Решение по делу № 2-784/2024 от 27.04.2024

УИД 72RS0010-01-2024-001113-87

                                                                                          Дело № 2-784/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Ишим Тюменской области                           14 июня 2024 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Клюка М.А.,

с участием истца Трепезниковой Л. И., представителя истца Пушкаревой А. В., третьих лиц Драчева В. П., Говейлер С. В.,

при секретаре Отрешко Ольге Георгиевне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-784/2024 по иску Трепезниковой Л. И. к администрации города Ишима и Кузибоеву И. М. о признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на жилой блок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации города Ишима и Кузибоеву И. М. с требованиями, с учетом уточнений от 14.06.2024 года, о признании жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки; прекращении права общей долевой собственности Трепезникова Г. Н. и Кузибоева И. М. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; признании за Трепезниковой Л. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения права собственности на жилой блок №1 жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51, 40 кв.м., жилой площадью 27,30 кв.м., в т.ч. жилая комната площадью 13,40 кв.м., жилая комната площадью 13,90 кв.м, кухня площадью 7,60 кв.м, коридор площадью 10,10 кв.м, топочная площадью 6,40 кв.м..

Требования мотивированы тем, что 05.08.1971 года Трепезникова Л. И. заключила брак с Трепезниковым Г. Н.. В период брака они приобрели доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которые были оформлены на имя Трепезникова Г. Н. На имя Трепезникова Г.Н. было зарегистрировано право собственности на 1/2 долю (1/3 + 1/6) указанного выше жилого дома, а также на земельный участок, на котором он расположен. В целях улучшения своих жилищных условий, на собственные денежные средства и собственными силами они произвели реконструкцию своей части дома, а именно разобрали деревянную веранду и на этом месте из шлакоблоков сделали теплый пристрой, состоящий из топочной (площадью 6,40 м2) и коридора (площадью 10,10 м2), из-за чего площадь жилого дома изменилась. ДД.ММ.ГГГГ Трепезников Г. Н. умер. После его смерти, истец в установленный законом шестимесячный срок обратилась к нотариусу Рачеву В.В. с заявлением о принятии наследства. Нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок, а в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю жилого дома устно отказал, рекомендовав обратиться в суд по причине того, что площадь жилого дома, указанная в техническом паспорте, не соответствует площади жилого дома, указанной в договорах купли-продажи. Истец обращалась в администрацию г. Ишима Тюменской области с заявлением о возможности оформления права собственности на указанную выше часть жилого дома, однако ей было рекомендовано обратиться в суд, поскольку с данным заявлением к ним может обратиться только собственник, каковым она по правоустанавливающим документам не является.

В настоящее время жилой дом, с кадастровым номером 72:25:0101008:591, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Трепезникову Г. Н. и Кузибоеву И. М..

На момент приобретения Кузибоевым И.М. своей доли в доме, реконструкция части дома истцом и её мужем была уже произведена и со стороны второго собственника - Кузибоева И.М., каких-либо претензий не поступало. В настоящее время ответчик в доме не проживает, значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Фактически, жилой дом с кадастровым номером 72:25:0101008:591, расположенный по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки, так как состоит из двух самостоятельных жилых блоков. Каждый из блоков является изолированным, самостоятельным объектом недвижимого имущества, предназначенным для проживания одной семьи, помещения изолированы друг от друга капитальной стеной, не имеющей проемов. Помещения не имеют общих входов, вспомогательных помещений, коммуникаций, каждое из помещений имеет самостоятельных выход на обособленные земельные участки, самостоятельные инженерные системы, которые эксплуатируются автономно, независимо друг от друга. Между собственниками дома на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования жилым домом, согласно которому каждый проживает в своей части дома, на своем земельном участке.

Земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Говейлер С. В..

Земельный участок и жилой дом, расположенный по адресу <адрес> принадлежит Драчеву В. П..

Истец Трепезникова Л. И. и её представитель Пушкарева А. В. в судебном заседании на иске с учетом уточнений настаивали.

Ответчик Кузибоев И М. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель администрации города Ишима в судебное заседание не прибыл, извещены надлежаще, возражений на иск не представлено.

Третьи лица Говейлер С. В., Драчев В. П. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ Трепезникова (до брака Пикалова) Л. И. заключила брак с Трепезниковым Г. Н. /л.д. 10/.

В период брака Трепезниковой Л. И. и Трепезниковым Г. Н. был приобретен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и оформлен на Трепезникова Г. Н., что подтверждается договором купли-продажи от 27.10.1972 г., согласно которому Трепезников Г.Н. приобрел 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 19/ и договором купли-продажи от 10.09.1974 г., согласно которому Трепезников Г.Н. приобрел 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу : <адрес> /л.д. 20/.

В целях улучшения своих жилищных условий, Трепезниковыми была произведена реконструкция их части дома, а именно разобрана деревянная веранда и на этом месте из шлакоблоков сделан теплый пристрой, состоящий из топочной (площадью 6,40 м2) и коридора (площадью 10,10 м2), из-за чего площадь жилого дома изменилась.

25.02.2018    года Трепезников Г. Н. умер /л.д. 11/.

22.10.2018    г. нотариус нотариального округа г. Ишима и Ишимского района Тюменской области Трепезниковой Л. И. выдано свидетельство о праве на наследство по закону <адрес>1 на 1/2 долю в праве общей собственности на земельный участок площадью 637 кв.м, с кадастровым номером 72:25:0101008:42, расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 12/.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.10.2018 г., Трепезниковой Л. И. принадлежит 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером 72:25:0101008:42, вид разрешенного использования: под жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов. Вторым собственником 1/2 доли данного земельного участка, а также жилого дома, является Кузибоев И. М. /л.д. 13-18/.

Жилой дом, с кадастровым номером 72:25:0101008:591, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Трепезникову Г. Н. и Кузибоеву И. М.. Согласно выписке из ЕГРН, жилой дом имеет площадь 93,9 кв.м. /л.д. 13-14/.

Согласно статье 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260) (пункт 1).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса (пункт 2).

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки (пункт 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (пункт 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Судом установлено, что согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним за сторонами зарегистрировано право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> площадью 93,9 кв.м.

Согласно копиям технических паспортов домовладения, площадь жилого дома увеличилась за счет возведенных каждой из сторон пристроев к частям дома, которыми они пользуются (л.д. 21-39).

Согласно техническому заключению АО «Газстройпроект» №003- 24-ТЗ от 2024 г., «Строительные конструкции жилого дома после реконструкции находятся в нормативном техническом состоянии, эксплуатация жилого дома, по адресу: <адрес>, при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений. Угрозы жизни и здоровью граждан после произведенной реконструкции жилого дома не имеется».

При возведении пристройки к жилому дому, перепланировки помещений дома и их реконструкции, объект права собственности гражданина изменяется, так как отличается размерами, планировкой, площадью и по смыслу ст. 222 ГК РФ становится самовольным строением.

Таким образом, при проведении указанных изменений, право на новое строение, являющееся уже новым объектом собственности, подлежит регистрации в соответствии с Законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

При осуществлении пристроев, создан новый объект недвижимости, поэтому все домовладение в целом изменило свои параметры.

Обращаясь с иском в суд, стороны ссылались на наличие реконструкции жилого дома, при этом истцом представлено техническое заключение о соответствии дома после реконструкции строительным, гигиеническим, экологическим, пожарным нормам и правилам, санитарным требованиям, расположении дома в пределах фактически используемого земельного участка, а также в пределах земельного участка, сведения о котором внесены в Единый государственный кадастр недвижимости, о том что дом после реконструкции не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку установлено, что реконструируемый жилой дом соответствует строительным, градостроительным, противопожарным и иным нормам и правилам, предъявляемым к данному виду строений, не создает угрозу жизни и здоровью людей, суд приходит к выводу о сохранении жилого дома в реконструированном виде, даже ввиду отсутствия соответствующих требований.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Определение жилого дома блокированной застройки, содержащееся в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

Статья 36 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к общему имуществу в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, анализ приведенных норм позволяет сделать вывод о том, что существенным признаком, отличающим многоквартирный дом от блокированного дома, состоящего из нескольких квартир, является наличие в многоквартирном доме помещений общего пользования.

По смыслу положений Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при разделе объекта недвижимости образуются объекты недвижимости того же вида, что и исходный объект недвижимости, но с собственными характеристиками, отличными от характеристик исходного объекта недвижимости, который прекращает свое существование.

При этом образованные объекты недвижимости должны иметь возможность эксплуатироваться автономно, то есть независимо от иных образованных в результате такого раздела объектов. Образованные объекты недвижимости после их постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности на них становятся самостоятельными объектами гражданских прав.

Соответственно, раздел в натуре жилого дома может привести только и исключительно к образованию индивидуальных автономных жилых блоков, в результате чего будет образовано здание "жилой дом блокированной застройки".

Требования к жилым домам блокированной застройки установлены в СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные", утвержденном приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр. Согласно п. п. 3.2, 3.3 данного свода правил блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

Исходя из указанных выше определений, жилые дома в случае, если каждая квартира в них имеет самостоятельный выход на земельный участок, блоки технически и функционально не связаны между собой ничем, кроме общей стены, не имеющие помещений общего пользования, признаются домами блокированной жилой застройки, которые не являются многоквартирными домами.

Согласно техническому заключению АО «Газстройпроект» №003- 24-ТЗ от 2024 г. «О состоянии технических конструкций жилого дома, о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации объекта, о возможности раздела жилого дома на жилые блоки и о соответствии градостроительным нормам и правилам при реконструкции» /л.д. 42-101/, а также дополнению к техническому заключению от 04.06.2024 года /л.д. 163-164/, при обследовании жилого дома была определена функциональная возможность раздела его на жилые блоки. В ходе визуального осмотра здания и согласно данным технического паспорта домовладения установлено, что обследуемый жилой дом фактически состоит из двух изолированных жилых помещений, каждое из которых является конструктивно обособленной функциональной частью здания (жилого дома), имеющие обособленный вход с улицы и не имеющие в своих пределах функциональных частей (площадей, объемов) других жилых помещений (мест общего пользования), то есть используются самостоятельно независимо друг от друга, общего чердака не имеют. Обследуемый жилой дом предназначен для проживания двух семей, состоит из двух жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на свой приквартирный участок. Общее имущество в обследуемом доме отсутствует. Исходя из вышесказанного обследуемый жилой дом относится к блокированным жилым домам (с приквартирными участками) (стр. 29).

Исходя из понятий жилого дома блокированной застройки, изложенных в нормативных документах, АО «Газстройпроект» составлена таблица соответствия жилого дома признакам жилого дома блокированной застройки и сделан вывод: жилой дом по адресу: <адрес> обладает признаками дома блокированной застройки, приведены технико - экономические показатели жилого дома (после раздела на жилые блоки).

Жилой дом, общей площадью 111,4 м2, состоит из двух обособленных частей (51,4м2 и 60,0м2), имеющих изолированные входы, каждая из которых включает в себя следующий состав помещений: кухня, жилые комнаты.

В доме предусмотрено автономное для каждой части электроснабжение, отопление, вентиляция (через вентиляционные отверстия в стене и через оконные проемы), водоснабжение (централизованное).

Площади, состав, параметры помещений и инженерное обеспечение жилого дома соответствует требованиям СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные".

Согласно выводу технического заключения АО «Газстройпроект» № 003-24-ТЗ от 2024 г. содержащемуся на стр. 33-34, принимая во внимание тот факт, что жилой дом фактически состоит из двух изолированных жилых помещений, каждое из которых является конструктивно обособленной функциональной частью жилого дома, имеющие обособленный вход с улицы и не имеющие в своих пределах функциональных частей (площадей, объемов) других жилых помещений (мест общего пользования), то есть используются самостоятельно независимо друг от друга, порядок пользования которыми сложился и подтвержден документально, раздел на жилые блоки возможен по сложившемуся порядку пользования жилым домом.

Раздел жилого дома на жилые блоки позволит сохранить здание в неизменном виде и как следствие не нарушит права и интересы граждан, проживающих в смежных помещениях. Данные, полученные в ходе осмотра и анализа документов, позволяют сделать вывод о возможности раздела жилого дома на жилые блоки (здание-блок №1 и здание-блок №2) с учетом фактически сложившегося порядка пользования зданием без вмешательства в конструктивные элементы здания.

Раздел жилого дома по адресу: <адрес> возможен с отступлением от долей, так как в результате раздела выделенные изолированные части сохраняют свое назначение, т.е. являются пригодными для постоянного проживания и соответствуют нормативам: Площадь, состав, параметры помещений и инженерное обеспечение жилого дома соответствует требованиям СП 55.13330.2016. Отношение площади световых проемов к площади пола жилых комнат и кухонь соответствует нормативному. Инсоляция жилых помещений частей жилого дома соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные".

Фактически, жилой дом с кадастровым номером 72:25:0101008:591, расположенный по адресу: <адрес> является домом блокированной застройки, так как состоит из двух самостоятельных жилых блоков. Каждый из блоков является изолированным, самостоятельным объектом недвижимого имущества, предназначенным для проживания одной семьи, помещения изолированы друг от друга капитальной стеной, не имеющей проемов. Помещения не имеют общих входов, вспомогательных помещений, коммуникаций, каждое из помещений имеет самостоятельных выход на обособленные земельные участки, самостоятельные инженерные системы, которые эксплуатируются автономно, независимо друг от друга. Между собственниками дома на протяжении длительного времени сложился определенный порядок пользования жилым домом, согласно которому каждый проживает в своей части дома, на своем земельном участке.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением АО «Газстройпроект» №003-24-43 от 2024 г., согласно которому жилой дом по адресу: <адрес> обладает признаками дома блокированной застройки и имеется возможность раздела жилого дома на жилые блоки (здание-блок №1 и здание-блок №2) с учетом фактически сложившегося порядка пользования зданием без вмешательства в конструктивные элементы здания. Самовольные постройки жилого дома блокированной застройки по адресу: <адрес> общей площадью 111,4 кв.м, соответствует градостроительным, строительным нормам и правилам, противопожарным требованиям, санитарно-гигиеническим требованиям. Не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Поскольку установлено, что реконструируемый жилой дом имеет признаки блокированного жилого дома, имеется техническая возможность раздела дома на автономные части самостоятельные жилые блоки, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца Трепезниковой Л.И..

При разделе жилого дома на самостоятельные блоки, суд исходит из фактического использования частей дома ответчиком и истцом, а также принимает во внимание обстоятельства сохранения жилого дома в реконструированном состоянии, считает возможным разделить жилой дом на самостоятельные блоки с учетом сложившегося порядка пользования, согласно представленному техническому заключению.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из положений ч. 1 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на образуемые объекты недвижимости является, в том числе судебное решение, если образование объектов недвижимости осуществляется на основании такого судебного решения (ч. 8 ст. 41 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

При этом, однако, наличие вступившего в законную силу решения суда не исключает обязанности по совершению действий в соответствии со ст. 41 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из содержания приведенных норм следует, что в случае признания жилого дома жилым домом блокированной застройки, такой объект права как жилой дом подлежит снятию с кадастрового учета, на государственный кадастровый учет должны быть поставлены вновь образованные объекты - блоки в жилом доме блокированной застройки.

Учитывая положения Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", право собственности на дом должно прекратить свое существование, и государственной регистрации подлежит право собственности на каждый из блоков в жилом доме блокированной застройки.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования Трепезниковой Л. И. в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГIIK РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Трепезниковой Л. И. удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером 72:25:0101008:591, расположенный по адресу: <адрес>, домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности Трепезникова Г. Н. и Кузибоева И. М. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Трепезниковой Л. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой блок №1 жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51, 40 кв.м., жилой площадью 27,30 кв.м., в т.ч. жилая комната площадью 13,40 кв.м., жилая комната площадью 13,90 кв.м, кухня площадью 7,60 кв.м, коридор площадью 10,10 кв.м, топочная площадью 6,40 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий:         /подпись/        М. А. Клюка

Копия верна. Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-784/2024 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Судья Ишимского городского суда

Тюменской области                        М. А. Клюка