Решение по делу № 2-81/2022 (2-1499/2021;) от 06.08.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                 город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи                                Просолова В.В.,

при секретаре                                                           Скулкиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковальчук Т. В. к Беловой С. И., Матвееву С. И. в лице наследника Матвеевой Н. И., Рыбаковой Г. С. о выделе доли в натуре, встречному иску Беловой С. И., Матвеевой Н. И., Рыбаковой Г. С. о признании жилого дома домом блокированной застройки, признании права на автономный жилой блок, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Ковальчук Т.В обратилась в суд с иском, в котором, уточнив требования, просит произвести раздел жилого дома с кадастровым номером 91:01:001003:178 с соответствующими хозяйственными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: г. Севастополь, <адрес>, между истцом Ковальчук Т. В., и ответчиками Беловой С. И., Матвеевой Н. И., Рыбаковой Г. С. по фактическому пользованию на два обособленно эксплуатируемых объекта недвижимости – жилых дома следующим образом:

- в собственность Ковальчук Т. В. выделить изолированную часть жилого дома общей площадью 63,5 кв.м. в виде следующих помещений в жилом доме по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером 91:01:001003:178, образующих блок жилого дома блокированной застройки, которые состоят из: в жилом доме лит «А» жилой комнаты 1-3, площадью 5,9 кв.м., коридора 1-7, площадью 2,4 кв.м., жилой комнаты 1-4, площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты 1-5 площадью 19, 1 кв.м.; в пристройке лит «а»: - коридора 1-1, площадью 6,0 кв.м., санузла 1-2, площадью 3,3 кв.м., кухни 1-6, площадью 9,5 кв.м., а также коридора – I, площадью 4,1 кв.м., коридора II, площадью 4,4 кв.м.

- в общую долевую собственность Беловой С. И., Матвеевой Н. И., Рыбаковой Г. С. выделить изолированную часть жилого дома общей площадью 61,4 кв.м. в виде следующих помещений в жилом доме по адресу: г. Севастополь, <адрес>, с кадастровым номером 91:01:001003:178, образующих блок жилого дома блокированной застройки, которые состоят из: в жилом доме лит «А» жилой комнаты 2-3, площадью 18, 2 кв.м., жилой комнаты 2-4, площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты 2-5, площадью 8, 4 кв.м., в пристройке лит «а»: - коридор 2-1, площадью 5,9 кв.м., ванной 2-2, площадью 3,1 кв.м., кухни 2-7, площадью 8,8 кв.м, кладовой 2-6, площадью 8,3 кв.м.

- прекратить право общей долевой собственности Ковальчук Т. В., Беловой С. И., Матвеева С. И. в лице его наследника Матвеевой Н. И., Рыбаковой Г. С. на жилой дом с кадастровым номером 91:01:001003:178 с соответствующими хозяйственными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

В обоснование требований истец указывает, что истец является собственником ? доли спорного жилого дома, у сторон сложился фактический порядок пользования жилым домом, необходимость осуществления перепланировки дома отсутствует, жилой дом фактически представляет собой жилой дом блокированной застройки.

В процессе рассмотрения дела судом принят к производству встречный иск Беловой С.И., Рыбаковой Г.С., Матвеевой Н.И., в котором они просят признать жилой дом с кадастровым номером: 91:01:001003:178, общей площадью 116,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером: 91:01:001003:178, общей площадью 116, 4 кв.м., расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, выделив в общую долевую собственность Беловой С. И., Матвеевой Н. И., Рыбаковой Г. С., на принадлежащую им ? долю жилого дома, обособленный объект недвижимости - жилой блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 61, 4 кв.м., состоящий из следующих помещений: жилой комнаты 2-3 площадью 18, 2 кв.м., жилой комнаты 2-4 площадью 8, 7 кв.м., жилой комнаты 2-5 площадью 8, 4 кв.м., коридора 2-1 площадью 5, 9 кв.м, кухни 2-7 площадью 8, 8 кв.м., санузла 2-2 площадью 3, 1 кв.м., кладовой 2-6 площадью 8, 3 кв.м, в следующих долях: Беловой С. И.- 1/6 долю, Матвеевой Н. И. – 1/6 долю, Рыбаковой Г. С. – 2/3 доли жилого блока жилого дома блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером: 91:01:001003:178, общей площадью 116, 4 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, между Беловой С. И., Матвеевой Н. И., Рыбаковой Г. С. и Ковальчук Т. В. в связи с его разделом.

В связи с отступлением от равенства долей при разделе жилого дома, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, взыскать с Ковальчук Т. В. денежную компенсацию в размере 46 100 руб. в пользу истцов по встречному иску в следующем порядке: в пользу Беловой С. И. 7683,30 руб., в пользу Матвеевой Н. И. 7683,30 руб., в пользу Рыбаковой Г. С. – 30733,40 руб.

В обоснование встречных исковых требований Белова С.И., Рыбакова Г.С., Матвеева Н.И. указывают, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом. Жилой дом фактически разделен на два обособленных объекта, оборудованных отдельными выходами, самостоятельными инженерными системами и индивидуальными подключениями к внешним сетям; помещений, находящиеся в общем пользовании совладельцев, отсутствуют.

Представитель Ковальчук Т.В. - Хахалина В.В., действующая на основании устного ходатайства, а также истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Ковальчук Т.В., исковые требования поддержала в полном объеме, представила заявление о признании встречного иска.

Представитель ответчиков по первоначальному иску, истцов по встречному иску Беловой С.И., Рыбаковой Г.С., Матвеевой Н.И.- Бессонова Л.С., встречные исковые требования поддержала в полном объеме, представила заявление о признании первоначального иска.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили.

Согласно статье 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными, суд рассматривает дело без их участия (часть 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом вышеизложенных обстоятельств в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, учитывая, что стороны представили ходатайства о признании исковых требований, встречных исковых требований, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

Судом представителю ответчиков по первоначальному иску, ответчику по встречному иску разъяснены последствия принятия судом признания иска в соответствии со ст. 173, 198 ГПК РФ о том, что признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрении дела по существу прекращается. Кроме того, в случае признании иска ответчиками по первоначальному иску, ответчику по встречному иску в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, в связи с чем, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.

Таким образом, учитывая, что признание иска представителем ответчиков по первоначальному иску, ответчиком по встречному иску сделано добровольно, волеизъявление является осознанным и ясным, последствия принятия признания иска сторонам разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска как стороной ответчика по первоначальному иску, так и стороной ответчика по встречному иску, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Принимая во внимание вышеизложенное, в том числе взаимосвязь предмета признаваемых требований сторон по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования о выделе доли в натуре, встречные исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании жилого дома жилым домом блокированной застройки, выделении сторонам в собственность обособленных частей домовладения, представляющих собой отдельные жилые блоки, подлежат удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание первоначального иска ответчиками Беловой С. И., Матвеевой Н. И., Рыбаковой Г. С..

Принять признание встречного иска Ковальчук Т. В..

Прекратить право общей долевой собственности Ковальчук Т. В., Беловой С. И., Матвеевой Н. И., Рыбаковой Г. С. на жилой дом с кадастровым номером 91:01:001003:178 с соответствующими хозяйственными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: г. Севастополь, <адрес>.

Признать жилой дом с кадастровым номером: 91:01:001003:178, общей площадью 116,4 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером 91:01:001003:178 с соответствующими хозяйственными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: г. Севастополь, <адрес>, между истцом Ковальчук Т. В., и ответчиками Беловой С. И., Матвеевой Н. И., Рыбаковой Г. С. по фактическому пользованию на два обособленно эксплуатируемых объекта недвижимости – автономных жилых блока следующим образом:

выделить в собственность Ковальчук Т. В. автономный жилой блок, общей площадью 63,5 кв.м., состоящий из следующих помещений: в жилом доме лит «А» жилой комнаты 1-3, площадью 5,9 кв.м., коридора 1-7, площадью 2,4 кв.м., жилой комнаты 1-4, площадью 8,8 кв.м., жилой комнаты 1-5 площадью 19, 1 кв.м.; в пристройке лит «а»: - коридора 1-1, площадью 6,0 кв.м., санузла 1-2, площадью 3,3 кв.м., кухни 1-6, площадью 9,5 кв.м., а также коридора – I, площадью 4,1 кв.м., коридора II, площадью 4,4 кв.м;

выделить в общую долевую собственность Беловой С. И. 1/6 долю, Матвеевой Н. И. 1/6 долю, Рыбаковой Г. С. 2/3 доли автономного жилого блока, общей площадью 61,4 кв.м., состоящего из следующих помещений: в жилом доме лит «А» жилой комнаты 2-3, площадью 18, 2 кв.м., жилой комнаты 2-4, площадью 8,7 кв.м., жилой комнаты 2-5, площадью 8, 4 кв.м., в пристройке лит «а»: - коридор 2-1, площадью 5,9 кв.м., ванной 2-2, площадью 3,1 кв.м., кухни 2-7, площадью 8,8 кв.м, кладовой 2-6, площадью 8,3 кв.м.

Взыскать с Ковальчук Т. В. компенсацию за отступление от идеальных долей выделяемого в натуре имущества в пользу Беловой С. И. в размере 7683,30 руб., в пользу Матвеевой Н. И. в размере 7683,30 руб., в пользу Рыбаковой Г. С. в размере 30733,40 руб.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                     В.В.Просолов