Решение от 20.10.2014 по делу № 2-4944/2014 от 22.07.2014

Дело № ***

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Сидоровой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Александра Михайловича к Министерству Обороны Российской Федерации, ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указал, что в соответствии с ордером № от *** является нанимателем ** **. Ордер выдан начальником ** Ленинградского военного округа. В соответствии с законом о приватизации он принял решение о приватизации предоставленного ему по ордеру жилого помещения, для чего он обратился с письмом в ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ МО РФ. Из представленных документов следует, что он права приватизации жилых помещений не использовал, как следует из справки № от *** по адресу: **, вместе с ним зарегистрированы: жена – Д, дети: Г, С. Согласно выписки из финансового лицевого счета оплата за коммунальные услуги в отношении спорной квартиры им производится своевременно и в полном объеме. Бездействие уполномоченных лиц для заключения договора приватизации не может ограничить или лишить его права, предоставленного ему федеральным законом. Просил признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.

Представитель истца, действующий на основании доверенности (л.д. 8), в суд явился, на иске настаивал.

В судебное заседание ответчик – представитель Министерства Обороны Российской Федерации, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, возражений по иску не представил.

Ответчик – представитель ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица - Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Территориальное управление Росимущества в Ленинградской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства не явился, возражений по иску не представил.

Третье лицо – представитель Управления Росреестра по ЛО, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица Д, Г, С в судебное заседание не явились, к материалам дела приобщены нотариально удостоверенные согласия на приватизацию квартиры от имени третьих лиц, из которых следует, что Д, Г, С не возражают против приватизации квартиры по адресу: **, на имя Дмитриева Александра Михайловича (л.д. 18-21, 34).

Учитывая мнение представителя истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что согласно ордера № от ***, выданного на имя Дмитриева Александра Михайловича на семью из четырех человек (на него самого, жену – Д, детей: Г, С), предоставлена отдельная <данные изъяты> **, по адресу: ** площадью <данные изъяты> кв.м. Ордер выдан ** (л.д. 9).

Согласно справки о регистрации № от *** (л.д. 14), истец, который является съемщиком квартиры, зарегистрирован по месту жительства вместе со своей женой с *** в доме, принадлежащем Министерству Обороны РФ, по адресу: **.

Истец обращался с заявлением о приватизации квартиры в ФГУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, однако реализовать свое право не смог по независящим от него обстоятельствам.

По данным Леноблкомимущество спорная квартира как объект недвижимости в реестре государственного имущества Ленинградской области не учтен.

Согласно ответу на судебный запрос администрации Гатчинского муниципального района спорная квартира никогда не являлась муниципальной собственностью.

Как следует из сообщения ТУ Росимущества в Ленинградской области, в соответствии с Положением об учете федерального имущества, утвержденным Постановлением Правительства РФ от *** № в установленном порядке не представлен объект недвижимого имущества – спорная квартира.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о доказанности факта пользования истцом на основании договора социального найма спорной квартирой.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Никто из ответчиков не оспорил право пользования истцом выше названным жилым помещением по договору социального найма. Доказательств, опровергающих указанное обстоятельство в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 27 июня 1994 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Вместе с тем, согласно ст. 7 Закона от 27 июня 1994 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

По смыслу указанного выше Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 5 Федерального Закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных названным Федеральным законом.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Судом установлено, что истцом право на приватизацию жилого помещения не реализовано.

Таким образом, требования истца о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованны, доказаны и подлежат удовлетворению.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, *** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: **, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░: ░░░░░░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ** ***, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: **

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ *** ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.