Решение по делу № 2-1424/2022 от 28.03.2022

2 –1424 / 2022

УИД 23RS0003-01-2022-002047-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 мая 2022 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина Б.А.

при ведении протокола помощником судьи Кейян К.Л.

с участием истца Попова А.В., его представителя Блыка А.Ю., ответчиков Попова А.А., Попова А.А., Арсений О.И., их представителя Ковырзиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Попова А. В. к Попову А. А.чу о вселении в жилое помещение и обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Попов А.В. обратился в суд с иском к Попову А.А. о вселении в жилое помещение и обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Судом в качестве соответчиков по делу привлечены: Попов А. А., Арсений ( Попова ) О. И..

В обоснование требований указано, что истец является собственником 1/4 доли жилого помещения в виде квартиры по адресу: РФ, <адрес>, г-к Анапа, <адрес>. В указанной квартире у истца имеется постоянная регистрация в соответствии с действующим законодательством РФ.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрирован и постоянно проживает ответчик, который занимает всю площадь. Из спорной квартиры истец по семейным причинам, вынуждено съехал. В июне 2021 года истец принял решение вернуться в указанное жилое помещение, но ответчик на почве личных неприязненных отношений, всячески препятствует последнему в осуществлении права на проживание в данной квартире. Ответчик сменил входные замки, ключи не предоставляет, в квартиру не пускает, личные вещи выставляет на лестничную площадку.

Истцом неоднократно делались попытки вселения в спорное жилое помещение, но ответчик всячески чинит препятствия, 31 января 2022 года истцом по данному факту было написано заявление в полицию, но Участковый уполномоченный полиции разъяснил, что защита жилищных прав осуществляется судом в порядке гражданского судопроизводства и вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела.

Все это время Истец снимает жилье, в пользовании другого жилого помещения не имеет. Таким образом, жилищные права истца нарушаются.

Ссылаясь на изложенное истец просит суд вселить его в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес> обязать ответчика Попова А. А.ча и остальных собственников квартиры: Попова А. А. ДД.ММ.ГГГГ гр., Арсений (Попову) О. И. ДД.ММ.ГГГГ гр. не чинить ему препятствий в проживании и пользовании данной квартирой.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали, приведя те же доводы.

Ответчики и их представитель требования не признали, просили в иске отказать, сославшись на то, что проживание в одной квартире с истцом будет невозможно.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, и никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п.2 ст.244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Как установлено судом, Попов А. В. является собственником 1/4 доли квартиры расположенной по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>.

Другими правообладателями указанной квартиры на праве общей долевой собственности являются Попов А. А., ДД.ММ.ГГГГ гр., Арсений (Попова) О. И., ДД.ММ.ГГГГ гр., Попов А. А.ч, ДД.ММ.ГГГГ гр., что следует из свидетельств о государственной регистрации права от 25.12.2008г. и выписки из ЕГРН от 25.04.2022г.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

При этом, статьей 253 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. В противном случае, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

Как разъяснено в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304 и 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В спорном жилом помещении истец Попов А.В. и ответчики Попов А.А., Попова О.И. значатся зарегистрированными с 15.05.1997г., ответчик Попов А.А. с 18.09.2014г.

Судом установлено из пояснений сторон, истец является отцом Попова А.А., ДД.ММ.ГГГГ гр., и Попова А.А., ДД.ММ.ГГГГ гр. и бывшим супругом Арсений (Поповой) О.И., с которыми сложились конфликтные отношения, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не достигнуто. Истец не имеет свободного доступа в квартиру, у него отсутствуют ключи от входной двери, в связи, с чем он не может беспрепятственно пользоваться принадлежащей ему собственностью.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что у истца Попова А.В. имеются все основания, как сособственника, для вселения в спорную квартиру.

Исходя из вышеизложенного, суд разрешая заявленные требования о вселении и нечинении ему со стороны ответчиков препятствий в пользовании, владением и распоряжением жилым помещением по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>, находит обоснованными. Поскольку законодателем установлено, что условием удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник претерпевает нарушения своего права в виде реальных препятствий в осуществлении им прав собственности (владения, пользования) и именно ответчиками чинятся данные препятствия. Факт препятствий со стороны Попова А.А., Попова А.А. и Арсений (Поповой) О.И. в пользовании Поповым А.В. спорной квартирой не был опровергнут и поэтому судом признается доказанным. В связи с чем, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Попова А. В. к Попову А. А.чу, Попову А. А., Арсений О. И. о вселении в жилое помещение и обязании ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить Попова А. В. в квартиру расположенную по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>.

Обязать Попова А. А.ча, Попова А. А., Арсений (Попову) О. И. не чинить Попову А. В. препятствий в проживании и пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, г-к Анапа, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд, со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27 мая 2022 года.

Председательствующий: