Решение по делу № 2-680/2020 от 18.02.2020

Дело № 2-680/2020

УИД: 23RS0058-01-2020-000659-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сочи                                                                                   19 июня 2020 г.

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Волковой Н.А.

при секретаре судебного заседания М.С. Колосовой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Белевич В.В. к Администрации г. Сочи о признании права

У С Т А Н О В И Л:

                    Белевич В.В. обратился в суд с иском, в котором просит признать его право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., для садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садовое товарищество «<адрес>, и обязать Управление государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать право собственности Белевич В.В. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., для садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садовое товарищество <адрес>

                   Исковые требования, мотивированы тем, что Постановлением Главы администрации Хостинского района г.Сочи от 16.11.1992 № 755 «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков» ему на Праве пожизненного наследуемого владения был предоставлен земельный участок № 21, площадью 500 кв.м. в садовом товариществе <адрес>». На основании Постановления № ему 15 декабря 1992 года было выдано Свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № от 08.02.1993, в котором указано, что второй экземпляр Свидетельства хранится в администрации Хостинского района. С момента предоставления данный земельный участок находится в его владении и пользовании, используется согласно целевому назначению, участок состоит на кадастровом учёте, участку присвоен кадастровый номер №. При обращении в Хостинский отдел управления Росреестра по Краснодарскому краю ему было отказано в государственной регистрации права.

Представитель Администрации города Сочи решение оставил на усмотрение суда.

                Представитель УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, представитель <адрес>» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск законным, обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела Белевич В.В. является членом <адрес>», что    списком членов СТ по состоянию на 07.10.91.

Белевич В.В. пользуется земельным участком с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., для садоводства, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садовое товарищество <адрес>

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу ст.ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита нарушенного права.

В силу ст.21 Земельного кодекса Российской Федерации право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Как установлено судом и следует из материалов дела,    Белевич В.В. с 1991 года по настоящее время является членом <адрес>

08.02.1993 Белевич В.В. на основании Постановления Главы администрации Хостинского района г.Сочи от 16.11.1992 № «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков» выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения землей № от 08.02.1993.

Белевич В.В. обращался за государственной регистрацией права собственности на земельный участок, находящийся у него во владении и пользовании на праве пожизненного наследуемого владения, однако, ему в этом было отказано, о чем свидетельствует его обращение и получение отказа    в регистрирующем органе - УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В соответствии с Федеральным законом РФ от 25.10.2001 г. № 173-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 указанного Закона    если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из представленной в суд архивной копии постановления администрации Хостинского района г.Сочи от 16.11.1992 № 755 «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садоводческих земельных участков» судом установлено, что администрацией принято решение    переоформить садовые участки садоводческих товариществ, в том числе СТ «Надежда», в пожизненное наследуемое владение согласно списков садоводов с выдачей каждому садоводу государственного акта на право пожизненного наследуемого владения садовым земельным участком и контроль за исполнением указанного постановления был возложен на районное общество садоводов.

Из этого суд приходит к выводу, что органом местного самоуправления издан ненормативный правовой акт, который имеет для физических лиц, в отношении которых он издан, правоустанавливающее значение, поскольку касается реализации права граждан членов указанного в этом постановлении <адрес>» на предоставление и пользование земельными участками для конкретно указанного вида его использования, а также на установленном органом местного самоуправления праве пожизненного наследуемого владения.

Таким образом, органом местного самоуправления в пределах своих полномочий издан ненормативный правовой акт, который имеет для Белевич В.В., в отношении которого он так же издан, правоустанавливающее значение, поскольку касается реализации права Белевич В.В. на предоставление и пользование земельным участком № площадью 500 кв. метра для конкретно указанного вида его использования, а также на установленном органом местного самоуправления праве пожизненного наследуемого владения.

Суду не представлено сведений, что указанное постановление органа местного самоуправления признавалось недействительным или отменялось, поэтому судом оно принимается в качестве надлежащего доказательства факта распоряжения органом местного самоуправления правами на земельные участки и наделения правами пожизненного наследуемого владения на земельные участки в этом садоводческом товариществе граждан членов <адрес> в том числе Белевич В.В.

При этом истцом представлены следующие документы, подтверждающие факт владения и пользования земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения.

Свидетельство <адрес> от 08.02.1993 о праве пожизненного наследуемого владения, копия которого приобщена к материалам дела, постановление главы администрации Хостинского района города Сочи от 16.11.1992 №, кадастровый паспорт земельного участка, а так же ответ УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, согласно котрому второй экземпляр свидетельства находится на архивном хранении.

При установленных обстоятельствах суд считает, что Белевич В.В. владеет и пользуется на праве пожизненного наследуемого владения земельным участком тс кадастровым номером    № площадью 500 кв.м., для садоводства, расположенным по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садовое товарищество <адрес>, и нашли свое подтверждение при совокупном анализе представленных доказательств обстоятельства действительной выдачи администрацией Хостинского района г.Сочи в 1993 году Белевич В.В. как члену <адрес> свидетельства № от 08.02.1993 о праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок № в этом садоводческом товариществе.

Это свидетельство к настоящему времени не признано недействительным и не оспаривается органом местного самоуправления от лица которого оно выдано, то есть администрацией Хостинского района г.Сочи.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей

В данном случае суд установил, что гражданское право пожизненного наследуемого владения на земельный участок возникло у Белевич В.В. из указанного выше акта органа местного самоуправления, который предусмотрен законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в соответствии с действовавшим в это время законодательством, в том числе Земельным кодексом РСФСР.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

В силу ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При удовлетворении исковых требований право возникает на основании решения суда, которое в свою очередь является юридическим основанием для регистрации уполномоченным органом права на земельный участок, что предусмотрено в п.2 ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

                 Признать право собственности Белевич В.В. на земельный участок с кадастровым номером    № площадью 500 кв.м., для садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садовое товарищество <адрес>

Настоящее решение является для Управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю основанием для регистрации права собственности Белевич В.В. на земельный участок с кадастровым номером    № площадью 500 кв.м., для садоводства, расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Хостинский район, садовое товарищество <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня изготовления 25.06.2020 мотивированного решения суда.

    Председательствующий:                                                Н.А. Волкова

На момент публикации решение суда не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО: СУДЬЯ                                        Н.А. ВОЛКОВА