 кв.м, то непонятно откуда взялась площадь земельного участка 1850 кв.м. Ведь согласно свидетельств о праве на наследство, доли наследников равные.

Она очень долго заказывала разные документы и, в конце концов, предоставила их нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство после смерти супруга. Однако нотариус ответила, что свидетельство о праве на наследство по закону после смерти 19.03.2003 года ФИО2 на 1/2доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3900 кв.м., находящийся по адресу: ..., выдано быть не может ввиду расхождения в площади земельного участка, так как в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном нотариусом, площадь земельного участка указана 3900 кв.м., а в предоставленном кадастровом паспорте земельного участка --- от 20.08.2010 года площадь земельного участка 1850 кв.м.

В целях устранения данной ошибки она обращалась в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Ставропольскому краю, на что получила отказ от 16.09.2010 года за № 2600/301/10-73340.

Как наследник по закону первой очереди на основании ст. 1142 ГК РФ она имеет право на всё наследственное имущество, оставшееся после смерти супруга, в том числе и на принадлежащую ему ¹/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства площадью 3900 кв.м с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ..., но получить свидетельство о праве на наследство по закону не может до устранения ошибок в регистрации земельного участка и постановки на кадастровый учет.

Поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском и просит суд признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серия РФ-1Х-СТК-8-54 ---, выданное правообладателю ФИО4 01.02.1995 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Ставропольского края, регистрационная запись № 813 от 31 января 1995 года в части вида права и площади участка в размере 1950 кв.м и считать правильным вид права – собственность общая долевая в размере 1/2 доли, площадь земельного участка - 3900 кв.м.

Кроме этого, просит обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю снять с кадастрового учета земельный участок из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства площадью 1850 кв.м кадастровым номером 26:08:020907:63, расположенный по адресу: ..., --- и произвести постановку на кадастровый учет земельного участка для личного подсобного хозяйства площадью 3900 кв.м, расположенного по адресу: ..._; ..., ул.Ленина, ---, правообладателями которого являются ФИО2 и ФИО4 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый в соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от 04.10.1994 года, запись в реестре № ---, от 07.10.1994 года, запись в реестре № 5624 соответственно, выданными Калашниковой И. А., частнопрактикующим нотариусом по Петровскому району Ставропольского края.

В судебном заседании истец просила суд удовлетворить её требования об устранении допущенных ошибок при выдаче документов на земельный участок, расположенный в ..., ул. ...ю 3900 кв.м, ее мужу ФИО2, умершему 19.03.2003 года после смерти его отца ФИО3, умершего 13.02.1994 года, которому при жизни принадлежал указанный земельный участок. Она также не возражала уточнить формулировку требований и принять решение с учетом мнения представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО5

Ответчик ФИО4 не возражала удовлетворить требования ФИО1 и аналогично просила устранить имеющиеся ошибки в документах по земельному участку, расположенному в ..., ул. ...ю 3900 кв.м, принадлежавшему ранее их отцу ФИО3, умершему *** и принятому по наследству в равных долях по 1/2 доли в праве общей долевой собственности ею и её братом ФИО2, что позволит ФИО1 оформить наследство после смерти мужа и ее – ФИО4 брата. Не возражала, чтобы формулировка этих исправлений была принята в редакции предложенной представителем Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО5

Представитель филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, а поэтому в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО5 с требованием истца ФИО1 об устранении допущенных ошибок при выдаче документов на земельный участок, расположенный в ..., ул. ... площадью 3900 кв.м согласилась, однако предложила истице их уточнить с изложением в следующей редакции:

- признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серия РФ-1Х-СТК-8-54 ---, выданное правообладателю ФИО4 01.02.1995 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Ставропольского края, регистрационная запись № 813 от 31.01.1995 года в части вида права и площади участка в размере 1950 кв.м и считать правильным вид права – собственность общая долевая в размере 1/2 доли, площадь земельного участка - 3900 кв.м;

- обязать филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости по земельному участку, расположенному по адресу: ... с кадастровым номером 26:08:020907:62 в части площади земельного участка и вида права, признав правильной площадь земельного участка 3900 кв.м и вид права - собственность долевая в размере 1/2 доли в праве;

- обязать филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю снять с кадастрового учета земельный участок из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства площадью 1850 кв.м, кадастровый номер ---, расположенный по адресу: ....

Выслушав доводы сторон, принимая во внимание мнение 3-го лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО5, изучив материалы дела, суд находит требования истца ФИО1, в том числе уточненные, о признании недействительным в части свидетельство о праве собственности на землю, внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости по земельному участку подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельству ---, выданному 15.12.1992 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Ставропольского края, на основании решения сельского Совета с.Благодатного от 23.12.1991 года ---, ФИО3 принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,39 га, расположенный по адресу: ....

ФИО3 умер *** и после его смерти наследниками земельного участка, находящегося в ... в размере 3900 кв.м признаны сын ФИО2 и дочь ФИО4 в размере по 1/2 доли в праве о чем выданы частнопрактикующим нотариусом по Петровскому району Ставропольского края Калашниковой И.А. свидетельства о праве на наследство по закону от 07.10.1994 года, запись в реестре --- и от 04.101994 года, запись в реестре --- соответственно.

ФИО4 указанное права на земельный участок зарегистрировала в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района 16.01.1995 года, о чем имеется отметка на свидетельстве о праве на наследство по закону, а также выдано свидетельство на право собственности на землю серия РФ-1Х-СТК-8-54 ---, выданное правообладателю ФИО4 01.02.1995 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Ставропольского края, регистрационная запись № 813 от 31.01.1995 года в части вида права – частная собственность, площадь земельного участка - 1950 кв.м.

Указанные сведения содержатся также в выписке из государственного кадастра недвижимости от *** ---, кадастровый номер ---

ФИО2 регистрацию 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный в с.Благодатном, ул. Ленина, 100 в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Ставропольского края не производил.

Факт смерти 19.03.2003 года ФИО2, *** года рождения подтверждается свидетельством о смерти I - ДН ---, выданным 25 марта 2003 года отделом загс управления загс Ставропольского края по Петровскому району, актовая запись ---.

Факт регистрации брака истца ФИО1 и ФИО2 подтверждается свидетельством о заключении брака 1-ГН ---, выданным 05.07.1975 года Благодатненским сельсоветом народных депутатов Петровского района Ставропольского края, актовая запись № 13.

Истец ФИО1 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти мужа ФИО2, однако согласно письма нотариуса Петровского НО Ставропольского края ФИО7 от 13.03.2012 года №299 следует, что свидетельство о праве на наследство по закону после умершего 19.03.2003 года ФИО2 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3900 кв.м, находящийся по адресу: ..., выдано быть не может ввиду расхождения в площади земельного участка. Так в правоустанавливающем документе, в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданном нотариусом по Петровскому району Ставропольского края ФИО6 07.10.1994 года по реестру --- площадь земельного участка указана 3900 кв.м, а в предоставленном кадастровом паспорте земельного участка --- от *** площадь земельного участка 1850 кв.м. При таких обстоятельствах ФИО1 рекомендовано обратиться в суд с заявлением о признании за ней права собственности на вышеуказанный земельный участок.

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости от 20.08.2010 года --- следует, что правообладателем земельного участка по ... в ... является ФИО2 и площадь земельного участка указана 1850 кв.м. Дата внесения номера 26:08:020907:63 в государственный кадастр недвижимости - 08.12.1992 года.

Из решения ФГУ «Земельная кадастровая палата по Ставропольскому краю от 16.09.2010 года --- следует, что в исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях земельного участка с кадастровым номером 26:08:020907:63 отказано ввиду отсутствия противоречия между сведениями ГКН и сведениями, содержащимися в документах кадастрового дела.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца ФИО1 о признании недействительным в части свидетельство о праве собственности на землю, внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости по земельному участку законными и обоснованными, так как нашли свое подтверждение в суде и являются препятствием в реализации её права на наследство, оставшееся после смерти мужа ФИО2, умершего ***.

При этом суд соглашается с уточненной формулировкой внесения исправления в указанные документы, а именно:

- признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серия РФ-1Х-СТК-8-54 ---, выданное правообладателю ФИО4 01.02.1995 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Ставропольского края, регистрационная запись № 813 от 31.01.1995 года в части вида права и площади участка в размере 1950 кв.м и считать правильным вид права – собственность общая долевая в размере 1/2 доли, площадь земельного участка - 3900 кв.м;

- обязать филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости по земельному участку, расположенному по адресу: ... с кадастровым номером --- в части площади земельного участка и вида права, признав правильной площадь земельного участка 3900 кв.м и вид права - собственность долевая в размере 1/2 доли в праве;

- обязать филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю снять с кадастрового учета земельный участок из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства площадью 1850 кв.м, кадастровый номер ---, расположенный по адресу: ....

При этом суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю о признании недействительным в части свидетельство о праве собственности на землю, внесении изменений в сведения Государственного кадастра недвижимости по земельному участку – удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю серия РФ-1Х-СТК-8-54 № 451313, выданное правообладателю ФИО4 01.02.1995 года Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Петровского района Ставропольского края, регистрационная запись № 813 от 31.01.1995 года в части вида права и площади участка в размере 1950 кв.м и считать правильным вид права – собственность общая долевая в размере 1/2 доли, площадь земельного участка - 3900 кв.м.

Обязать филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю:

- внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости по земельному участку, расположенному по адресу: ... с кадастровым номером 26:08:020907:62 в части площади земельного участка и вида права, признав правильной площадь земельного участка 3900 кв.м и вид права - собственность долевая в размере 1/2 доли в праве;

- снять с кадастрового учета земельный участок из земель населенных пунктов для личного подсобного хозяйства площадью 1850 кв.м, кадастровый номер ---63, расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья