Решение по делу № 2-1209/2022 от 23.08.2022

№

Дело №2-1209/2022

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

г. Хасавюрт 20 октября 2022 года

Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего – судьи Алиева М.А., при секретаре судебного заседания Галбацовой Ж-Б.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хасавюртовского районного суда гражданское дело по иску Абдуллаева Бухардина Мавлаевича к Хангерееву Муртахану Салаватовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

Абдуллаев Бухардин Мавлаевич обратился в суд с иском к Хангерееву Муртахану Салаватовичу об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Требования истцом мотивированы тем, что по договору аренды №5 от 02.02.2018 года постановлением №30 от 1 февраля 2018 года ему представлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок, площадью 7га с кадастровым номером 05:05:000000:2631.

Также в 2006 году выделен земельный участок и ответчику Хангерееву М.С. с кадастровым номером №.

В настоящее время ответчик Хангереев М.С. чинит ему препятствия, выражающиеся в том, что ответчик не пускает технику на его земельный участок, тем самым не дает ему возможности, как собственнику, обрабатывать земельный участок, его неоднократные обращения к ответчику приводят к ссорам.

Ответчик Хангереев М.С. ссылается на то, что этот участок земли ранее выделен ему в пользование. Однако у него нет правоустанавливающих документов на его земельный участок. На этой почве у них с ответчиком Хангереевым М.С. часто возникают скандалы.

Просит обязать ответчика Хангереева Муртахана Салаватовича не чинить ему препятствий в пользовании земельным участком, площадью 7 га, кадастровым номером № расположенным в <адрес> Республики Дагестан, переданный ему в арену.

Истец Абдуллаев Б.М. и его представитель Джаналиев Р.С. в судебное заседание не явились, заявлением просили рассмотреть дело без их участия. Просят заявленные требования удовлетворить.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца Абдуллаева Б.М. и его представителя Джаналиева Р.М.

Ответчик Хангереев М.С. в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств не заявил.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации основных принципов гражданского процесса -принципов состязательности и равноправия сторон.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.

Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Таким образом, суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, в порядке заочного производства, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства суд, приходит к следующему.

В соответствие с ч.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 11 ГК РФ устанавливает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

Согласно статье ГК 15 РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствие со ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (неупотребляемые вещи).

В силу положений ч. 1 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно Постановлению МО « Хасавюртовский район» №30 от 1.02.2018 г. о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет КФХ Абдуллаеву Б.М.- предоставлен в аренду сроком на 49 лет для сельскохозяйственного использования крестьянскому (фермерскому) хозяйству Абдуллаеву Бухардину Мавлаевичу - единственному у3частнику открытого аукциона, земельный участок с кадастровым номером : №, общей площадью 7 га ( 70001 кв.м.) из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный: <адрес>.

Как усматривается из договора №5 от 02.02.2018 года на основании постановления Администрации МО « Хасавюртовский район» ( далее Арендодатель) ОГРН № в лице первого заместителя Главы муниципального образования « Хасавюртовский район» ФИО5, действующего на основании Устава муниципального образования с одной стороны и Глава крестьянского ( фермерского) хозяйства Абдуллаева Бухардина Мавлаевича ( далее « Арендатор») ОГРНИП № ИНН 053412134882 ( паспорт серии 82 07 404899 выдан Отделом УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ) с другой стороны заключили договор аренды земельного участка площадью 7 га (70001 кв.м.), на 49 лет из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные: <адрес>, с разрешенным использованием- для сельскохозяйственного использования в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющийся его неотъемлемой частью.

В соответствие с ч.2 ст. 609 ГК РФ Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Как видно из штампа на договоре аренды, указанный договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Дагестан 21.02.2018 года, номер регистрации: №

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами самостоятельно.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчик Хангереев М.С. каких либо доказательств, подтверждающих его право на спорный земельный участок не представил и потому требование Абдуллаева Б.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком обосновано и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Абдуллаева Бухардина Мавлаевича, удовлетворить.

Обязать ответчика Хангереева Муртахана Салаватовича не чинить ему препятствий в пользовании земельным участком, площадью 7 га, кадастровым номером №, расположенным в <адрес>, переданный Абдуллаеву Б.М.в арену.

Разъяснить сторонам, что ответчик вправе подать в Хасавюртовский районный суд Республики Дагестан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, указав обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан, через Хасавюртовский районный суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 24 октября 2022 года.

Председательствующий подпись М.А. Алиев