Решение по делу № 2-641/2023 от 03.03.2023

Дело № 2-641/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

        14 апреля 2023 года                                             пос.ж.д. ст. Высокая Гора

Высокогорский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Л.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> Республики     Татарстан Родионова А. В.,

истца Никулиной А. В.,

представителя ответчика Сафарова Б. А. по ордеру адвоката Шлотгауэр Т.Г.,

при секретаре      Галлямовой Э. З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в зале № гражданское дело по исковому заявлению Никулиной А. В. к Сафарову Б. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения,

    установил:

Никулина А. В. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Сафарову Б. А., в обоснование указав следующее.

Ей, Никулиной А. В., принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 48,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире зарегистрирован Сафаров Б. А., что подтверждается выданной справкой.

В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в данной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания ей не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ней поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении длительного времени также ответчиком не предпринимались.

На основании изложенного, просит признать Сафарова Б. Азизходжаевича утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,    и снять его с регистрационного учета    в ее    квартире.

В судебном заседании    истец     Никулина    А. В. иск поддержала по доводам, указанным в иске.

        Представитель ответчика Сафарова Б. А. по ордеру адвоката Шлотгауэр Т.Г. просила в иске отказать.

Представитель третьего лица отделения УФМС России по РТ в <адрес> в судебное заседание не явился, извещен,     ходатайствует о рассмотрении дела без участия их представителя,

Суд, выслушав    истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, находит исковое заявление Никулиной А. В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно требованиям пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713).

Судом установлено, что Никулиной А. В. принадлежит на праве собственности квартира, назначение: жилое, общая площадь 48,2 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

В данной квартире зарегистрирован Сафаров Б. А..

Истец указывает, что    ответчик уже длительное время не проживает в ее квартире, его выезд носит добровольный характер, ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место.

Истцу адрес фактического проживания ответчика не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Поскольку ответчик зарегистрирован в квартире истца, сложившееся положение ущемляет права истца как собственника недвижимого имущества, она не может в полной мере распоряжаться своим имуществом, несет дополнительные расходы.

Таким образом, оценив вышеприведенные обстоятельства и представленные доказательства в совокупности с доводами истца, по правилам ст. 67 ГПК РФ, судом установлено и никем не оспаривалось, что в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, который не желает добровольно исполнить требование истца и сняться с регистрационного учета из    квартиры.

Каких-либо доказательств, подтверждающих наличие у ответчика правовых оснований по пользованию жилым помещением, суду не представлено. Следовательно, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не установлено, ответчик нарушает права истца по пользованию и распоряжению своим имуществом.

Истец Никулина А. В., являющаяся собственником    квартиры, вправе требовать устранения нарушений ее права собственности, суд считает правомерным иск Никуллиной А. В. о признании утратившим права пользования Сафаровым Б. А. квартирой по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета из указанного помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск     Никулиной А. В. к Сафарову Б. Азизходжаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения удовлетворить.

Признать Сафарова Б. Азизходжаевича утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>,    и снять Сафарова Б. А.     из указанного     жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня    изготовления полного мотивированного решения в Верховный Суд Республики Татарстан через Высокогорский районный суд Республики Татарстан.

Полное мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: