Решение по делу № 2-2394/2019 от 02.09.2019

К делу №2-2394/2019

УИД: 23RS0058-01-2019-003589-87

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи                                                               29 октября 2019 года

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                             Гергишан А.К.,

при секретаре                                                                           Михайловой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Штаадзе З.Ш. о признании незаконными действия нотариуса,

УСТАНОВИЛ:

Штаадзе З.Ш. обратилась в Хостинский районный суд города Сочи с заявлением, в котором просит признать незаконными действия нотариуса Сочинского нотариального округа Куклиновской- Григорьевой Н.И., заключающиеся в отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по договору о предоставлении земельного участка в аренду № от 01.07.1996г., заключенному с наследодателем - ФИО8, выраженные в письменном ответе на заявление от 11.07.2019г. Исх. №. А также просит обязать нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство на права и обязанности по договору о предоставлении земельного участка в аренду № от 01.07.1996г,, заключенного с наследодателем - ФИО в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты>.м., с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производства сельхозкультур, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж заявителя – ФИО, с которым она состояла в зарегистрированном браке с 19.03.1960г.. Как единственный наследник по закону заявитель обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Сочинского нотариального округа г. Сочи Куклиновской-Григорьевой Н.И., которой было заведено наследственное дело.

23.06.2003г. нотариусом было выдано Свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым в собственность заявителя был передан двухблочный жилой <адрес>, площадью <данные изъяты> количество этажей- <данные изъяты>, а также подсобные и вспомогательные строения - летняя кухня, гараж, котельная и сооружения.

В ходе оформления наследственных прав выяснилось, что наследодателю также был предоставлен в аренду сроком на <данные изъяты> земельный участок, площадью <данные изъяты> га, для производства сельхозкультур, прав на который были оформлены Договором о предоставлении земельного участка в аренду № от 01.07,1996г., заключенному с Администрацией Барановского сельского округа г. Сочи. В соответствии с условиями договора, в случае смерти арендатора, права аренды по договору подлежат передаче наследнику, при условии его согласия. В настоящее время срок действия Договора №, заключенного на <данные изъяты> - не истек.

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по договору о предоставлении земельного участка в аренду № от 01.07.1996г. заявителю было отказано нотариусом в письме от 11.07.2019г. по причине отсутствия отметки о регистрации договора в землеустроительном органе, в соответствии с п. 7.1. договора, а также наличия расхождений в виде разрешенного использования земельного участка.

Полагает, что отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по договору о предоставлении земельного участка в аренду № от 01.07.1996г. является незаконным, в связи с чем, обратилась в суд.

Кроме того, указывает, что после получения консультации нотариуса, в сведения ЕГРН о земельном участке были внесены необходимые изменения, и в настоящее время в сведениях ЕГРН указан вид разрешенного использования земельного участка - для производства сельхозкультур.

    Заявитель Штаадзе З.Ш., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. От представителя заявителя Хорохордина Е.В., действующего на основании доверенности, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя заявителя.

    Заинтересованное лицо нотариус Сочинского нотариального округа Куклиновская-Григорьева Н.И., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания надлежаще уведомлена.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что дело может быть рассмотрено в отсутствие заявителя и заинтересованного лица.

Суд, изучив материалы дела, представленные письменные доказательства в их совокупности, считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 310 ГПК РФ, заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий.

Аналогично указывает ст. 49 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от ДД.ММ.ГГГГ N 4462-1, согласно которой заинтересованное лицо, считающее неправильным совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать об этом жалобу в районный суд по месту нахождения государственной нотариальной конторы (нотариуса, занимающегося частной практикой).

В силу ст. 72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС Хостинского района г. Сочи Управления ЗАГС Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ

Штаадзе З.Ш. и ФИО состояли с в зарегистрированном браке с 19.03.1960г., что подтверждается свидетельством о браке, выданного 17.06.1992г.

23.06.2003г. Нотариусом Куклиновской Н.И. выдано Свидетельство о праве на наследство по закону Штаадзе З.Ш..

Наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: жилого <адрес>. Жилой дом в целом состоит: <данные изъяты>

В ходе оформления наследственных прав Штаадзе З.Ш. стало известно, что наследодателю также был предоставлен в аренду земельный участок, площадью <данные изъяты> для производства сельхозкультур, права на который были оформлены Договором о предоставлении земельного участка в аренду № от 01.07.1996г., заключенному с Администрацией Барановского сельского округа г. Сочи.

С целью принятия оставшегося после смерти наследодателя имущества Штаадзе З.Ш. обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Сочинского нотариального округа г. Сочи Куклиновской-Григорьевой Н.И..

Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по договору о предоставлении земельного участка в аренду № от 01.07.1996г. было отказано.

При этом, нотариусом в ответе от 11 июля 2019 года было сообщено, что заявителю Штаадзе З.Ш., необходимо представить вышеуказанный договор с отметкой о регистрации в землеустроительном органе, в соответствии с п. 7.1. договора. Одновременно сообщено, что необходимо устранить расхождения в документах на земельный участок. А именно в Договоре о предоставлении земельного участка в аренду указано, что земельный участок предоставлен для производства сельхозкультур без права строительства, а по сведениям, содержащимся в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю: для индивидуальной жилой застройки.

В соответствии со ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате от 11.02.1993 N 4462-1, нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если: совершение такого действия противоречит закону; действие подлежит совершению другим нотариусом; с просьбой о совершении нотариального действия обратился недееспособный гражданин либо представитель, не имеющий необходимых полномочий; сделка, совершаемая от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в его уставе или положении; сделка не соответствует требованиям закона; документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства; факты, изложенные в документах, представленных для совершения нотариального действия, не подтверждены в установленном законодательством Российской Федерации порядке при условии, что подтверждение требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации; у нотариуса отсутствует возможность обеспечения сохранности движимых вещей, передаваемых нотариусу на депонирование на основании статьи 88.1 настоящих Основ.

Нотариус по просьбе лица, которому отказано в совершении нотариального действия, должен изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования.

Таким образом, право на отказ в совершения нотариальных действий предусмотрено Основами законодательства Российской Федерации о нотариате, которым обязан руководствоваться нотариус в своей деятельности.

Как следует из содержания Договора о предоставлении земельного участка в аренду № от 01.07.1996г., земельный участок передан в аренду сроком на 49 лет, без права строительства с правом последующего выкупа.

Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет 08.07.1996г., что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от 12.08.2009г.

Из кадастрового паспорта следует, что видом разрешенного использования является - земли под домами индивидуальной жилой застройки, при этом в договоре о предоставлении земельного участка в аренду указано, что земельный участок предоставлен для производства сельхозкультур без права строительства.

В настоящее время согласно представленной в материалы дела выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 15.08.2019 указан вид разрешенного использования земельного участка - для производства сельхозкультур.

Согласно п.7.1 договора, договор вступает в силу с момента регистрации. В связи с чем, заявителю было предложено представить договор о предоставлении земельного участка с отметкой о регистрации в землеустроительном органе.

Материалами дела установлено, что договор о предоставлении земельного участка № от 01 июля 1996 года, заключенный между администрацией Барановского сельского округа, именуемый Арендодатель и ФИО, именуемый как Арендатор, вступает в силу с момента его регистрации. Следовательно, действия нотариуса об истребовании вышеуказанного договора с отметкой о регистрации являются законными.

При этом, представленный в материалы дела договор действительно не содержит отметки о его регистрации.

С учетом изложенного действия нотариуса Куклиновской –Григорьевой Н.И. при выдаче ответа на заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по договору о предоставлении земельного участка в аренду находятся в рамках закона Основ о нотариальной деятельности в РФ. Нарушений норм действующего законодательства нотариусом судом не установлено.

А, следовательно, у суда отсутствуют основания удовлетворять требования заявителя об обязании нотариуса совершить нотариальное действие в виде выдаче заявителю свидетельства о праве на наследство на права и обязанности по договору о предоставлении земельного участка в аренду № от 01.07.1996г,, заключенного с наследодателем - ФИО в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для производства сельхозкультур, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Штаадзе З.Ш. о признании незаконными действия нотариуса – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд г.Сочи в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, то есть 05 ноября 2019 года.

Судья                                                                                   А.К. Гергишан

На момент публикации не вступило в законную силу