Решение по делу № 2-80/2015 (2-4841/2014;) от 12.08.2014

Дело № 2-80/2015 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации

12 марта 2015 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.И. Садыкова

при секретаре Т.А. Гурьяновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Е.В. Барляева к Исполнительному комитету г. Зеленодольск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Е.В.Барляев обратился в суд с иском к Исполнительному комитету г.Зеленодольск о признании права собственности на квартиру с кадастровым № по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В обосновании заявления указано, что между истцом и МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в котором он зарегистрирован и проживает. С целью приватизации жилого помещения истец обратился в МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ». В приватизации ему было отказано, поскольку снявшийся с регистрационного учета с указанного жилого помещения В.В.Барляев имеет несовершеннолетнего сына В.В. Барляева, ДД.ММ.ГГГГр.

На судебном заседании представитель истца А.Е.Лапин на требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик Исполнительный комитет г. Зеленодольск на судебное заседание своего представителя не направил, надлежаще извещен.

Третьи лица В.В.Барляев, Л.В.Рощина действующая в интересах несовершеннолетнего В.В.Барляева на судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо отдел опеки и попечительства Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ на судебное заседание своего представителя не направил, надлежаще извещен.

Третье лицо МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР» на судебное заседание своего представителя не направил, представил отзыв, согласно которому заявленные исковые требования оставляет на усмотрение суда (л.д.37).

С согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Статья 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 11 указанного Закона гласит, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 04.07.1991г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На судебном заседании установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан», действующим от имени собственника жилого помещения Муниципального образования г.Зеленодольск РТ и Е.В.Барляевым был заключен договор социального найма жилого помещения, по которому истцу, было передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - квартира общей площадью ...м. по адресу: РТ, <адрес>, где он зарегистрирован по месту жительства, что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

В соответствии с выпиской из Реестра муниципальной собственности города Зеленодольск ЗМР по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: РТ, <адрес>, является собственностью города Зеленодольск ЗМР (л.д.10).

Согласно техническому паспорту на спорное жилое помещение, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ., общая площадь квартиры составляет по СНиП 31-01-2003 – .... и ей присвоен инвентарный №, кадастровый № (л.д.17,24-31).

С целью приватизации указанного жилого помещения, истец обратился МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан». Однако, в передаче в собственность жилого помещения было отказано, поскольку В.В.Барляев, снявшийся с регистрационного учета по данному адресу, имеет несовершеннолетнего ребенка, который должен быть включен в договор приватизации жилого помещения (л.д.20).

Как следует из пояснений представителя истца и материалов дела, В.В.Барляев в приватизации участие принимать не будет, снялся с регистрационного учета по адресу: РТ, <адрес>. В настоящее время зарегистрирован по адресу: РТ, <адрес> (л.д.6). Несовершеннолетний В.В. Барляев имеет другое место жительства, никогда не проживал в спорной квартире, не был зарегистрирован в данном жилом помещении, не имеет права пользования указанным жилым помещением, поскольку его отец зарегистрирован по другому адресу. Несовершеннолетний В.В.Барляев с согласия своих родителей был вселен и до настоящего времени постоянно проживает в квартире вместе со своей матерью по адресу: <адрес>. В приватизируемую квартиру, В.В.Барляев не вселялся, совместно со своим отцом там не проживал, в договор социального найма не включался.

Л.В.Рощина – третье лицо по делу, действующая в интересах несовершеннолетнего В.В.Барляева, обратилась в суд с иском к Е.В.Барляеву, Исполнительному комитету г.Зеленодольска о признании за несовершеннолетним В.В. Барляевым права пользования и права на приватизацию жилого помещения по адресу: РТ <адрес>.

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Л.В. Рощиной, действующей в интересах несовершеннолетнего В.В. Барляева к Исполнительному комитету <адрес> о признании права пользования жилым помещением и права на приватизацию жилого помещения по адресу РТ <адрес> - оставлены без удовлетворения (л.д.85-87).

Согласно справке, выданной МБУ «Департамент ЖКХ ЗМР РТ» от 25.09.2014г. истец Е.В.Барляев в совершеннолетнем возрасте в приватизации жилого помещения по Зеленодольскому району и г.Зеленодольску РТ участия не принимал и право на бесплатную приватизацию не использовал. Е.В.Барляев принимал участие в приватизации жилого помещения № <адрес> РТ, будучи несовершеннолетним (л.д.49).

Поскольку в настоящее время сведений о том, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, не подлежащему бесплатной приватизации, не имеется, а других препятствий к тому нет, исковые требования Е.В.Барляева о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного ст. 40 Конституции РФ, ст. 217 ГК РФ, ст.2,7,11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Е.В. Барляева удовлетворить.

Признать за Е.В. Барляевым право собственности на квартиру с кадастровым № по адресу: <адрес> порядке приватизации.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья