Решение по делу № 33-1398/2023 от 09.02.2023

    Председательствующий: Симахина О.Н.                                                                        Дело № 33-1398/2023

        № 2-4603/2022

    55RS0001-01-2022-006447-87

    А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Омск                                                                               «1» марта 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда в составе:

председательствующего Лисовского В.Ю.,

судей Неделько О.С., Будылка А.В.,

при секретаре Скоревой В.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Г на заочное решение Кировского районного суда г. Омска от 15.12.2022, которым постановлено:

«Уточненные исковые требования Г – удовлетворить частично.

Признать за Г право собственности на жилой дом, площадью 496,6,кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Признать за Г право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 1 689 кв.м., расположенным по адресу: <...>, в соответствии с следующими координатами:

Обозначение характерных точек границ	Уточненные координаты, м
	X	Y
1	№ <...>	№ <...>
2	№ <...>	№ <...>
3	№ <...>	№ <...>
4	№ <...>	№ <...>
5	№ <...>	№ <...>
н6	№ <...>	№ <...>
н7	№ <...>	№ <...>
н8	№ <...>	№ <...>
н9	№ <...>	№ <...>
н10	№ <...>	№ <...>
н11	№ <...>	№ <...>
1	№ <...>	№ <...>

».

Заслушав доклад судьи Неделько О.С., судебная коллегия Омского областного суда

У С Т А Н О В И Л А:

Г обратился с иском к департаменту имущественных отношений Администрации города Омска (далее – ДИО Администрации г. Омска), Администрации Кировского административного округа города Омска (далее –Администрация КАО г. Омска) о признании права собственности на жилой дом и права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, указав, что с <...> является членом ПК «МТИЗ Инициатива» и ему предоставлена возможность застройки двух земельных участков: строительная позиция № <...> площадью 1317 кв.м и строительная позиция № <...> площадью 1 318 кв.м. Согласно справке, выданной Д от <...>, данные земельные участки образованы путем раздела земельного участка с кадастровым номером № <...>, предоставленного в постоянное (бессрочное) пользование ПК «МТИЗ Инициатива». Истец согласно договору долевого участия в строительстве коттеджного городка от <...>, принимал участие в строительстве путем инвестирования денежных средств в строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, состоящем из двух строительных позиций № <...> и № <...> в соответствии с генеральным планом по <...>. Поскольку истцу выделен земельный участок под строительство жилого дома, расположенного на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, расположенном в границах территориальной зоны Ж-1 строительство жилого дома осуществлено без оформления специального разрешения. Площадь объекта недвижимости по завершению строительства составила 496,6 кв.м, при этом объект недвижимости расположен в границах земель, выделенных ПК «МТИЗ «Инициатива». В связи с изложенным, с учетом уточнения исковых требований, истец просил признать право собственности на жилой дом площадью 496,6 кв.м, этажность – 3, расположенный по адресу: <...>; признать право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 2 645 кв.м, местоположение которого установлено относительно жилого дома, имеющего адрес: <...>, по координатам, приведенным в исковом заявлении.

В судебном заседании Г, его представитель С, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебном заседании Л пояснил, что первоначально участки выделялись ему, на момент передачи участки были огорожены, имелся фундамент под дом.

В судебном заседании Д исковые требования истца поддержал

В судебное заседание иные лица участвующие в деле не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

i

Судом постановлено изложенное выше заочное решение.

В апелляционной жалобе Г просит решение суда в части признания права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 1 689 кв.м, расположенным по адресу: г. Омск, <...>, отменить и принять в отмененной части новое решение о признании права постоянного (бессрочного) пользования указанным земельным участком площадью 2 645 кв.м. Указывает, что поскольку он является членом кооператива, то к нему перешло производное от кооператива право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками общей площадью 2 645 кв.м. Полагает, что факт того, земельные участки переформированы и сформированы в иных границах установлен при рассмотрении гражданского дела № <...>.

В судебном заседании Г, его представитель С, действующая на основании доверенности, доводы апелляционной жалобы поддержали.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, о причинах неявки не сообщили, извещены надлежащим образом, что в соответствии с ч. 1 ст. 327, ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела по апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела с учетом требований ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Из разъяснений, изложенных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», следует, что решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 4 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст.ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями пункту 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в соответствии с Решением Омского облисполкома от 19.03.1991 № 73 «Об упорядочении земельных отношений вблизи городской черты города Омска» принято Решение Омского горисполкома от <...> № <...> «О разрешении межвузовскому товариществу индивидуальных застройщиков «Инициатива» проведения проектно-изыскательских работ под строительство квартала индивидуальных жилых домов на землях совхоза «Омский» в <...>» (том 3 л.д. 83-88).

Проектным институтом «Омскгражданпроект» разработана проектная документация на строительство квартала индивидуальной жилой застройки по <...> на ЛБИ (участки 1, 2) с размещением индивидуальных домов и иных объектов социальной и инженерной инфраструктур, предусматривающая также размещение индивидуальных жилых домов для организаций НПО «Мостовик» и ОПФ «Вьюга», которым предоставлены земельные участки под индивидуальное жилищное строительство.

В 1994 году Администрацией города Омска подготовлены распорядительные документы на отвод и оформление земельного участка под кварталы индивидуальной жилой застройки по <...>, МТИЗ «Инициатива» оплачены в ХППАПБ Горисполкома (хозрасчетная группа при Главомскархитектуре) 1 760 776 рублей.

Кроме Решения Омского горисполкома от <...> № <...> «О разрешении межвузовскому товариществу индивидуальных застройщиков «Инициатива» проведения проектно-изыскательских работ под строительство квартала индивидуальных жилых домов на землях совхоза «Омский» в <...>» на проведение проектно-изыскательских работ, не завершившихся принятием соответствующего акта на отвод земельного участка, на основании Решения Исполнительного <...> Совета народных депутатов от <...> № <...> «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» МТИЗ «Инициатива» предоставлен так же земельный участок площадью 20 Га из земель, находящихся в ведении <...> (том 3 л.д. 82-84).

МТИЗ «Инициатива» выдан Государственный акт от <...> № <...> на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, составленный комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <...> (том 1 л.д. 164-168).

<...> сведения о земельном участке площадью 20 Га внесены в государственный кадастр недвижимости, земельному участку присвоен кадастровый номер № <...>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства (том 3 л.д. 72-74).

Распоряжением <...> от <...> № <...> «О предоставлении земельных участков предприятиям и организациям» за МТИЗ «Инициатива» закреплено 20 Га земель под индивидуальное жилищное строительство

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением Мэра города Омска от <...> № <...>-п «Об администрациях административных округов города Омска» распоряжением Администрации Кировского административного округа <...> от <...> № <...> МТИЗ «Инициатива» выдано разрешение на строительство индивидуальных жилых домов на земельном участке, имеющем кадастровый номер № <...>.

Освоение земельного участка МТИЗ «Инициатива» в составе учредителей фактически началось с 1991 года.

Согласно членской книжке на имя Л № <...> от <...> он являлся учредителем товарищества и ему предоставлены два земельных участка № <...> и № <...> площадь по 825 кв.м. каждый (том 1 л.д. 162-163).

Согласно договору о передаче паевого взноса в ПК «МТИЗ Инициатива» от 2018 года (дата и месяц не указаны) Л продал Г имущественный пай в форме паевого взноса в ПК «МТИЗ Инициатива» за участки № <...> и № <...> по генеральному плану, расположенные по адресу <...>, в собственность, что также подтверждается представленной распиской о расчете (<...> и <...>), заявлением от имени Л, карточкой начисления и оплаты (том 1 л.д. 136-137,138), что не оспаривалось в ходе судебного разбирательства.

Г является членом МТИЗ «Инициатива», что подтверждается членской книжкой, свидетельством о членстве в ПК «МТИЗ Инициатива» (том 1 л.д. 145-146).

Согласно заключению ООО «РКЦ Земля» границами земельного участка, расположенного по адресу: <...>, площадью 2 645 кв.м, образованного из границ отвода земельного участка с кадастровым номером № <...>, являются следующие координаты: 1 № <...>), 2 (№ <...>), 3 (№ <...>), 4 (№ <...>), 5 (№ <...>), 6 (№ <...>), 7 (№ <...>), 8 (№ <...>), н9 (№ <...>), н10 (№ <...>), н11 (№ <...>), 12 (№ <...>), 1 (№ <...>). Данный земельный участок образован из земельного участка с кадастровым номером № <...>, предоставленного МТИЗ «Инициатива» на праве бессрочного (постоянного) пользования землей на основании акта № <...> от <...> и Решения Омского совета народных депутатов исполнительного комитета г. Омска № <...> от <...>. Смежными земельными участками являются: от точки 1 до точки 2 – земельный участок общего пользования с кадастровым номером № <...> образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № <...>, принадлежащим ТИЗ «Инициатива»; от точки 2 до точки 4 – земельный участок № <...> образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № <...>, принадлежащим ТИЗ «Инициатива»; от точки 4 до точки 5 – земельный участок № <...> образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № <...>, принадлежащим ТИЗ «Инициатива»; от точки 5 до точки 6 – земельный участок № <...> образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № <...>, принадлежащим ТИЗ «Инициатива»; от точки 6 до точки 8 – земельный участок № <...> образован путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № <...>, принадлежащим ТИЗ «Инициатива»; от точки 8 до точки н11 – земельный участок с почтовым адресом: г. Омск, <...>; от точки н11 до точки 1 – земельный участок № <...> образован из земель государственной собственности. Земельный участок расположен на территории ТИЗ «Инициатива» участок № <...>, в соответствии с границами отвода земель. Границы отвода земель подтверждаются проектной документацией, разработанной проектным институтом «Омскгражданпроект» на квартал индивидуальной жилой застройки по <...> на ЛБИ участок № <...> в 1993 году. В справке ТИЗ «Инициатива» № <...> от <...> указано, что с <...> выделено 2 участка – №№ <...>, № <...> (том 1 л.д. 69-93)

Согласно дополнениям к заключению кадастрового инженера ООО «РКЦ Земля» № <...> от <...>, образование исследуемого земельного участка возможно двумя вариантами: вариант № <...>: согласно межевого плана, подготовленного ООО «РКЦ Земля» от <...>, площадь земельного участка составит 2 181 кв.м., что меньше площади земельного участка, указанного в справке ТИЗ «Инициатива» № <...> от <...> на 454 кв.м; вариант № <...>: площадь земельного участка составит 1 689 кв.м., граница земельного участка от точки н6 до точки н10 расположена в 9,5 метрах от существующих коммуникаций, стоящих на кадастровом учете (том 4 л.д. 54-62).

В соответствии с договором участия в долевом строительстве от <...>, заключенным между ПК МТИЗ «Инициатива» (далее – застройщик) и Г (далее – дольщик), согласно которого дольщик принимает долевое участие в строительстве коттеджного городка путем инвестирования денежных средств в строительство индивидуального жилого дома на земельном участке № № <...>, № <...> в соответствии с генеральным планом по <...> (расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером № <...>, предоставленного МТИЗ «Инициатива» на праве бессрочного (постоянного пользования), а застройщик обязуется выполнить комплекс работ и связанные с ним функции застройщика по строительству коттеджного городка и передать дольщику по окончанию строительства в собственность индивидуальный жилой дом общей площадью 446 кв.м (под отделку) (том 1 л.д. 148- 150).

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на <...>, общая площадь дома составляет 454,7 кв.м, жилая часть <...>,2 кв.м, число этажей надземной части – 2, число этажей подземной части – 1, 2018 год постройки (том 1 л.д. 151-157).

Согласно заключению № <...> ИП Р от <...> (том 1 л.д. 94-135) экспертом установлено, что общая площадь объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...>, составляет 496,6 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № <...>, границы земельного участка не установлены.

На момент осмотра жилого дома, расположенного по адресу: <...>, жилой дом отвечает требованиям главы II п. 10-13 Постановления Правительства РФ от <...> № <...> (в редакции от <...>), несущие и ограждающие конструкции жилого помещения находятся в работоспособном состоянии, при котором, возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части декоративности, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан; жилое помещение обустроено и оборудовано таким образом, что предупреждает риск получения травм жильцами при передвижении внутри жилого помещения; жилое помещение обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция). Также, жилой дом соответствует требованиям ст. 7 гл. 2 Федерального закона от <...> № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует требованиям механической безопасности, обладает прочностью и устойчивостью, не влечет угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Обследуемый жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» (утв Приказом Минрегиона РФ от <...> № <...>), СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», СанПиН 2.<...>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СП 30-102-99 «Свод правил по проектированию и строительству. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», п. 4.1 подраздел 5.3 табл. № <...> СП 4.13130.2013 «Система противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», соответствует предельным размерам земельных участков, предельным параметрам разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части соблюдения минимального отступа от границ земельного участка до здания, минимального размера земельных участков (ст. 46 Правил землепользования и застройки).

Строительные и конструктивные элементы в контуре жилого дома видимых дефектов не имеют, находятся в работоспособном состоянии, не противоречат основным требованиям СП 70.1330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 55.13330.2016 «Свод правил. Дома жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001» (утв. Приказом Минстроя и ЖКХ РФ от <...> № <...>/пр), СанПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», планировка и обустройство жилого дома не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не влияют на условия проживания в жилом доме.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статей 218, 263, 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), статей 51, 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от <...> № <...> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», удовлетворил требование Г о признании права собственности на жилой дом, площадью 496,6 кв.м, поскольку он не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При этом, разрешая спор о признании за Г права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, суд первой инстанции принимая во внимание заключение кадастрового инженера и дополнение к нему, а также иные представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, пришел к выводу о частичном удовлетворении требований, признав за Г право постоянного (бессрочного)пользования спорным земельным участком, площадью 1 689 кв.м.

    Решение суда в части удовлетворения требований о признании права собственности на жилой дом, площадью 496,6 кв.м. сторонами не оспаривается и в силу положений ст. 327.1 ГПК РФ предметом апелляционной проверки не является.

    Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции в оспариваемой части о частичном удовлетворении требований истца относительно площади земельного участка (1 689 кв.м.), на который за Г признано право постоянного (бессрочного) пользования им, у судебной коллегии по доводам жалобы не имеется.

На основании статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами <...>

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Так, согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 137-ФЗ) права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения действие ЗК РФ, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения действие ЗК РФ, сохраняется (пункт 1). Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав н земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользовании государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается (пункт 3 названной статьи).

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 12 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что предоставленное землепользователям до введения в действие ЗК РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному ЗК РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.06.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 статьи 9.1).

В соответствии с п. 26 Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР, утв. Приказом Госстроя РСФСР № 86 от 19.12.1966 документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах, рабочих, курортных и дачных поселках являлись: решение исполкома городского, районного Совета об отводе земельного участка; договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; план земельного участка, проект застройки и разрешение на строительство, выдаваемое главным архитектора города или районным архитектором.

Как указывалось выше, решением Исполнительного комитета Омского городского совета народных депутатов № <...> от <...> МТИЗ «Инициатива». был отведен земельный участок площадью 20 га, для индивидуального жилищного строительства, земельному участку присвоен кадастровый номер № <...>, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства

Отвод земельных участков для организации кооперативов индивидуальных застройщиков удостоверяется государственным актом.

В обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2005 года (утв. постановлениями Президиума Верховного Суда РФ от 4, 11 и 18 мая 2005 года) указано, что граждане, вступающие в кооператив индивидуальных застройщиков, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами (в соответствии с установленным уставом кооператива порядком распределения) становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.

В соответствии с п. 1 ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 08.05.1996 № 41-ФЗ «О производственных кооперативах» (далее - Закон о производственных кооперативах), производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной и иной хозяйственной деятельности, основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Учредительным документом кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц. Кооператив является юридическим лицом - коммерческой организацией.

В соответствии со ст. 9 Закона о производственных кооперативах имущество кооператива образуется за счет паевых взносов членов кооператива, предусмотренных его уставом, прибыли от собственной деятельности, кредитов, имущества, переданного в дар физическими и юридическими лицами, иных допускаемых законодательством источников. Имущество, находящееся в собственности кооператива, делится на паи его членов в соответствии с уставом кооператива. Пай члена кооператива, за исключением члена сельскохозяйственного производственного кооператива, состоит из паевого взноса члена кооператива и соответствующей части чистых активов кооператива (за исключением неделимого фонда).

Высшим органом управления кооперативом является общее собрание его членов (ст. 14 Закона о производственных кооперативах).

К исключительной компетенции общего собрания членов кооператива в том числе было отнесено определение размера паевого взноса, размеров и порядка образования фондов кооператива, определение направлений их использования. Данное право общего собрания членов кооператива было основано на абз. 2 ч. 1 ст. 15 Закона о производственных кооперативах.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Закона о производственных кооперативах общее собрание членов кооператива правомочно принимать решения, если на данном собрании присутствует более пятидесяти процентов общего числа членов кооператива. Общее собрание членов кооператива принимает решения простым большинством голосов присутствующих на этом собрании членов кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом или уставом кооператива.

Материалами дела подтверждается, что Г является членом МТИЗ «Инициатива» с 2016 года, что подтверждается выпиской из протокола № <...> (том 1 л.д. 196).

В указанной связи, вступая в члены кооператива, которому земельный участок был предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин приобретал такое же право на землю в границах участка, предоставленного этим кооперативом.

Учитывая, что Г являясь членом МТИЗ «Инициатива» приобрел паи в форме выплаченного паевого взноса в ПК МТИЗ «Инициатива» за участки № <...>, № <...> площадью по 825 кв.м (37,5 х 22 м) каждый, по генеральному плану, расположенные по адресу <...>, принимая во внимание заключение кадастрового инженера ООО «РКЦ Земля» и дополнение к нему, а также то обстоятельство, что истцом в материалы дела не представлено достоверных доказательств наличия законных оснований увеличения площади ранее предоставленных его правопредшественнику и ему в последующем земельных участков, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о возможности признания за Г права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью 1 689 кв.м, что в целом соотносится с его размером, изначально предоставленном Л, продавшим свои паи Г (расхождение в большую сторону на 2,3%), и стороной ответчиков в апелляционном порядке не оспаривалось.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что Г, как члену МТИЗ «Инициатива», предоставлена возможность застройки двух земельных участков № <...>, площадью 1 317 кв.м, № <...>, площадью 1 318 кв.м, что подтверждается справкой от <...>, выданной директором кооператива Д, и утвержденной последним схемой, не может служить основанием к отмене судебного постановлений в рассматриваемой части, поскольку в нарушение статьи 56 ГПК РФ истцом в материалы дела не представлено доказательств увеличения площади ранее представленных земельных участков за счет земель предоставленных МТИЗ «Инициатива», либо за счет земель находящихся в ведении органов местного самоуправления, на основании соответствующих решений, при том, что согласно справке от <...> выданной директором кооператива Д одному из учредителей кооператива – Л, следует, что последнему выделены два земельных участка № <...> и № <...> по генеральному плану (том 1 л.д. 195), то есть площадью по 825 кв.м каждый.

Вместе с тем, из материалов дела видно, что Г приобрел паи в форме выплаченного паевого взноса в потребительском кооперативе у Л, которому согласно членской книжки застройщика МТИЗ «Инициатива» № <...>, предоставлены земельные участи № <...>, № <...> по 825 кв.м. каждый, что соответствует проекту, подготовленному и утвержденному ПИ «Омскгражданпроект», при этом доказательств принятия общим собранием членов кооператива решения об увеличении площади земельных участков Г не представлено, в разработанный проект застройки изменения, связанные с увеличением площади земельных участков не вносились, органами местного самоуправления решение о предоставлении Г, либо его правопредшественнику, на каком-либо праве земельного участка в размерах, превышающих общую площадь земельных участков № <...>, № <...>, отраженную выше, за счет земель находящихся в их ведении не принималось, доказательств обратного не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд первой инстанции обосновано не усмотрел оснований для признания за истцом права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, площадью, превышающей – 1 689 кв.м, расположенным по адресу: г. Омск, <...>, удовлетворив заявленные требования частично, в пределах координат, установленных заключением кадастрового инженера ООО «РКЦ Земля» № <...> от <...> (вариант № <...>).

Довод апеллянта о том, что земельные участки переформированы и сформированы в иных границах, в связи с этим площадь земельного участка увеличена до 2 645 кв.м, что по его мнению нашло свое подтверждение при рассмотрении дела № <...> (№ <...>), не может повлечь отмену принятого по настоящему делу решения в обжалуемой части и выводы суда первой инстанции не опровергает, поскольку при вынесении оспариваемого решения суд первой инстанции основывался на доказательствах, имеющихся в деле, оценив их в совокупности, при том, что из содержания апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от <...> по делу № <...> (№ <...>) не следует, что в нем разрешен вопрос о правомерности увеличения площади испрашиваемого истцом по настоящему делу земельного участка, при том, что Г стороной указанного спора не являлся.

Иных доводов, с целью их проверки в порядке ст. 327.1 ГПК РФ апелляционная жалоба не содержат.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене судебного постановления, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а также к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств, не содержат фактов, не проверенных и не учтенных судом при рассмотрении дела и имеющих юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияющих на обоснованность и законность судебного постановления, либо опровергающих выводы суда, в связи с чем, являются несостоятельными и не могут служить основанием для отмены судебного акта в обжалуемой части в апелляционном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Омского областного суда

О П Р Е Д Е Л И Л А:

заочное решение Кировского районного суда г. Омска от 15.12.2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий                        подпись

Судьи                 подпись                       подпись

    Мотивированное апелляционное определение изготовлено 03.03.2023.

    «КОПИЯ ВЕРНА»подпись судьи____________________О.С. Неделькосекретарь судебного заседания___________________ ______________«_____» __________________ 2023 г.