Решение по делу № 2-312/2023 от 01.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                  ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2023 года                                                                                      г.Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

    председательствующего Коноваловой Е.В.,

    при секретаре Бужор Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-312/2023 (71RS0013-01-2023-000162-74) по иску Михеенко Татьяны Ивановны, Михеенко Василия Павловича к администрации муниципального образования Киреевский район о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону,

    установил:

Михеенко Т.И. и В.П. обратились в суд с иском к администрации м.о. Киреевский район о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, указывая в обоснование заявленных требований, что жилой дом с К№, площадью 43,2 кв.м., (с надворными постройками и сооружениями) и земельный участок площадью 2330 кв.м. с К№, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве долевой собственности (по 1/2 доле каждому) Михеенко В.П. и ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО4 наследниками по закону первой очереди являются его родители Михеенко Т.И. и Михеенко В.П. Других наследников, предусмотренных ст.1141-1142 ГК РФ, кроме указанных выше не имеется. Михеенко В.П. на наследственное имущество, оставшееся после смерти сына ФИО4 не претендует. Истцы постоянно проживали вместе с сыном ФИО4 (по день его смерти) по адресу: <адрес>. При жизни сына ФИО4, а затем и после его смерти они (Михеенко Т.И. и Михеенко В.П.), пользовались и продолжают пользоваться указанными земельным участком и жилым домом (с надворными постройками) под <адрес>, несут все расходы, связанные с содержанием всего дома, осуществляют его ремонт, благоустраивают придомовую территорию, на земельном участке выращивают и собирают овощи, пользуются предметами домашнего обихода, то есть фактически приняли наследство, но юридически не оформили свои наследственные права, в нотариальную контору в установленный законом 6-и месячный срок не обращались.Истцами без получения предварительного разрешения, была проведена перепланировка помещений указанного выше жилого дома и при жизни сына они не успели внести изменения в кадастровый учет. На основании проведенной инвентаризации жилого <адрес>, общая площадь одноэтажного жилого дома составляет 62,3 кв.м., в том числе площадь жилых помещений составляет 32,6 кв.м., подсобных помещений 29,7 кв.м. Жилой дом состоит из помещений: лит.А: 1. жилая -16,8 кв.м., 2.жилая -7,1кв.м., 3.жилая -8,7 кв.м., лит.А1:1.кухня 11,3 кв.м., лит. а: 1.пристройка -18,4кв.м. Общая площадь увеличилась за счет включения площади холодной пристройки 18.4 кв.м. в общую площадь здания. По результатам проведенного технического обследования сделано заключение, что опасность внезапного разрушения отсутствует. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, при перепланировке и переустройстве объекта выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    На основании изложенного, истцы просят суд сохранить жилой <адрес>, в перепланированном виде, с общей площадью жилого дома 62,3 кв.м., в том числе жилой 32,6 кв.м.; признать за Михеенко Т.И. право в порядке наследования по закону на наследственное имущество, открывшееся после смерти сына ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ заключающееся в 1/2 доле земельного участка с К№, общей площадью 2330 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и 1/2 доле жилого дома с К№, состоящего из: лит.А: 1. жилая - пл.16,8 кв.м., 2.жилая - пл.7,1кв.м., 3.жилая - пл.8,7 кв.м., лит.А1: 1.кухня- пл. 11,3 кв.м., лит. а:1.пристройка - пл.18,4кв.м., общей площадью 62,3кв.м., в том числе жилая 32,6 кв.м., подсобная 29,7 кв.м. (с надворными постройками и сооружениями: лит. Г-сарай, лит. Г1- погреб, Г2- уборная, II-забор с калиткой, III-забор, IV- водопровод, V- канализация), по адресу: <адрес>.

Истцы Михеенко Т.И. и Михеенко В.П. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражали.

Ответчик администрация м.о. Киреевский район Тульской области в судебное заседание своего представителя не направила, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица Управление Росреестра по Тульской области, Суворов А.П., Суворова Л.Н., Ширшова О.А., Самсонова О.А., Никитина И.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст.233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства, в силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно пунктам 1 и 2 ст.1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу п. 1 ст. 1146 ГК РФ, доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    В силу ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.п.1,2 п.36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст.262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела, в том числе об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии с ч.1 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

На основании ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

В силу ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

    В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

    В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами дела следующее:

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельством о смерти II-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке №, выданной администрацией м.о. Киреевский район Тульской области, ФИО4 постоянно и по день смерти проживал по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживали мать – Михеенко Т.И., отец - Михеенко В.П. и Никитина И.В.

Наследниками первой очереди, исходя из положений п.1 ст.1142 ГК РФ, после смерти ФИО4 являются его родители Михеенко Т.И., Михеенко В.П., что подтверждается материалами дела, в том числе свидетельством о рождении ФИО4 III-БО № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о заключении брака Михеенко В.И. и Т.И., записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Каких-либо сведений о наличии завещания, составленного наследодателем, судом не установлено. Наличие иных наследников первой очереди судом также не установлено. Доказательств обратному, в материалах дела не имеется и сторонами не представлено.

Из представленных сообщений нотариусов Киреевского нотариального округа Тульской области следует, что наследственных дел к имуществу ФИО4 не имеется.

Судом установлено, что истцы Михеенко Т.И., Михеенко В.П. не оформили своих наследственных прав после смерти сына ФИО4 в установленном законом порядке, однако в установленный законом срок Михеенко Т.И. фактически приняла наследственное имущество, поскольку проживала и продолжает проживать в спорном жилом доме, несла расходы по захоронению сына, забрала вещи, принадлежавшие наследодателю, распорядилась ими по своему усмотрению, обрабатывает земельный участок, производит ремонт вышеуказанного дома, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи.

В подтверждение своей позиции истцом представлены квитанции об оплате коммунальных платежей.

Михеенко В.П. на наследственное имущество, после смерти сына ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, не претендует и не возражает, чтобы право собственности на все оставшееся после смерти сына имущество, было признано за Михеенко Т.И.

Таким образом, Михеенко Т.И. приняла наследство после смерти своего сына ФИО4, одним из установленных ст.1153 ГК РФ способов – путём его фактического принятия.

Наследодателю ФИО4 на момент смерти принадлежали: ? доли земельного участка с К№, площадью 2330 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> ? доли жилого дома с К№, площадью 43,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Жилой дом расположен в пределах земельного участка указанного выше.

Из технического паспорта, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, следует, что жилой <адрес>, 1965 года постройки, инв. №. состоит из: лит.А (жилой дом), лит.А1 (жилая пристройка) и лит.а (пристройка), и имеет следующие технические показатели: площадь здания (в пределах внутренних поверхностей наружных стен) 67,4 кв.м., площадь всех частей зданий 62,3 кв.м., общая площадь жилого дома 62,3 кв.м., жилая площадь 32,6 кв.м., подсобная площадь 29,7 кв.м., состоит из следующих помещений: Лит. А: 1 жилая площадью 16,8 кв.м., 2 жилая площадью 7,1 кв.м., 3 жилая площадью 8,7 кв.м.; лит. А1: 1 кухня площадью 11,3 кв.м.; лит. а - пристройка площадью 18,4 кв.м.

Объект недвижимости до перепланировки и переустройства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имел следующие характеристики: общая площадь 42,3 кв.м., жилая площадь 29,4 кв.м., вспомогательная площадь 13,8 кв.м.

Технико-экономические показатели по объекту изменились в результате выполненных работ по перепланировке и включения площади пристройки лит.а в общую площадь.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Исходя из содержания пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу части 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании пунктов 1.7.2 и 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. В случае возведения пристройки к уже существующему жилому дому, зарегистрированному на праве собственности за гражданином, следует учитывать, что первоначальный объект права собственности при этом изменяется, а самовольная пристройка не является самостоятельным объектом права собственности.

При возведении жилой пристройки увеличивается общая площадь всего жилого дома, следовательно, изменяется объект права собственности, который отличается от первоначального размерами, планировкой и площадью. Новым объектом собственности является жилой дом либо квартира, включающие самовольно возведенные части.

Таким образом, при изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому (Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденный Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014 г.).

В силу п.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Положениями ст.40 ЗК РФ предусмотрено, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

По результатам обследования строительных конструкций строений, расположенных по адресу: <адрес>, которые отражены в техническом заключении № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ГУ ТО «Областное БТИ», установлено, что техническое состояние жилого дома лит.А, жилой пристройки лит.А1, пристройки лит.а, оценивается как ограниченно работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности. Но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Архитектурно-строительные, объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при перепланировке и переустройстве Объекта, выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Техническое заключение ГУ ТО «Областное БТИ» дано надлежащим специалистом организации, имеющей свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Содержащиеся в заключении выводы мотивированы, подтверждены доводами истцов и не противоречат иным материалам дела, потому суд придает ему доказательственное значение.

Кроме того, произведенная реконструкция в настоящее время согласована с соответствующими городскими службами, что усматривается из представленного технического паспорта на спорное жилое помещение.

Оценив всю совокупность доказательств по делу, полагая, что тем самым не нарушаются права и законные интересы иных лиц, не создается угроза жизни или здоровью граждан, суд находит возможным сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими техническими показателями: общая площадь жилого дома 62,3 кв.м., жилая площадь 32,6 кв.м., подсобная площадь 29,7 кв.м.

Как указано выше, судом установлено, что Михеенко Т.И., приняла наследство после смерти своего сына ФИО4, одним из способов, предусмотренных ст.1153 ГК РФ.

Следовательно, она вправе приобрести в порядке наследования имущество, принадлежавшее наследодателю ФИО4, в чём бы оно ни заключалось.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для признания за Михеенко Т.И. права собственности в порядке наследования по закону на ? доли жилого дома и ? доли земельного участка, принадлежащих наследодателю ФИО4

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования Михеенко Т.И., Михеенко В.П. к администрации м.о. Киреевский район о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

                         решил:

исковые требования Михеенко Татьяны Ивановны, Михеенко Василия Павловича удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом с К№, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими техническими показателями: год постройки 1965, количество этажей - 1, площадь здания (в пределах внутренних поверхностей наружных стен) 67.4 кв.м., площадь всех частей здания 62,3 кв.м., общая площадь жилого дома 62,3 кв.м., жилая площадь 32,6 кв.м., подсобная площадь 29,7 кв.м.

Признать за Михеенко Татьяной Ивановной (<данные изъяты> право собственности на ? долю в праве на жилой дом К№, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими техническими показателями: год постройки 1965, количество этажей - 1, площадь здания (в пределах внутренних поверхностей наружных стен) 67.4 кв.м., площадь всех частей здания 62,3 кв.м., общая площадь жилого дома 62,3 кв.м., жилая площадь 32,6 кв.м., подсобная площадь 29,7 кв.м.

Признать за Михеенко Татьяной Ивановной <данные изъяты> право собственности на ? долю в праве на земельный участок с К№, площадью 2330 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 10.05.2023.

Председательствующий