Решение по делу № 2-8411/2014 от 23.10.2014

         Дело №--

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

--.--.---- г. ... ...

Ново- Савиновский районный суд ... ... в составе:

председательствующего судьи         Рахматуллиной А.Ш.,

при секретаре судебного заседания         Хаялиевой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талипова Р.Г., Шакирова И.Г., Шалавина О.А,, Шумовой Л.Н., Комлевой Г.,М к гаражно-строительному кооперативу «Мирас» о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

     Истцы обратились в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Мирас» о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимости.

    В обоснование своего иска истцы указали, что в период с --.--.---- г. по --.--.---- г. между ними и фирмой жилищного строительства Общества с ограниченной ответственностью «Фон» были заключены договоры долевого участия в строительстве гаража в гаражно-строительном кооперативе «Мирас», расположенного по адресу: угол улиц Адоратского и Воровского, а именно: договор №-- от --.--.---- г., договор №-- от --.--.---- г., договор №-- от --.--.---- г., договор №-- от --.--.---- г., договор об уступке права требования по договору №-- от --.--.---- г. №У№-- от --.--.---- г..

Согласно данного договора истцы приобрели право на долю в ГСК в виде гаражей с номерами №--

В соответствии с пунктом 3 договора истцы полностью оплатили стоимость приобретенных гаражей, что подтверждается квитанциями.

--.--.---- г. по приемо-сдаточному акту был передал гаража №№--; --.--.---- г. №№--; --.--.---- г. - №№--; --.--.---- г. - №№--, --.--.---- г. - №№--

Приобретенные гаражи эксплуатируются в личных целях.

В настоящее время в отношении гаражей, истцы хотят провести регистрацию прав собственности. Сдали все документы на государственную регистрацию права собственности на гаражи в Управление Росреестра по РТ, однако получили уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В связи с изложенным, истцы просили признать за Талиповым Р.Г. право собственности на завершённый строительством объект в виде кирпичного гаража №№--; признать за Шакировым И.Г. право собственности на завершённый строительством объект в виде кирпичного гаража №№--; признать за Шалавиным О.А. право собственности на завершённый строительством объект в виде кирпичного гаража №№--; признать за Шумовой Л.Н. право собственности на завершённый строительством объект в виде кирпичного гаража №№-- признать за Комлевой Г.М. право собственности на завершённый строительством объект в виде кирпичного гаража №№--

--.--.---- г. в качестве третьего лицо было привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Фон».

Впоследствии истцы уточнили исковые требования, просят признать за Талиповым Р.Г. право собственности на завершенный строительством объект, в виде гаража № №--, расположенного на 2 этаже в ГСК «Мирас», по адресу г. Казань, ул. Адоратского, 63; признать за Шакировым И.Г. право собственности на завершенный строительством объект, в виде гаража № №--, расположенного на 2 этаже в ГСК «Мирас», по адресу ... ...; признать за Шалавиным О.А. право собственности на завершенный строительством объект, в виде гаража № №--, расположенного на 3 этаже в ГСК «Мирас», по адресу ... ...; признать за Шумовой Л.Н. право собственности на завершенный строительством объект, в виде гаража № №--, расположенного на 3 этаже в ГСК «Мирас», по адресу ... ...; признать за Комлевой Г.М. право собственности на завершенный строительством объект, в виде гаража № №-- расположенного на 2 этаже в ГСК «Мирас», по адресу ... ....

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в суд представили заявления, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие, свои исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представители ответчика ГСК «Мирас» исковые требования признали в полном объеме.

Представитель третьего лица УФРС по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица – Общества с ограниченной ответственностью «Фон» в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и о подтверждении прав собственности истцов.

Выслушав представителей ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Согласно части 4 статьи 218 ГК РФ, член гаражно-строительного кооператива, полностью внесший свой паевый взнос за гараж, приобретает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между фирмой жилищного строительства Обществом с ограниченной ответственностью «Фон» и Талиповым Р.Г. заключен договор №-- долевого участия в строительстве гаража в гаражно-строительном кооперативе «МИРАС», в соответствии с которым, дольщик поручает, а застройщик обязуется выполнить строительно-монтажные работы по строительству гаража №-- на 2-ом этаже общей площадью 19,3 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «Мирас» по адресу: угол улиц Адоратского и Воровского и передать гаражи после окончания строительства «Дольщику» по акту приема-передачи, при условии полного или надлежащего исполнения последним обязанностей по настоящему договору.

Пунктом 3.1 договора, сумма договора на момент заключения настоящего договора составляет 57 900 рублей.

В соответствии с приемо-сдаточным актом от --.--.---- г. Общество с ограниченной ответственностью «Фон» передало Талипову Р.Г. незавершённый строительством объект в виде кирпичного гаража №№--, общей площадью 19,30 кв.м., расположенный на втором этаже в гаражно- строительном кооперативе «Мирас», по адресу: ... ....

     Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... от --.--.---- г. государственная регистрация прав на объект недвижимого имущества: гаражный бокс, расположенный по адресу: РТ, ... ..., ГСК «Мирас», бокс 139, кад.№№--, приостановлено, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые в соответствии с законом о регистрации для государственной регистрации прав.

--.--.---- г. между фирмой жилищного строительства Общества с ограниченной ответственностью «Фон» и ОАО «Волгостальконструкция» заключен договор №-- долевого участия в строительстве гаража в гаражно-строительном кооперативе «Мирас», согласно которому, дольщик поручает, а застройщик обязуется выполнить строительно-монтажные работы по строительству гаражей № №-- на 2-ом этаже общей площадью 19,3 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «Мирас» по адресу: угол улиц Адоратского и Воровского и передать гаражи после окончания строительства «Дольщику» по акту приема-передачи, при условии полного или надлежащего исполнения последним обязанностей по настоящему договору.

--.--.---- г. между ОАО «Волгостальконструкция» и Шакировым И.Г. заключен договор цессии по договору №-- долевого участия в строительстве гаража в гаражно-строительном кооперативе «Мирас», в соответствии с условиями настоящего договора Цедент уступает права и обязанности по договору долевого участия в строительстве гаража в гаражно-строительном кооперативе «Мирас», а именно в части передачи гаража №-- общей площадью 19,3 кв.м., на 2-ом этаже в гаражно-строительном кооперативе «Мирас» по адресу: угол улиц Адоратского и Воровского.

--.--.---- г. между фирмой жилищного строительства Общества с ограниченной ответственностью «Фон» и Шакировым И.Г. заключено соглашение об изменении договора №-- от --.--.---- г., согласно которому, внести в договор №-- от --.--.---- г. следующие изменение:

1. п. 1.1. изменить и изложить в следующей редакции: «Дольщик» поручает, а «Застройщик» обязуется выполнить строительно-монтажные работы по строительству гаража №-- на 2-ом этаже общей площадью 19,3 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «Мирас» по адресу: угол улиц Адоратского/Воровского (далее по тексту объект) и передать гараж после окончания строительства «Дольщику» по акту приема-передачи, при условии полного или надлежащего исполнения последним обязанностей по настоящему договору.

В соответствии с приемо-сдаточным актом от --.--.---- г. ООО «Фон» передало Шакирову И.Г. незавершённый строительством объект в виде кирпичного гаража №№--, общей площадью 19,9 кв.м., расположенный на третьем этаже в гаражно-строительном кооперативе «Мирас», по адресу: ... ....

     Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... от --.--.---- г. государственная регистрация прав на объект недвижимого имущества: гаражный бокс №№--, расположенный по адресу: РТ, ... ..., ГСК «Мирас», кад.№№-- приостановлено, в связи с тем, что документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства; не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации для государственной регистрации прав.

--.--.---- г. между фирмой жилищного строительства Обществом с ограниченной ответственностью «Фон» и Шалавиным О.А. заключен договор №-- долевого участия в строительстве гаража в гаражно-строительном кооперативе «МИРАС», в соответствии с которым, дольщик поручает, а застройщик обязуется выполнить строительно-монтажные работы по строительству гаража №-- на 3-ем этаже общей площадью 19,3 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «Мирас» по адресу: угол улиц Адоратского и Воровского и передать гаражи после окончания строительства «Дольщику» по акту приема-передачи, при условии полного или надлежащего исполнения последним обязанностей по настоящему договору.

В соответствии с Актом приема-передачи от --.--.---- г., Общество с ограниченной ответственностью «Фон» передало Шалавину О.А. незавершённый строительством объект в виде кирпичного гаража №№-- общей площадью 19,3 кв.м., расположенный на первом этаже в гаражно-строительном кооперативе «Мирас», по адресу: ... ....

Согласно справке №-- от --.--.---- г. Шалавин О.А. является членом гаражно-строительного кооператива «Мирас» расположенного по адресу ... ... ему принадлежит на праве личной собственности гараж №--, паевый взнос за гараж общей площадью 19,4 кв.м. выплачен полностью в сумме 70 000 рублей, долгов за владельцем гаража №-- по эксплуатационным взносам по состоянию на --.--.---- г. не имеется.

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... от --.--.---- г. государственная регистрация прав на объект недвижимого имущества: гаражный бокс 3-№-- расположенный по адресу: РТ, ... ..., ГСК «Мирас», кад.№№--, приостановлено, в связи с тем, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и передаточный акт в Управление не представлены.

--.--.---- г. между фирмой жилищного строительства Обществом с ограниченной ответственностью «Фон» и Шумовой Л.Н. заключен договор №-- долевого участия в строительстве гаража в гаражно-строительном кооперативе «МИРАС», в соответствии с которым, дольщик поручает, а застройщик обязуется выполнить строительно-монтажные работы по строительству гаража №-- на 3-ем этаже общей площадью 19,3 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «Мирас» по адресу: угол улиц Адоратского и Воровского и передать гаражи после окончания строительства «Дольщику» по акту приема-передачи, при условии полного или надлежащего исполнения последним обязанностей по настоящему договору.

В соответствии с Актом приема-передачи от --.--.---- г., Общество с ограниченной ответственностью «Фон» передало Шумовой Л.Н. незавершённый строительством объект в виде кирпичного гаража №--, общей площадью 19,3 кв.м., расположенный на первом этаже в гаражно-строительном кооперативе «Мирас», по адресу: ... ....

Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... от --.--.---- г. государственная регистрация прав на объект недвижимого имущества: гаражный бокс 3007 расположенный по адресу: РТ, ... ..., ГСК «Мирас», приостановлено, в связи с тем, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (жилого и (или) нежилого помещения) в Управление не представлены.

--.--.---- г. между фирмой жилищного строительства Обществом с ограниченной ответственностью «Фон» и Гайнутдиновым Ф.Б. заключен договор №-- долевого участия в строительстве гаража в гаражно-строительном кооперативе «МИРАС», в соответствии с которым, дольщик поручает, а застройщик обязуется выполнить строительно-монтажные работы по строительству гаража №-- на 2-ом этаже общей площадью 19,3 кв.м. в Гаражно-строительном кооперативе «Мирас» по адресу: угол улиц Адоратского и Воровского и передать гаражи после окончания строительства «Дольщику» по акту приема-передачи, при условии полного или надлежащего исполнения последним обязанностей по настоящему договору.

--.--.---- г. между Гайнутдиновым Ф.Б. и Комлевым С.Н. заключен договор №№-- об уступке права требования по договору №-- от --.--.---- г., согласно которому, цедент передает и выбывает, а цессионарий принимает на себя права и обязанности первого по договору долевого участия в строительстве гаража в Гаражно-строительном кооперативе «Мирас» №-- от --.--.---- г. в части передачи гаражного бокса №-- на 2-ом этаже общей площадью 19,3 кв.м.

--.--.---- г. между Комлевым С.Н. и Комлевой Г.М. заключен договор №№-- об уступке права требования по договору №-- от --.--.---- г., согласно которому, цедент передает и выбывает, а цессионарий принимает на себя права и обязанности первого по договору долевого участия в строительстве гаража в Гаражно-строительном кооперативе «Мирас» №-- от --.--.---- г. в части передачи гаражного бокса №-- на 2-ом этаже общей площадью 19,3 кв.м.

В соответствии с приемо-сдаточным актом от --.--.---- г. ООО «Фон» передало Комлевой Г.М.. незавершённый строительством объект в виде кирпичного гаража №--, общей площадью 19,3 кв.м., расположенный на втором этаже в гаражно-строительном кооперативе «Мирас», по адресу: ... ....

     Как следует из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... от --.--.---- г. государственная регистрация прав на объект недвижимого имущества: гаражный бокс №-- расположенный по адресу: РТ, ... ..., ГСК «Мирас», кад.№№--, приостановлено, в связи с тем, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и передаточный акт в Управление не представлены.

    Споров о праве собственности истцов на гаражи, нет.

Таким образом, исковые требования Талипова Р.Г., Шакирова И.Г., Шалавина О.А,, Шумовой Л.Н., Комлевой Г.,М к гаражно-строительному кооперативу «Мирас» о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимости обоснованны и подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой, истцы были освобождены при подаче иска в суд, по правилам статьи 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Талипова Р.Г., Шакирова И.Г., Шалавина О.А,, Шумовой Л.Н., Комлевой Г.,М к гаражно-строительному кооперативу «Мирас» о признании права собственности на завершенный строительством объект недвижимости удовлетворить.

Признать за Талиповым Р.Г. право собственности на завершённый строительством объект в виде гаража №№--, общей площадью 21,3 кв.м., расположенный на втором этаже в гаражно-строительном кооперативе «Мирас», по адресу: ... ....

Признать за Шакировым И.Г. право собственности на завершённый строительством объект в виде гаража №№--, общей площадью 19,9 кв.м., расположенный на первом этаже в гаражно-строительном кооперативе «Мирас», по адресу: ... ....

Признать за Шалавиным О.А. право собственности на завершённый строительством объект в виде гаража №№--, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный на третьем этаже в гаражно-строительном кооперативе «Мирас», по адресу: ... ....

Признать за Шумовой Л.Н. право собственности на завершённый строительством объект в виде гаража №-- общей площадью 19,8 кв.м., расположенный на третьем этаже в гаражно-строительном кооперативе «Мирас», по адресу: ... ....

Признать за Комлевой Г.,М право собственности на завершённый строительством объект в виде гаража №-- общей площадью 19,4 кв.м., расположенный на третьем этаже в гаражно- строительном кооперативе «Мирас», по адресу: ... ....

Взыскать с гаражно-строительного кооператива «Мирас» государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 5 984 рубля 40 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново- Савиновский районный суд ... ....

Судья              Рахматуллина А.Ш.