Решение по делу № 2-695/2017 от 20.03.2017

К делу №2-695/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Усть-Лабинск                                 17 апреля 2017 года

    Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                         Куликовского Г.Н.,

секретаря                                     Алейниковой А.В.,

с участием представителя истца                         Яковлевой М.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дамирчян А.А, к администрации Ленинского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края о признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратилась представитель истца Дамирчяна А.А. – Яковлева М.Б. обратилась в суд с к администрации Ленинского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края о признании права собственности на реконструированную квартиру.

В обоснование требований указала, что Дамирчян А.А, является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. С целью улучшения жилищных условий, истцом была проведена реконструкция квартиры, которая заключалась в строительстве пристройки литер «А1» (помещения №12,13,14) к существующей квартире, а также в переоборудовании помещений №1,8,9,11. После завершения строительно-монтажных работ органом технического учета была подготовлена техническая документация. Общая площадь нежилых помещений №12,13,14 в квартире составила 14,1 кв.м., общая площадь жилых помещений №1,8,9,11в квартире составила 71,3.

С целью оформления надлежащим образом документов и приведения их в соответствии с законом, для постановки на государственный кадастровый учет нежилых помещений и внесения изменений в части увеличения площади квартиры, истцу необходимо обратится в орган технического учета с соответствующим заявлением, для изготовления технического плана и отправления его в кадастровую палату. Однако, внести изменения в ГКН в части увеличения площади квартиры не представляется возможным поскольку: отсутствуют документы о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения или акт приемочной комиссии, либо решение суда, вступившее в законную силу. Получить указанные документы не представляется возможным, так как реконструкция уже проведена. В целях подтверждения того, что реконструкция помещений была произведена в соответствии с нормами действующего законодательства, Дамирчян А.А, представил два заключения эксперта. В соответствии с заключением эксперта № от 28 ноября 2016 года реконструкция помещений литер А1 выполнена с соблюдением требований действующих на момент строительства норм и правил, строительного регламента и обеспечением требуемых технических характеристик основных несущих конструкций объекта экспертизы. Реконструкция помещений №12,13,14, литер А1 поведена в соответствии с установленным комплексом обязательных нормативных требований к эксплуатационным характеристикам нежилых помещений, включая вопросы безопасности, независимо от их конструктивных систем и применяемых строительных материалов с соблюдением требований норм действующего законодательства, при этом не нарушены права и охраняемые законом интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, проживающих в нежилых помещениях. В соответствии с заключением эксперта № от 28 ноября 2016 года, установлено, что с учетом проведенной перепланировки квартиры №1, литер А, по всем внешним признакам, выполнена с соблюдением требований действующих на момент строительства норм и правил, строительного регламента и обеспечением требуемых технических характеристик основных несущих конструкций объекта экспертизы. Перепланировка квартиры №1, литер А, проведена в соответствии с установленным комплексом обязательных нормативных требований к эксплуатационным характеристикам жилых помещений, включая вопросы безопасности, независимо от их конструктивных систем и применяемых строительных материалов с соблюдением требований норм действующего законодательства, при этом не нарушены права и охраняемые законом интересы третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью граждан, находящихся в жилом доме. Наличие указанной выше пристройки и явилось основанием в невозможности оформить право собственности во внесудебном порядке. Просил признать право собственности на жилое помещение – реконструированную квартиру с кадастровым номером №, площадью 71,3 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес> право собственности на нежилые помещения № 12,13,14, инвентарный номер №, площадью 14,1 кв.м., этаж 1, расположенные по адресу: Россия, <адрес> за Дамирчян А.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>, указав, что решение суда является основанием для внесение в государственный кадастр недвижимости изменений в части площади помещения с кадастровым номером №, с 78 кв.м на 71,3 кв.м., инвентарный номер №, год постройки 1991, число этажей – 1, наружные стены: кирпичные, перегородки: кирпичные, перекрытия: деревянные отепленные, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, по заявлению Дамирчян А.А,, либо его законного представителя, а также основанием для подготовки технического плана на нежилые помещения № 12,13,14 площадью 14,1 кв.м., инвентарный номер №, число этажей – 1, наружные стены: кирпичные, перекрытия: деревянные отепленные, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> и постановке его на государственный кадастровый учет, по заявлению Дамирчян А.А,, либо его законного представителя.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований на основании доводов, изложенных в нем.

Представитель ответчика администрации Ленинского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие № от 27 марта 2017 года.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, изучив мнение представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Администрации Ленинского сельского поселения Усть-Лабинского района признала иск в полном объеме, последствия признания ей разъяснены и понятны, что подтверждается подписью главы администрации Ленинского сельского поселения Усть-Лабинского района Е.И. Гришина, проставленной на заявлении о признании иска.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание иска ответчиком в соответствии со ст. 173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, и потому, на основании ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиком - главой администрации Ленинского сельского поселения <адрес>.

Исковые требования Дамирчян А.А, к администрации Ленинского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на реконструированную квартиру - удовлетворить.

Признать за Дамирчян А.А, право собственности на жилое помещение – реконструированную квартиру №, площадью 71,3 кв.м., этаж 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Дамирчян А.А, право собственности на нежилые помещения № 12,13,14, инвентарный номер №, площадью 14,1 кв.м., этаж 1, расположенные по адресу: Россия, <адрес> за Дамирчян А.А,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесение в государственный кадастр недвижимости изменений в части площади помещения К№, с 78 кв.м на 71,3 кв.м., инвентарный номер №, год постройки 1991, число этажей – 1, наружные стены: кирпичные, перегородки: кирпичные, перекрытия: деревянные отепленные, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, по заявлению Дамирчян А.А,, либо его законного представителя, а также основанием для подготовки технического плана на нежилые помещения № 12,13,14 площадью 14,1 кв.м., инвентарный номер №, число этажей – 1, наружные стены: кирпичные, перекрытия: деревянные отепленные, расположенного по адресу: <адрес> и постановке его на государственный кадастровый учет, по заявлению Дамирчян А.А,, либо его законного представителя.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края.

Судья            подпись

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Усть-Лабинского

районного суда                              Г.Н. Куликовский