Решение от 20.09.2018 по делу № 2-6363/2018 от 02.03.2018

Дело № 2-6363/2018

24RS0048-01-2018-003388-15

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

20.09.2018г. Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего Бондаренко Е.И.

при секретаре Свердловой Ю.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сидоркиной Татьяны Александровны к Фомину Леониду Сергеевичу о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что 19.01.2017г. между сторонами был заключен договор займа с залогом, по которому Сидоркина Т.А. передала Фомину Л.С. займ в сумме 50 000 руб. на срок до 19.04.2017г. с уплатой 60% от суммы займа, что составляет 30 000 руб. Факт получения денежных средств по договору займа подтверждается актом заемщика от 19.01.2017г. В качестве предмета залога Фомин Л.С. предоставил истцу принадлежащую ему ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, стоимостью 300 000 руб. В установленный договором займа срок заемщик денежные средства не возвратил.

Истец просит взыскать с ответчика с Фомина Л.С. задолженность по договору займа в размере 50 000 руб., проценты за пользование займом в размере 30 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами 2 276,37 руб. за период с 19.04.2017г. по 19.10.2017г., неустойку, начиная с 20.10.2017г. по день фактической оплаты долга, расходы по уплате государственной пошлины 2 998 руб., обратить взыскание на предмет залога, с установлением начальной продажной цены в размере 300 000 руб. путем продажи с публичных торгов.

При рассмотрении данного дела в судебном заседании объявлялся перерыв с 19.09.2018г. по 20.09.2018г.

Представитель истца Гарина Т.Н. (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержала.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, причину не явки суду не сообщила.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства ему по почте заказным письмом с уведомлением заблаговременно были направлены судебные извещения, которые вернулись в суд за истечением срока хранения. Суд надлежащим образом исполнил обязанность по организации извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, в том числе по извещению ответчика. Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в отношении ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок, и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Последствия невозвращения суммы займа в определенный договором срок предусмотрены ст. 811 ГК РФ, согласно которой, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Согласно правовой позиции, содержащейся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. N 13/14 "О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами", проценты, уплачиваемые заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определенных пунктом 1 статьи 809 Кодекса, являются платой за пользование денежными средствами и подлежат уплате должником по правилам об основном денежном долге.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст. 54 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Согласно ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу ст. 47 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе осуществлять уступку прав (требований) по договору об ипотеке или по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству) любым третьим лицам, если законом или договором не предусмотрено иное. Лицо, которому переданы права по договору об ипотеке, становится на место прежнего залогодержателя по этому договору. Если не доказано иное, уступка прав по договору об ипотеке означает и уступку прав по обеспеченному ипотекой обязательству (основному обязательству). Если договором не предусмотрено иное, к лицу, которому переданы права по обязательству (основному обязательству), переходят и права, обеспечивающие исполнение обязательства. Такое лицо становится на место прежнего залогодержателя по договору об ипотеке.

Суд установил, что 19.01.2017г. Фомин Л.С. на основании договора займа получил от Сидоркиной Т.А. займ в сумме 50 000 руб. сроком до 19.04.2017г., которые обязался возвратить, а также уплатить проценты за пользование займом в размере 60% от суммы займа, что составляет 30 000 руб. (п.п. 1.1, 1.2, 2.2).

Согласно п. 2.2 проценты по займу выплачиваются заемщиком ежемесячно в размере 10 000 руб. в срок до 19.02.2017г., до 19.03.2017г., 19.04.2017г.

С целью обеспечения исполнения обязательств заемщика по вышеуказанному договору займа, 19.01.2017г. между сторонами был заключен договор ипотеки, по которому Фомин Л.С. передал в залог Сидоркиной Т.А. принадлежащую ему ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью 54,9 кв. м.

Стоимость предмета залога определена сторонами в размере 300 000 руб. (п. 1.3). Договор займа с залогом зарегистрирован в Управлении Росреестра по Красноярскому краю 24.01.2017г.

Принятые на себя обязательства Сидоркина Т.А. исполнила в полном объеме, что подтверждается распиской актом от 19.01.2017г.

Однако ответчик в установленный договором займа срок денежные средства не возвратил.

В нарушение требований ст.56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств о возврате долга полностью либо в части, о наличии задолженности в ином размере.

Направленная 24.10.2017г. в адрес ответчика претензия о возврате долга, оставлена последним без удовлетворения.

В связи с чем с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму основного долга в размере 50 000 руб., а также проценты предусмотренные договором в размере 30 000 руб.

Также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по правилам статьи 395 ГК РФ в размере 2 276,37 руб., согласно верному расчету истца:

- с 19.04.2017 по 01.05.2017 (13 дн.): 50 000 x 13 x 9,75% / 365 = 173,63 руб.
- с 02.05.2017 по 18.06.2017 (48 дн.): 50 000 x 48 x 9,25% / 365 = 608,22 руб.
- с 19.06.2017 по 17.09.2017 (91 дн.): 50 000 x 91 x 9% / 365 = 1 121,92 руб.
- с 18.09.2017 по 19.10.2017 (32 дн.): 50 000 x 32 x 8,50% / 365 = 372,60 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ применяется в редакции Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ: в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Требование истца о взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты денежных средств основаны на положении ч. 3 ст. 395 ГК РФ, соответствуют разъяснениям, содержащимся в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств".

В связи с чем начиная с 20.10.2017г. определить подлежащими выплате процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты задолженности в размере 50 000 руб., с учетом ее уменьшения при оплате, исходя из ключевой ставки Банка России.

Согласно выписке из ЕГРПН от 13.03.2018г. ответчику на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Поскольку обязательства ответчика по договору займа были обеспечены залогом ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и не были надлежаще исполнены, период просрочки составил более трех месяцев, размер задолженности ответчика по договору займа составляет более пяти процентов от размера оценки предмета залога, на указанное недвижимое имущество надлежит обратить взыскание, установив его начальную продажную цену, исходя из стоимости, согласованной сторонами в договоре, в размере 300 000 руб., так как ответчик не представила возражений относительно стоимости доли жилого помещения, указанной в договоре, какого-либо отчета оценщика или соответствующего заключения, определяющего рыночную стоимость доли в ином размере, суду не предоставлено, право представить такие доказательства суд сторонам разъяснял.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 2 668 руб. согласно чек-ордеру от 07.11.2017г.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 276,37 ░░░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 2 668 ░░░., ░ ░░░░░ 84 944 ░░░░░ 37 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 54,9 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 000 ░░░.

░░░░░░░ ░ 20.10.2017░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 50 000 ░░░., ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                        ░.░. ░░░░░░░░░░.