Решение от 14.01.2015 по делу № 2-15/2015 (2-368/2014;) от 09.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 14 января 2015 года

Анучинский районный суд Приморского края в составе: федерального судьи Дмитриенко А.В., при секретаре Слиньковой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Славянка» Филиал «Уссурийский» ОАО «Славянка» к Черкасову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «Славянка» филиал «Уссурийский» ОАО «Славянка» обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, в обоснование которых указал, что Черкасов А.В. является нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, ДОС № кв. № согласно договору найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно условиям договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Славянка» осуществляет техническое обслуживание и обеспечение коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд Министерства обороны РФ. Жилой дом, в котором расположено помещение, занимаемое ответчиком, передан по акту приема передачи № от ДД.ММ.ГГГГ года. С момента передачи жилого дома техническим обслуживанием и обеспечением коммунальными ресурсами, нанимателей жилых помещений Министерства обороны РФ занимается ОАО «Славянка».

В соответствии ст. 153 ЖК РФ у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора существует обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная плата вноситься ежемесячно на основании платежных документов, которые предоставляются в начале каждого месяца, следующего за истекшим месяцем.

На протяжении длительного времени ответчиком не исполняются возложенные на него жилищным законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за период с 01.10.2012 года по 01.09.2014 год составляет 85445,7 рублей.

Ответчику в качестве досудебного урегулирования спора, направлялось уведомление с требованием оплатить задолженность, которая образовалась на тот момент. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

Просит взыскать с ответчика Черкасов А.В. сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 85445,7 рублей. Взыскать сумму государственной пошлины в размере 2763,37 рубля.

Истец просит в соответствии ст. 35,167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивают, составу суда доверяет против рассмотрения дела в заочном порядке, не возражает.

Ответчик Черкасов А.В. в судебное заседание не явился. Согласно вернувшейся корреспонденции «истек срок хранения». Согласно сведениям Управления федеральной миграционной службы по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ Черкасов А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес> военный городок ДОС д. № кв. 41 с 01 июня 1999 года.

Судебные извещения ответчику Черкасов А.В. направлены своевременно, возвращены отделением связи по истечении срока хранения, о причинах неявки ответчик не сообщил, письменных возражений по делу, доказательств, опровергающих исковые требования, не представил.

Учитывая, что ответчик не сообщил суду об изменении адреса своего места жительства, или пребывания то судебное извещение в силу ст. 118 ГПК РФ считается доставленным, т.е. ответчик считается надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», ст. 113 ГПК РФ, и признает, что по настоящему делу судом предпринимались исчерпывающие меры к извещению ответчика Черкасов А.В. о датах судебных заседаний, однако получаемые судом из отделения связи документы, по убеждению суда, свидетельствуют об уклонении ответчика от получения судебных извещений, что является злоупотреблением правом со стороны ответчика и влечет за собой затягивание настоящего спора по существу и нарушает право истца на своевременное рассмотрение дела. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Черкасов А.В.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему.

В соответствии ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой организации.

В соответствии ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны Российской Федерации N 1-УЖФ от 02.08.2010, заключенным между Министерством обороны Российской Федерации и ОАО «Славянка», указанное общество стало управляющей компанией жилищного фонда военных городков по указанному в Сводном перечне списку.

Актом приема-передачи № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт передачи дома ДОС № от домоуправления ФГУ «Дубихинская квартирно-эксплуатационная часть района» МО РФ к ОАО «Славянка» филиал «Уссурийский».

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что <адрес>\г <адрес> Приморского края является документом дающим право на занятие указанной площади. Из выписки поквартирной карточки, карточки регистрации, свидетельствует, что наниматель Черкасов А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> городок дом ДОС № кв. №.

Справкой филиала «Уссурийский» ОАО «Славянка» подтверждается, что с лицевой счет на вышеуказанное жилое помещение открыт непосредственно на Черкасов А.В. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 85445 рублей 7 копеек.

Наличие задолженности и её расчет ответчиком не оспаривался. Доказательств, опровергающих расчет, либо иной расчет задолженности ответчиком не представлены.

На основании изложенного, учитывая, что ОАО «Славянка» филиал «Уссурийский» является управляющей компанией, уполномоченной на предоставление коммунальных услуг, осуществление расчетов, сбор платежей за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании с ответчика Черкасов А.В. в пользу ОАО «Славянка» филиал «Уссурийский», задолженности в размере 85445,7 рублей.

В соответствии ст. 94 ГПК РФ, расходы по оплате госпошлины относятся к судебным расходам и в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, требования ОАО «Славянка» филиал «Уссурийский» о взыскании с ответчика судебных расходов в сумме 2763 рубля 37 копеек, подтвержденных платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ года, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 85445 (░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ 7 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2763 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 37 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 203 ░░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.