Решение по делу № 2-1352/2019 от 30.09.2019

Дело №2-1352/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московской области

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Савиной В.В.,

с участием представителя истцов по доверенности Шмонова В.П. и Шмонова И.В. по доверенности Чекаловой Е.И., ответчика Смольяниновой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1352/2019 по иску Шмонова <данные изъяты> и Шмонова <данные изъяты> к Смольяниновой <данные изъяты>, администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка и признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истцы Шмонов В.П. и Шмонов И.В. обратились с указанным иском к ответчикам Смольяниновой А.П. и администрации городского округа Кашира и с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ исковых требований просят суд: 1.Установить границы земельного участка площадью 1640 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> со следующими геоданными: координаты поворотных точек: т.1 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.2 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.3 <данные изъяты> <данные изъяты> т.4 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.5 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.6 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.7 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.8 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.1 <данные изъяты> <данные изъяты> Длины линий: от т.1 до т.2 -<данные изъяты> м., от т.2 до т.3 -<данные изъяты> м., от т.3 до т.4 -<данные изъяты> м., от т.4 до т.5 -<данные изъяты> м., от т.5 до т.6 -<данные изъяты> м., от т.6 до т.7 -<данные изъяты> м., от т.7 до т.8 -<данные изъяты> м., от т.8 до т.1 -<данные изъяты> м.; 2.Признать право долевой собственности за Шмоновым <данные изъяты> на 1/4 долю в праве, за Шмоновым <данные изъяты> на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 1640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со следующими геоданными: координаты поворотных точек: т.1 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.2 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.3 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.4 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.5 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.6 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.7 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.8 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.1 <данные изъяты> <данные изъяты>. Длины линий: от т.1 до т.2 -<данные изъяты> м., от т.2 до т.3 -<данные изъяты> м., от т.3 до т.4 -<данные изъяты> м., от т.4 до т.5 -<данные изъяты> м., от т.5 до т.6 -<данные изъяты> м., от т.6 до т.7 -<данные изъяты> м., от т.7 до т.8 -<данные изъяты> м., от т.8 до т.1 -<данные изъяты> м.; 3. Указать, что решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке площадью 1640 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, со следующими геоданными: координаты поворотных точек: т.1 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.2 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.3 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.4 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.5 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.6 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.7 <данные изъяты> <данные изъяты> т.8 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.1 <данные изъяты> <данные изъяты>. Длины линий: от т.1 до т.2 -<данные изъяты> м., от т.2 до т.3 -<данные изъяты> м., от т.3 до т.4 -<данные изъяты> м., от т.4 до т.5 <данные изъяты> м., от т.5 до т.6 -<данные изъяты> м., от т.6 до т.7 -<данные изъяты> м., от т.7 до т.8 <данные изъяты> м., от т.8 до т.1 -<данные изъяты> м.

Требования мотивированы тем, что бабушке истцов Шмонова В.П. и Шмонова И.В. - ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой <адрес>, расположенный в д. <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год за домом значилось 0.15 га. В тот период времени, согласно действовавшего законодательства земля находилась в постоянном пользовании граждан. После смерти ФИО1 земельный участок не изымался. ФИО1 умерла. После ее смерти дом был унаследован ее детьми, а затем после их смерти право долевой собственности на дом перешло к внукам ФИО1 в следующих долях: Шмонову И.В. в размере 1/4 доли в праве, Шмонову В.П. в размере 1/2 доли в праве, Смольяниновой А.П. в размере 1/4 доли в праве. Земельный участок при доме перешел к истцам в постоянное пользование. Согласно плана земельного участка, составленного кадастровым инженером ФИО2 земельный участок при жилом доме составляет 1640 кв.м. и имеет следующие границы: координаты поворотных точек: т.1 <данные изъяты> <данные изъяты> т.2 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.3 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.4 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.5 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.6 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.7 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.8 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.1 <данные изъяты> <данные изъяты>. Длины линий: от т.1 до т.2 -<данные изъяты> м., от т.2 до т.3 -<данные изъяты> м., от т.3 до т.4 -<данные изъяты> м., от т.4 до т.5 -<данные изъяты> м., от т.5 до т.6 -<данные изъяты> м., от т.6 до т.7 -<данные изъяты> м., от т.7 до т.8 -<данные изъяты> м., от т.8 до т.1 -<данные изъяты> м. Смежными являются земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО3 и земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий ФИО4 границы которых установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Споров по границам не имеется. Спорный земельный участок в заборе, на нем расположены не только жилой дом, но и многолетние насаждения. Право пользования земельным участком, возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ. Согласно заключения кадастрового инженера: «на участке расположен жилой дом, хозблок, туалет, плодово-ягодные деревья и кустарники». При установлении границ используемого земельного участка геодезическая съемка проводилась по капитальному ограждению, установленному на местности более 15 лет. В установленных границах отсутствуют коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т.д., линии ЛЭП), которые могли бы быть в пользовании неограниченного круга лиц». Ответчиком Смольяниновой А.П., являющейся совладельцем жилого дома, до настоящего времени не оформлены наследственные права на 1/4 долю дома, и, соответственно, не оформлены права на землю, что лишает истцов возможности оформить их земельные права во внесудебном порядке. Поскольку истцам принадлежат доли в доме Шмонову И.В. -1/4 доля в праве, а Шмонову В.П. -1/2 доля в праве, то они полагают, что суд вправе признать за ними право общей долевой собственности за Шмоновым И.В. на 1/4 долю в праве, за Шмоновым В.П. на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 1640 кв.м. по адресу: <адрес>, в границах и координатах, указанных в иске (уточненные исковые требования, принятые судом ДД.ММ.ГГГГ).

Истцы Шмонов В.П. и Шмонов И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. Их интересы в судебном заседании представляла по доверенности Чекалова Е.И.

Представитель истцов Шмонова В.П. и Шмонова И.В. – Чекалова Е.И. в судебном заседании уточненные исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Смольянинова А.П. не возражала против удовлетворения судом уточненных исковых требований, заявленных истцами Шмоновым В.П. и Шмоновым И.В., указав, что она является наследником в размере 1/4 доли в праве на жилой дом и намерена оформлять свои наследственные права.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, будучи извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела. От ответчика не поступило возражений на заявленные истцами требования.

Проверив материалы гражданского дела, выслушав пояснения представителя истцов и ответчика Смольяниновой А.П., суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцам Шмонову В.П. и Шмонову И.В. на праве общей долевой собственности в порядке наследования принадлежит жилой <адрес>, расположенный по адресу: д<адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Истцу Шмонову И.В. принадлежит 1/4 доля в праве, истцу Шмонову В.П. - 1/2 доля в праве на указанный объект недвижимого имущества (л.д.12; л.д.13).

Ответчик Смольянинова А.П. является сособственником 1/4 доли в праве на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Кашира, д. Тарасково, и ее наследственные права на указанную долю дома не оформлены в установленном законом порядке.

Архивная справка за №, выданная ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа Кашира, удостоверяет, что по данным архивных документов Колтовского сельского Совета народных депутатов Каширского района Московской области за ДД.ММ.ГГГГ годы в похозяйственной книге № <адрес> главой семьи по лицевому счету № значилась ФИО1, которая умерла (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ). В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» до ДД.ММ.ГГГГ года значится 0,15 га земли (основание не указано) - (л.д.10). Указанный земельный участок находился в постоянном пользовании и после смерти ФИО1 не изымался. Спорный земельный участок при доме перешел к истцам Шмонову В.П., Шмонову И.В. и к ответчику Смольяниновой А.П. в постоянное пользование, как к правопреемникам наследодателей.

В соответствии с положениями ст.37 ЗК РСФСР: при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Согласно ч.1 ст.35 ЗК РФ: в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В п.2 ст.15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Одним из принципов земельного законодательства, закрепленных в ст.1 ЗК РФ, является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Формирование земельного участка включает в себя выполнение работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, в том числе, установление его границ, то есть территориальное землеустройство (п.1 ст.68 ЗК РФ, ст. ст. 1, 15, 17 ФЗ "О землеустройстве").

Согласно ст.22 Закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015: местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.6 ЗК РФ: земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с положениями ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Предмет спора - площадь и границы земельного участка при жилом <адрес> по адресу: <адрес> определен картой (планом) границ, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО2

Ситуационный план подтверждает, что в границах испрашиваемого истцами земельного участка расположен жилой дом, находящийся в долевой собственности сторон по спору.

Судом установлено и подтверждается заключением кадастрового инженера <данные изъяты> ФИО2 отсутствие споров по границам земельного участка. Общая площадь спорного земельного участка составляет 1640 кв.м. Земельный участок находится на землях населенных пунктов. Запользование земель общего пользования: проходов, проездов, не выявлено. Доступ к смежным землепользователям сохраняется. На участке расположен жилой дом (КН №), хозблок, туалет, плодово-ягодные деревья и кустарники. При установлении границ используемого земельного участка геодезическая съемка проводилась по капитальному ограждению, установленному на местности более 15 лет. В установленных границах отсутствуют коммуникации (газопровод, канализация, водопровод и т.д., линии ЛЭП), которые могли бы быть в пользовании неограниченного круга лиц. Фактическое местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет.

Статья 59 ч.1 Земельного кодекса РФ устанавливает возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Исходя из того, что истцам принадлежат доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Шмонову И.В. -1/4 доля в праве, Шмонову В.П. - 1/2 доля в праве, суд подтверждает право общей долевой собственности Шмонова И.В. на 1/4 долю в праве, Шмонова В.П. на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 1640 кв.м. по адресу: <адрес>, в границах и координатах, указанных в иске.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч.1 ст.58 Федерального закона РФ от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

уточненные исковые требования Шмонова <данные изъяты> и Шмонова <данные изъяты> к Смольяниновой <данные изъяты>, администрации городского округа Кашира об установлении границ земельного участка и признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества - земельный участок, удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1640 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, со следующими геоданными: координаты поворотных точек: т.1 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.2 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.3 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.4 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.5 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.6 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.7 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.8 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.1 <данные изъяты> <данные изъяты>. Длины линий: от т.1 до т.2 -<данные изъяты> м., от т.2 до т.3 -<данные изъяты> м., от т.3 до т.4 -<данные изъяты> м., от т.4 до т.5 -<данные изъяты> м., от т.5 до т.6 -<данные изъяты> м., от т.6 до т.7 -<данные изъяты> м., от т.7 до т.8 <данные изъяты> м., от т.8 до т.1 -<данные изъяты> м.

Признать право общей долевой собственности за Шмоновым <данные изъяты> на 1/4 долю в праве, за Шмоновым <данные изъяты> на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 1640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со следующими геоданными: координаты поворотных точек: т.1 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.2 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.3 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.4 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.5 <данные изъяты> <данные изъяты> т.6 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.7 <данные изъяты> <данные изъяты> т.8 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.1 <данные изъяты> <данные изъяты>. Длины линий: от т.1 до т.2 -<данные изъяты> м., от т.2 до т.3 -<данные изъяты> м., от т.3 до т.4 -<данные изъяты> м., от т.4 до т.5 -<данные изъяты> м., от т.5 до т.6 -<данные изъяты> м., от т.6 до т.7 -<данные изъяты> м., от т.7 до т.8 -<данные изъяты> м., от т.8 до т.1 -<данные изъяты> м.

Решение суда является основанием для Управления Росреестра по Московской области для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельном участке площадью 1640 кв.м., расположенном по адресу: <адрес><данные изъяты>, со следующими геоданными: координаты поворотных точек: т.1 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.2 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.3 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.4 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.5 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.6 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.7 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.8 <данные изъяты> <данные изъяты>, т.1 <данные изъяты> <данные изъяты>. Длины линий: от т.1 до т.2 -<данные изъяты> м., от т.2 до т.3 -<данные изъяты> м., от т.3 до т.4 -<данные изъяты> м., от т.4 до т.5 -<данные изъяты> м., от т.5 до т.6 <данные изъяты> м., от т.6 до т.7 -<данные изъяты> м., от т.7 до т.8 -<данные изъяты> м., от т.8 до т.1 -<данные изъяты> м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме - ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: О.Н. Юдина