Решение по делу № 2-32/2016 (2-4221/2015;) от 15.01.2015

Дело № 2-32/2016 17 февраля 2016 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(Извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Савельевой Т.Ю.

при секретаре Миханько А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-эксплуатационного потребительского кооператива «Коттеджный поселок «Румболово» к Куваеву В.В. о взыскании задолженности по оплате членских взносов, ежемесячных платежей, пени, судебных расходов и встречному исковому заявлению Куваева В.В. к Жилищно-эксплуатационному потребительскому кооперативу «Коттеджный поселок «Румболово» о признании недействительной сделки по принятию в члены кооператива,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-эксплуатационный потребительский кооператив «Коттеджный поселок «Румболово» обратился в суд с иском к Куваеву В.В. о взыскании задолженности по оплате членских взносов, пени, судебных расходов, после уточнения исковых требований в окончательной форме просил суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате членских взносов в размере 201439 руб., ежемесячных платежей - в размере 60200 руб. 00 коп., пени в размере 249999 руб. 96 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины (л.д. 136).

В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником земельного Х, расположенного по адресу: Х. Согласно расчетам истца ответчик имеет задолженность по оплате членских взносов за период с 01 ноября 2011г. по 31 мая 2014 г. в размере 201 439 руб., ежемесячных платежей за период с 01 июня по 31 октября 2014 г. в размере 60 200 руб.

В обоснование требования о взыскании указанных взносов истец ссылается на положения п. 6.2.8. Устава ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово», ст. 210ГК РФ, а также пункт 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", в силу которого член кооператива обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; своевременно уплачивать членские и иные взносы, налоги и платежи; участвовать в общих собраниях; выполнять решения общего собрания и решения правления; соблюдать иные установленные законами и уставом требования.

В связи с несоблюдением ответчиком сроков по внесению вышеуказанных взносов и платежей, руководствуясь пунктом 3.10. Устава кооператива, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу пени в размере 249999 руб. 96 коп. (0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки), а также судебные расходы (л.д. 136)

В ходе судебного процесса ответчик Куваев В.В. иск не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д. 115-121, 140-144, 210-212), ссылался на то, что к спорным правоотношениям неприменимы положения Закона РФ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», поскольку перечень лиц, на которых он распространяется, указан в статье 1 Закона, и является исчерпывающим, ответчик приобретал земельный участок для целей малоэтажного жилищного строительства. Истец не является садовым (огородническим, дачным) некоммерческим объединением граждан; земельный участок ответчика не находится в границах какого-либо садового (огороднического, дачного) некоммерческого объединения граждан; не находится в границах ЖЭПК «КП «Румболово; у ответчика отсутствует обязанность содержать имущество истца. Учитывая, что у ответчика отсутствуют какие-либо договорные обязательства перед истцом, а также неосновательное обогащение от пользования каким-либо имуществом истца, ответчик полагает не подлежащим удовлетворению требование истца по уплате взносов и платежей за период после выхода ответчика из членов ЖЭПК «КП «Румболово». Требования истца о взыскании взносов и платежей за период до выхода ответчика из членов ЖЭПК «КП «Румболово» ответчик также не признал, ссылаясь на то, что решение о приеме ответчика в члены ЖЭПК «КП «Румболово» является недействительным в силу отсутствия доказательств, подтверждающих факт нахождения земельного участка ответчика в границах территории ЖЭПК «КП «Румболово».

Кроме того, в обоснование своих возражений по иску ответчик ссылался на непредставление истцом доказательств создания им имущества общего пользования, его состава, документов на такое имущество, а также на отсутствие правовых оснований для взыскания платежей за пользование таким имуществом. Ответчик считает, что истцом не подтверждена смета расходов, на основании которой определен размер взыскиваемых взносов и платежей, не представлены документы, подтверждающие фактическое несение истцом расходов (платежные поручения, договоры с ресурсоснабжающими организациями и т.п.).

В ходе судебного процесса Куваев В.В. предъявил ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» встречный иск, которым просил признать недействительной сделку по принятию его в члены ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» на основании личного заявления, как совершенную под влиянием существенного заблуждения (л.д. 1Х9)

В обоснование встречного иска Куваев В.В. указал, что деятельность ЖЭПК «КП «Румболово», права и обязанности кооператива и его членов регулируются Федеральным законом от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», этим же законом установлены и обязательные условия, без соблюдения которых вступление лица в кооператив следует признавать совершенным с нарушениями требований законодательства, и на такое лицо не могут распространяться права и обязанности члена такого кооператива, поскольку гражданское законодательство определяет сделки как правомерные волевые действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, то есть направленные на достижение определенной правовой цели. Волеизъявление определяет внешнее выражение воли в форме, доступной восприятию.

Заявление Куваева В.В. о приеме в члены кооператива свидетельствует о его согласии принять обязательства и получить права члена ЖЭПК «КП «Румболово», учрежденного как садовый (дачный, огороднический) кооператив. Как следует из п. 11.1.2 агентского договора № Х от 19.08.2008, отчета агента от 10.04.2009 года, паевый взнос в размере 5607593 руб. 87 коп. уплачен Куваевым В.В. с целью создания в срок до 31.12.2008 года имущества общего пользования кооператива. ЖЭПК «КП «Румболово» принял от агента паевый взнос Куваева В.В., что подтверждено представленными ЖЭПК «КП «Румболово» доказательствами.

Данные обстоятельства позволяют однозначно определить непосредственную правовую цель (правовой результат), который стороны спора имели в виду, совершая сделку по вступлению (приему) в члены кооператива. При этом стороны спора считали, что правовой результат в виде членства в садовом (дачном, огородническом) кооперативе, осуществим, поскольку если в момент заключения сделки цель ее неосуществима, то сделка не имеет юридической силы.

Статьей 18 Закона РФ № 66-ФЗ установлены условия, без соблюдения которых членство в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении не может быть признано правомерным. Пункт 1 ст. 18 Закона РФ № 66-ФЗ ограничивает круг членов садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива, установив, что ими могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Аналогичное требование содержит п. 5.1 Устава ЖЭПК «КП «Румболово», согласно которому членами кооператива могут быть граждане РФ, имеющие (собирающиеся приобрести) земельные участки в границах кооператива и достигшие возраста 18 лет.

В соответствии с п. 13.1 Устава ЖЭПК «КП «Румболово» границы кооператива определяются документами, удостоверяющими права кооператива на земельный участок, а пункт 13.5 Устава кооператива устанавливает необходимость исполнения проекта организации и застройки территории кооператива.

Решением Х городского суда Х области по делу № Х, вступившим в законную силу 03.08.2015 года, установлено, что Х. на основании договора купли-продажи от 01.08.2008 года является собственником земельного участка с кадастровым номером Х, расположенным на территории жилого района Румболово, по адресу Х, ул. Х, участок Х (зона жилой застройки), площадью Х кв. метра, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для малоэтажного жилищного строительства. Этот земельный участок был образован в результате раздела собственником ООО «Х» исходного земельного участка площадью Хкв. метров с кадастровым номером Х категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для малоэтажного жилищного строительства. Раздел исходного земельного участка осуществлялся в соответствии с утвержденным Постановлением главы администрации МО «Х» от 18.03.2008 года № Х проекта границ раздела исходного земельного участка на основании заявления собственника ООО «Х».

Указанным решением суда удовлетворены требования Х. к ЖЭПК «КП «Румболово» в части признания решений правления кооператива в части ограничения ее прав по пользованию территориями земельных участков, принадлежащих ЖЭПК «КП «Румболово», в границах которых расположены улицы Х, Х, Х улица, поскольку данные земельные участки являются земельными участками общего пользования, территориями которых беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Истец по встречному иску указывает, что довод ЖЭПК «КП «Румболово» о том, что земельный участок Х. находится в границах территории кооператива, а к правоотношениям сторон следует применять нормы законодательства о садоводческих (дачных, огороднических) потребительских кооперативах не был принят судом во внимание, как противоречащий установленным в ходе судебного разбирательства обстоятельствам.

В связи с изложенным, истец по встречному иску Куваев В.В. полагает, что решениями Х по делу № Х и Х районного суда Х по делу № Х были установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что сделку по принятию Куваева В.В. в члены ЖЭПК «КП «Румболово» следует считать совершённой под влиянием заблуждения, поскольку в момент её совершения стороны заблуждалась относительно правовой природы этой сделки, считая, что земельный участок Куваева В.В. находится в границах ЖЭПК «КП «Румболово». Заблуждение сторон означает, что фактически совершённая сделка не отражает действительную волю сторон, а значит, не способна привести к тем правовым результатам, которые стороны имели в виду в момент её совершения. Причины заблуждения в данном случае роли не играют. Существенное значение имеет заблуждение относительно правовой природы сделки, то есть её юридической сущности, относительно последствий сделки, характера отношений между сторонами, объёма наступивших результатов.

Истец по встречному иску Куваев В.В. неоднократно указывает во встречном иске фамилию Х. вместо свой фамилии (.д. 124129), суд полагает, что это является технической ошибкой в связи с рассмотрением судом двух аналогичных дел по искам ЖЭПК «КП «Румболово» к Х. и Куваеву В.В. и по встречным искам ответчиков к ЖЭПК «КП «Румболово», причем по обоим делам интересы ответчиков (истцов по встречному иску) представлял один представитель - Николаев В.П.

Куваев В.В указывает, что решение о его приеме в члены кооператива было принято без личного присутствия Куваева В.В. на основании его заявления.

Поскольку ЖЭПК «КП «Румболово» не имеет имущества общего пользования, отвечающего требованиям ст. 1 Закона РФ № 66-ФЗ, то мнению Куваева В.В., основания для взимания с него платы за использование такого имущества на основании положений Закона РФ № 66-ФЗ, отсутствуют.

Последствием для кооператива и лица, которое было принято в члены кооператива, в результате сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения относительного того, что земельный участок Куваева В.В. находится в границах территории ЖЭПК «КП «Румболово», является признание такой сделки недействительной на основании ст. 178 ГК РФ. Отсутствие юридических последствий недействительной сделки означает, что нет такого момента, с которого Куваев В.В. мог бы считать себя членом кооператива (л.д. 1Х9).

В связи с изложенным, Куваев В.В. настаивает на удовлетворении встречного иска.

Представитель истца, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования (л.д. 136) поддержала в полном объеме, в удовлетворении встречного иска просила отказать, ссылаясь на пропуск ответчиком срока исковой давности по требованию о признании сделки недействительной (л.д. 139)

Ответчик, представитель ответчика Николаев В.П., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, иск ЖЭПК «КП «Румболово» не признали по доводам, изложенным в письменных возражениях, кроме того, просили об уменьшении размера пени в случае удовлетворения иска, ссылаясь на несоразмерность пени последствиям нарушения обязательства, а также ходатайствовали о снижении размера расходов на оплату услуг представителя, не отвечающего требованиям разумности, встречные исковые требования поддержали.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 4, ст. 7 Федерального закона РФ от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями и дополнениями) граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со ст. ст. 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

Садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение в соответствии с гражданским законодательством вправе: осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения; отвечать по своим обязательствам своим имуществом от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права; привлекать заемные средства; заключать договоры; выступать истцом и ответчиком в суде; обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; создавать ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений; осуществлять иные не противоречащие законодательству РФ и законодательству субъектов РФ правомочия.

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена подпунктом 6 пункта 2 статьи 19 указанного закона.

В соответствии с подпунктом 8 пункта 4 статьи 16 указанного федерального закона в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Судом установлено, Куваев В.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером Х, расположенного по адресу: Х, на основании договора № Х купли-продажи земельного участка от 16.03.2011 года, площадью Х кв. метра, назначение объекта - земли населенных пунктов, для малоэтажного жилищного строительства, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 25.05.2015 г. (л.д. 87)

Указанный земельный участок был образован в результате раздела собственником ООО «Х» исходного земельного участка площадью Хкв. метров с кадастровым номером Х категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для малоэтажного жилищного строительства. Раздел исходного земельного участка осуществлялся в соответствии с утвержденным Постановлением главы администрации МО «Х» от 18.03.2008 года № Х на основании заявления собственника ООО «Х» проекта границ раздела исходного земельного участка (л.д. 142, 163, 182-186).

Жилищно-эксплуатационный потребительский кооператив «Коттеджный поселок «Румболово» зарегистрирован 14.11.2007 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица (л.д. 19)

Согласно Уставу кооператива (л.д. 6-16), утвержденному решением внеочередного общего собрания членов кооператива (протокол № Х от 09.11.2009 г.), ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» является некоммерческой организацией, учрежденной гражданами на добровольных началах содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, предусмотренных Уставом. Кооператив создан решением учредителей о создании (Протокол № 1 от 18.10.2007 г.)

Согласно п. 2.1 Устава к основным целям деятельности Кооператива отнесены: реализация прав граждан по владению, пользованию и распоряжению земельными участками под малоэтажное жилищное строительство (далее земельные участки) с жилыми домами, предназначенных для проживания одной семьи (далее коттеджи), удовлетворение потребностей, связанных с реализацией таких прав; координация действий владельцев земельных участков с коттеджами в процессе реализации ими своих прав по владению, пользованию и распоряжению принадлежащими им земельными участками с коттеджами; создание (приобретение) имущества общего пользования Кооператива; организация содержания общего имущества в надлежащем санитарном, экологическом, противопожарном состоянии; защита законных прав членов Кооператива в области земельных и жилищных отношений, представление их интересов в отношении с органами государственной власти, органами местного самоуправления, в иных законодательных и исполнительных органах.

Для достижения уставных целей кооператив осуществляет следующие виды деятельности:

- организация строительных работ для владельцев земельных участков с
коттеджами;

- заключение договоров, контрактов, соглашений с юридическими и
физическими лицами, выступая заказчиком на работы по строительству,
эксплуатации, ремонту построек, имущества, находящегося в общем
пользовании владельцев земельных участков с коттеджами;

- благоустройство территории;

- предоставление коммунальных и бытовых услуг владельцам земельных
участков;

- организация сбыта и снабжения в интересах владельцев земельных
участков с коттеджами;

- сбор платежей и сборов с владельцев земельных участков с коттеджами
за техническое обслуживание (п.2.2 Устава).

Согласно п. Х Устава размер и порядок внесения членами Кооператива вступительных, членских и паевых взносов устанавливается решением Общего собрания членов Кооператива.

Из п. Х Устава следует, что членами кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд.

Как усматривается из материалов дела, 26.08.2008 г. Куваев В.В. подал председателю правления ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» заявление о приеме его в члены кооператива (л.д. 21).

Решением внеочередного общего собрания членов ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово», оформленного протоколом № Хот 24.12.2010 г., Куваев В.В. был принят в члены кооператива (л.д. 22-25)

Как установлено в судебном заседании 13.10.2015 г., не оспаривается сторонами, 31.05.2014 г. Куваев В.В. направил в ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» почтой заявление о выходе из кооператива с 01.06.2014 г. (л.д. 131)

В силу п. 5.5.5. Устава ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» с указанной даты Куваев В.В. считается вышедшим из кооператива (л.д. 9)

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" под имуществом общего пользования понимается имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Согласно п. 11 ч. 2 ст. 19 вышеуказанного Закона, член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения.

В соответствии с подп. 8 п. 4 ст. 16 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Согласно п. 1 ст. 8 вышеуказанного Закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Абзацем 1 п. 2 ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предусмотрено, что граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 6.2.8., 6.2.12. Устава ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» член кооператива обязан выполнять решения органов управления кооперативом, своевременно уплачивать членские, дополнительные и паевые взносы, налоги и платежи.

В соответствии с подп. 10 п. 1 ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" Уставом ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» (п. 8.1.9.) установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива (л.д. 11).

Как усматривается из расчета истца к уточненному иску (л.д. 137) задолженность ответчика перед истцом по уплате членских взносов за период с 01.11.2011 г. по 31.05.2014 г. составляет 201439 руб. (период членства ответчика в кооперативе), по уплате ежемесячных платежей за период с 01.06.2014 г. по 31.10.2014 г. – 60200 руб. (после выхода ответчика из членов кооператива).

Размер ежемесячных членских взносов и ежемесячных платежей за указанные периоды установлен решениями общих собраний членов кооператива, оформленных протоколами № Х от 20.12.2010 г., № Х от 10.10.2011 г., № Хот 26.11.2012 г., № Х от 24.12.2012 г., № Хот 01.10.2014 г., № Хот 19.05.2014 г. (л.д. 27-46, 58-69).

Размер, подлежащих взысканию с ответчика членских взносов до мая 2014 года и размер ежемесячных платежей после указанной даты подтверждается вышеуказанными решениями общих собраний членов ЖЭПК.

Так, согласно протоколу внеочередного общего собрания членов ЖЭПК (далее - протокол) № Х от 10 октября 2011 года для лиц владеющих земельными участками в границах ЖЭПК, но не являющиеся членами ЖЭПК 01 ноября 2011 года утверждены размеры ежемесячных членских взносов с одного участка с апреля по октябрь в размере - 5 439,00 рублей, с ноября по март ежемесячный членский взнос с одного участка — 6 245,00 рублей. Для членов кооператива: с апреля по октябрь в размере - 5 439,00 рублей, с ноября по март ежемесячный членский взнос с одного участка - 6 245,00 рублей (л.д. 32-36)

Согласно протоколу № Х от 26 ноября 2012 года установлены размеры ежемесячных членских взносов с одного участка с апреля по октябрь в размере - 6 659,00 рублей, с ноября по март - 7 465,00 рублей (л.д. 38-39)

Для собственников участков, не являющихся членами кооператива, установлены размеры ежемесячных членских взносов с одного участка с апреля по октябрь в размере - 6 659,00 рублей, с ноября по март - 7 465,00 рублей (л.д. 39)

Согласно протоколу № Х от 24 декабря 2012 года для лиц, владеющих земельными участками в границах ЖЭПК, но не являющимися членами ЖЭПК, утверждены размеры ежемесячных членских взносов с одного участка с апреля по октябрь в размере - 6 659,00 рублей, с ноября по март ежемесячный членский взнос с одного участка — 7 465,00 рублей. Для членов кооператива: с апреля по октябрь в размере - 6 659,00 рублей, с ноября по март ежемесячный членский взнос с одного участка - 7 465,00 рублей (л.д. 41-45).

После выхода Куваева В.В. из членов кооператива согласно протоколу № 19/05 от 19 мая 2014 года утвержден ежемесячный членский взнос ЖЭПК с 01 июня 2014 года в размере 9 400 рублей с одного участка, как для членов кооператива, так и для лиц, не являющихся членами кооператива (л.д. 65-69)

Согласно протоколу № Х от 01 октября 2014 года решением общего собрания членов кооператива утвержден ежемесячный членский взнос ЖЭПК с 01 сентября 2014 года в размере 6 000 рублей с одного участка, как для членов кооператива, так и для не членов кооператива (л.д. 58-64).

Расчет задолженности ответчика произведен истцом исходя из вышеуказанных размеров платежей и членских взносов (л.д. 137).

Указанные решения общих собраний, которыми установлены размеры взносов, в судебном порядке ответчиком не оспорены, недействительными не признаны.

Производство по встречному иску ответчика о признании вышеуказанных решений общих собраний членов кооператива прекращено определением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 13.10.2015 г. в связи с отказом Куваева В.В. от указанного встречного иска (л.д. 133-134).

Представленный истцом расчет задолженности ответчика по уплате членских взносов в размере 201439 руб. и ежемесячных платежей в размере 60200 руб. (л.д. 137) судом проверен, признан арифметически правильным, ответчиком не оспорен, доказательства погашения задолженности ответчиком не представлены.

В связи с изложенным, руководствуясь п. 6 ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", положениями Устава ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово», суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по членским взносам в размере 201439 руб., по ежемесячным платежам - в размере 60200 руб. 00 коп.

Довод ответчика об отсутствии оснований для взыскания с него ежемесячных платежей за период с 01.06.2014 г. по 31.10.2014 г. в размере 60200 руб., в связи с тем, что в нарушение п. 5.5.5. Устава после выхода из кооператива (с 01.06.2014 г.) с ним не был заключен договор о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества, подлежит отклонению судом, поскольку исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов кооператива и не связывается с членством в кооперативе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово», являются обязательными платежами, в связи с чем Куваев В.В. не может быть освобожден от их уплаты.

Отсутствие договора о порядке использования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества с истцом не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории кооператива, и не может служить основанием для освобождения собственника участка от установленной Федеральным законом от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных решениями общих собраний членов ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово».

Как усматривается из материалов дела, в ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» решениями общих собраний устанавливаются размеры ежемесячных платежей, которые, по существу, являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также платой за ремонт, содержание объектов инфраструктуры.

Факт пользования ответчиком указанными объектами инфраструктуры, общим имуществом порождает обязанность использования их на платной основе, если не на основании договора, то на основании норм гражданского законодательства о неосновательном обогащении или сбережении имущества (ст. 1102 ГК РФ).

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

При этом ссылка Куваева В.В. на отсутствие правового обоснования требований истца о взыскании с ответчика ежемесячных платежей после его выхода из членов кооператива, не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований в указанной части, в том числе, исходя из следующего.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу части 1 статьи 196 ГПК РФ суд определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Как следует из статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно позиции, выраженной Верховным Судом РФ в "Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год", утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, отсутствие договора между собственником земельного участка, дом которого расположен на территории земельного участка, принадлежащего истцу и кооперативом о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого кооператива. Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, при отсутствии договора с гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Проживание на территории ЖЭПК закономерно предполагает пользование указанными объектами и услугами либо непосредственно, либо опосредованно, с целью обеспечения нормального функционирования ЖЭПК.

В обоснование своих возражений по иску ответчик ссылается на вступившее в законную силу 03.08.2015 г. решение Х городского суда Х области от 25.06.2015 г. по делу № Х, по иску Х. к ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» о нечинении препятствий в пользовании земельным участком, признании недействительным решения правления (л.д. 155-157).

Указанный довод ответчика подлежит отклонению судом, поскольку при рассмотрении Всеволожским городским судом Ленинградской области гражданского дела № Х Куваев В.В. не участвовал, следовательно, решение суда от 25.06.2015 г. по делу № Х при разрешении данного спора преюдициального значения не имеет.

Между тем, решением суда от 25.06.2015 г. по делу № Х установлено, что по своей сути, ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» является управляющей компанией для владельцев коттеджей жилого района Румболово (л.д. 157), что подтверждает обоснованность требования истца о взыскании с ответчика в пользу истца как членских взносов, так и ежемесячных платежей в установленном решениями общих собраний членов кооператива размере.

Довод ответчика о неправомерности требования о взыскании в пользу истца задолженности по оплате членских взносов за период с 01.11.2011 г. по 31.05.2014 г. и ежемесячных платежей за период с 01.06.2014 г. по 31.10.2014 г. по мотиву отсутствия доказательств того, что принадлежащий ответчику земельный участок находится в пределах территории кооператива, суд полагает несостоятельным исходя из следующего.

Ответчик в обоснование указанного довода ссылается на вступившее в законную силу 03.08.2015 г. решение Х городского суда Х области от 25.06.2015 г. по делу № Х по иску Х. к ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» о нечинении препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком по адресу: Х, путем обеспечения проезда через территорию земельных участков, принадлежащих кооперативу, в границах которых расположены улицы: Х, Х, Х, признании недействительным решения правления.

Хотя указанное решение Х городского суда Х области от 25.06.2015 г. по делу № Х и не имеет преюдициального значения при разрешении данного спора, тем не менее данным решением установлено, что приобретенный Х. земельный участок № Х расположен на территории жилого района Х (зона жилой застройки) г. Х, ул. Х, и образован в результате раздела земельного участка общей площадью Х кв.м с кадастровым номером Х, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для малоэтажного строительства: с Х по Х - земельные участки для малоэтажного жилищного строительства; с Х по х - земли общего пользования. Участок ответчика имеет номер 31.

Постановлением главы администрации МО «Х» от 18.03.2008 г. № Х на основании заявления собственника ООО «Х» утвержден проект границ раздела исходного земельного участка площадью Хкв.м. с кадастровым номером Х, расположенного в массиве Х района Х, и вновь образованным в результате раздела исходного земельного участка, Х-м земельным участкам присвоены адреса.

Впоследствии ООО «Х» продало ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово», принадлежащие ему земельные участки на ул. Х, ул. Х. Румболовском, расположенные по адресу: Х, на основании договора купли-продажи земельных участков от 15.01.2010 г., право собственности на которые зарегистрировано за истцом 13.07.2010 г., что подтверждается выпиской из ЕГРП от 07.05.2015 г. (л.д. 170).

При этом в решении Х городского суда Х области от 25.06.2015 г. указано следующее: то обстоятельство, что земельные участки, на которых расположены улицы Х, Х, Х улица, находятся в собственности кооператива, не является основанием для отказа в иске Х. о нечинении препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком, поскольку право Х. на пользование общей территорией, являющейся собственностью ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово», ограничено не полностью, а лишь запрещен проезд на любом виде автотранспорта.

При этом суд установил, что улицы Х, Х, Х улица, расположены в границах территории земельных участков, принадлежащих кооперативу (л.д. 104-109), а также, что указанные улицы имеют непосредственную границу с образованными при разделе исходного земельного участка земельными участками, предназначенными для малоэтажного строительства, в том числе, и с земельным участком Х. (л.д. 107)

Указанный вывод суда изложен и в резолютивной части решения от 25.06.2015 г., согласно которой суд обязал ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» не совершать действий, препятствующих пользованию Х. земельным участком, расположенным по адресу: Х, обеспечив проезд через территорию земельных участков, принадлежащих кооперативу, в границах которых расположены улицы: Х, Х, Х улица, а также признал недействительным решение правления кооператива в части ограничения прав по проезду через территорию земельных участков, принадлежащих кооперативу, в границах которых расположены улицы: Х, Х, Х улица (л.д.109).

Исходя из материалов дела суд приходит к выводу о том, что принадлежащий Куваеву В.В. земельный участок по адресу: Х расположен в границах территории ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово», в связи с чем довод ответчика о том, что его земельный участок не находится на территории ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» опровергается материалами дела, основанием для отказа в иске не является.

Поскольку факт неисполнения ответчиком установленной уставом ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» и ст. 8, ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обязанности по уплате членских взносов за период с 01.11.2011 г. по 31.05.2014 г. нашел подтверждение в ходе судебного разбирательства, суд полагает обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению требование истца о взыскании пени исходя из следующего.

Удовлетворяя исковые требования в указанной части, исходя из принципа единства судебной практики, суд принимает во внимание, что решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от 05.11.2015 г. по аналогичному делу № Х по иску ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» к Х. и по встречному иску Х. к ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» исковые требования ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» о взыскании членских взносов, ежемесячных платежей, пени удовлетворены, аналогичный встречный иск Х. оставлен без удовлетворения. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда № Х от 16.02.2016 г. указанное решение суда оставлено без изменения.

В соответствии с п. 3.10 Устава в случае несоблюдения членами кооператива сроков по внесению установленных взносов, члены кооператива, допустившие возникновение задолженности по уплате взносов, обязаны уплатить пени в размере 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки (л.д. 8)

В соответствии с со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с решением общего собрания ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово», оформленного протоколом № Х от 20.10.2010 г. (л.д. 29), срок уплаты членских взносов установлен до 05 числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Как усматривается из расчета истца, пени за просрочку уплаты ответчиком членских взносов за период с 06.12.2012 г. по 05.11.2014 г. исходя из ставки 0,2% от суммы задолженности за каждый день просрочки составляют 237279 руб. 16 коп. (л.д. 137), а не 249999 руб. 96 коп., как указано в уточненном иске (л.д. 136)

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 года N 17 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации", критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Принимая во внимание размер задолженности ответчика по членским взносам за период с 01.11.2011 г. по 31.05.2014 г. в размере 201 439 руб., отсутствие доказательств негативных последствий для истца в результате нарушения ответчиком обязательства по уплате членских взносов, чрезмерно высокий размер неустойки (0,2% в день), соответствующее заявление представителя ответчика о снижении размера пени, а также компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу о том, что рассчитанная истцом неустойка в размере 237279 руб. 16 коп. на задолженность по уплате членских взносов в размере 201 439 руб. за период с ноября 2011 г. по май 2014 г., явно несоразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, поскольку превышает сумму задолженности по оплате членских взносов, взысканную судом.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым, применив положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, уменьшить сумму неустойки до 30 000 рублей, в удовлетворении требования о взыскании неустойки в остальной части – отказать.

При рассмотрении встречного требования Куваева В.В. о признании недействительной сделки по принятию в члены ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» на основании личного заявления, как совершенной под влиянием существенного заблуждения суд приходит к следующему.

Как усматривается из материалов дела, 26.08.2008 г. Куваев В.В. подала председателю правления ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» заявление о приеме его в члены кооператива (л.д. 21).

Решением внеочередного общего собрания членов ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово», оформленного протоколом № Хот 24.12.2010 г., Куваев В.В. был принят в члены кооператива (л.д. 22-24)

В соответствии с п. 5.5.4. Устава ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» кандидат считается принятым в члены кооператива с даты принятия решения (л.д. 9).

31.05.2014 г. Куваев В.В. направил в ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» почтой заявление о выходе из кооператива с 01.06.2014 г., что установлено в судебном заседании 13.10.2015 г., сторонами не оспаривается.

В силу п. 5.5.5. Устава ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» с указанной даты Куваев В.В. считается вышедшим из кооператива (л.д. 9)

В обоснование встречного требования о признании сделки недействительной Куваев В.В. ссылается на положения ст. 178 ГК РФ.

В силу ст. 168 ГК РФ (в редакции, действующей на дату возникновения спорных правоотношений) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно части 1 ст. 178 ГК РФ (в редакции, действовавшей на дату возникновения спорных правоотношений) сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

Сделка, совершенная под влиянием существенного заблуждения, оспорима, в связи с тем, что в результате получает выражение неправильно сложившаяся воля одной из ее сторон и возникают иные последствия, нежели те, которые она на самом деле имела в виду.

Истец по встречному иску считает свое принятие в члены кооператива сделкой, совершённой под влиянием заблуждения, поскольку в момент её совершения стороны заблуждалась относительно правовой природы этой сделки, считая, что земельный участок Куваева В.В. находится в границах ЖЭПК «КП «Румболово». Заблуждение сторон, по мнению ответчика, означает, что фактически совершённая сделка не отражает действительную волю сторон, а значит, не способна привести к тем правовым результатам, которые стороны имели в виду в момент её совершения.

В соответствии со статьей 153 ГК Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Между тем, какая-либо сделка по принятию Куваева В.В. в члены кооператива сторонами не заключалась, решение по вопросу о принятии Куваева В.В. в члены кооператива было принято на общем собрании членов кооператива, оформленном протоколом общего собрания № Хот 24.12.2010 г., с указанной даты Куваев В.В. считается принятым в члены кооператива (л.д. 22-24)

Учитывая, что какая-либо сделка по принятию Куваева В.В. в члены кооператива сторонами не заключалась, суд приходит к выводу о том, что истцом по встречному иску Куваевым В.В. избран ненадлежащий способ защиты права, которое он полагает нарушенным.

Абзац пятый статьи 12 ГК Российской Федерации, направленный на восстановление гражданских прав в случае их нарушения решениями общих собраний, предусматривает, что в данном случае, защита права истца, которое он полагает нарушенным, могло быть восстановлено путем обращения Куваева В.В. в суд с иском к ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» о признании решения общего собрания членов кооператива, оформленного протоколом общего собрания № Хот 24.12.2010 г., недействительным.

Избрание истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права является основанием для отказа в удовлетворении встречного иска.

Кроме того, суд полагает заслуживающим внимание ходатайство ответчика по встречному иску о пропуске Куваевым В.В. срока исковой давности по встречному иску (л.д. 139).

В соответствии п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ (в редакции, действующей на дату возникновения спорных правоотношений) срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Поскольку 26.08.2008 г. Куваев В.В. подал ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» заявление о приеме его в члены кооператива (л.д. 21), 24.12.2010 г.он был принят в члены кооператива (л.д. 22-24), суд приходит к выводу о том, что с даты принятия общим собранием членов кооператива решения о приеме Куваева В.В. в члены кооператива началось течение годичного срока исковой давности по требованию о признании сделки недействительной, который истек 26.12.2011 г.

Довод Куваева В.В. о том, что ему не вручалось решение общего собрания от 24.12.2010 г., которым он был принят в члены кооператива, не свидетельствует о том, что ему не было известно о членстве в кооперативе, поскольку 19.05.2014 г. Куваев В.В. лично принимал участие в общем собрании членов кооператива (л.д. 65), при этом со встречным иском обратился в суд лишь 13.10.2015 г. (л.д. 1Х9), то есть в любом случае, по истечении годичного срока исковой давности.

Кроме того, суд полагает несостоятельным довод Куваева В.В. о том, что лишь из решения Х городского суда Х области от 25.06.2015 г., вступившего в законную силу 03.08.2015 г., ему стало известно о том, что принадлежащий ему земельный участок не находится в границах ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово», поскольку данное обстоятельство указанным решением суда от 25.06.2015 г. не устанавливалось.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по встречному требованию о признании сделки недействительной (как годичный, так и трехлетний) истцом многократно пропущен, о восстановлении срока исковой давности истец не ходатайствовал.

При таких обстоятельствах, с учетом пропуска истцом по встречному иску срока исковой давности суд полагает встречные исковые требования Куваева В.В. к ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» о признании недействительной сделки по принятию в члены ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» на основании личного заявления, как совершенной под влиянием существенного заблуждения, оставить без удовлетворения.

В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с Куваева В.В. в пользу ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 81Х руб. 18 коп. исходя из суммы 498918 руб. 16 коп. (задолженность 201 439 руб. + 60200 руб. + пени 237279 руб. 16 коп. = 498918 руб. 16 коп.), поскольку уменьшение судом размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГПК не влечет снижения расходов по оплате государственной пошлины (л.д. 5)

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с обращением в суд с настоящим иском истцом произведена оплата услуг юридических услуг в размере 20000 руб., что подтверждается договором поручения (на оказание юридических услуг) от 01.12.2014 г., заключенного истцом с ООО «Ваш Юрист», платежным поручением № 78 от 02.12.2014 г. на сумму 20000 руб. (л.д. 47-48).

С учетом сложности данного гражданского дела, продолжительности его рассмотрения, количества состоявшихся судебных заседаний (5 из 6 судебных заседаний), участие в которых принял представитель истца, объема выполненной представителем работы, полученного результата, отказа в удовлетворении встречного иска, исходя из требований разумности и справедливости, суд полагает, что взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб.

Таким образом, всего взысканию с ответчика в пользу истца подлежит сумма в размере 314828 руб. 18 коп., в том числе, задолженность по членским взносам в размере 201439 руб., ежемесячным платежам в размере 60200 руб., пени в размере 30000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 81Х руб. 18 коп.

В удовлетворении заявленных требований в остальной части иска суд полагает отказать.

В связи с изложенными, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-эксплуатационного потребительского кооператива «Коттеджный поселок «Румболово» к Куваеву В.В. о взыскании задолженности по оплате членских взносов, ежемесячных платежей, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Куваева В.В. в пользу Жилищно-эксплуатационного потребительского кооператива «Коттеджный поселок «Румболово» задолженность по членским взносам в размере 201439 руб., ежемесячным платежам в размере 60200 руб., пени в размере 30000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере Х руб. 18 коп., а всего – 314828 руб. 18 коп. (Триста четырнадцать тысяч восемьсот двадцать восемь рублей 18 коп.)

В удовлетворении заявленных требований в остальной части иска – отказать.

Встречные исковые требования Куваева В.В. к ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» о признании недействительной сделки по принятию в члены ЖЭПК «Коттеджный поселок «Румболово» на основании личного заявления, как совершенной под влиянием существенного заблуждения – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья