Решение по делу № 2-469/2024 от 18.09.2024

Дело № 2-469/2024     УИД:76RS0003-01-2024-001813-04

Решение в окончательной форме принято 31 октября 2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Чельцовой Е.В.,

при секретаре Мелковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозкова Александра Игоревича к администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского муниципального района, Сверчкову Алексею Викторовичу о признании права собственности,

установил:

Морозков А.И. обратился в суд с иском к администрации Великосельского сельского поселения Гаврилов-Ямского муниципального района, Сверчкову Алексею Викторовичу о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что Сверчкову А.В., как члену садоводческого товарищества «Заречный» был выделен вышеуказанный земельный участок для садоводства. С момента выделения земельного участка по июнь 2024 Сверчков А.В. пользовался указанным садовым участком, обрабатывал его, оплачивал налоги, вносил членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода. За все это никто время притязаний на данный участок не заявлял. В июне 2024 ФИО3 продал земельный участок истцу Морозкову А.И., что подтверждается распиской в получении денежных средств. Ранее ответчиком государственная регистрация права не совершалась, в настоящее время СТ № 10 «Заречный» исключено из ЕГРЮЛ.

На основании определения суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по <адрес>, ФИО1-Ямского муниципального района.

Истец Морозков А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что захотели с супругой приобрести земельный участок. От коллеги Сверчкова А.В. узнал, что у того есть участок, предложил ему продать. Съездили посмотреть, участок понравился, оформили расписку.

Ответчик Сверчков А.В. в судебном заседании признал исковые требования, пояснил, что участок в СТ «Заречный» был ему выделен в 1990 году как члену товарищества. Много лет его семья пользовалась данным участком, пока члены семьи не умерли. Участок ответчику стал не нужен. Участок в собственность не оформлял, потому что раньше не было надобности, а потом председатель товарищества умер, сад распался. Налог на участок ответчик оплачивал на протяжении всего периода. Морозков обратился в нему с просьбой продать ему этот участок, на что ответчик согласился. Оформили расписку в получении денежных средств.

Представитель ответчика администрации Великосельского сельского поселения в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, мнения по иску не представил.

Представители третьих лиц Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям Администрации Гаврилов-Ямскогомуниципального района Ярославской области, Управления Росреестра по Ярославской области, администрации Гаврилов-Ямского муниципального района в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, мнения по иску не представили.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу норм п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

Судом установлено, что на основании постановления Главы Администрации Гаврилов-Ямского района № 362 от 01.09.1993г. в собственность членам садоводческого товарищества № 10 «Заречный» переданы земельные участки общей площадью <данные изъяты> га, согласно приложению № 1. В коллективно-долевой собственности садоводческого товарищества № 10 «Заречный» сохранен земельный участок площадью <данные изъяты> га, согласно приложению № 2. Как усматривается из приложения № 2 к указанному постановлению Главы администрации Гаврилов-Ямского района, земельный участок № 69 в садоводческом товариществе № 10 «Заречный», площадью 0,10 га, значится за Сверчковым А.В.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 33-35), право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Из пояснений ответчика Сверчкова А.В., членской книжки садовода (л.д. 8-10) следует, что Сверчков А.В. с <данные изъяты>. являлся членом садоводческого товарищества № 10 «Заречный», платил взносы в садоводческое товарищество, в его пользовании находился земельный участок № в садоводческом товариществе № 10 «Заречный». Претензий по границам земельного участка к ответчику не имеется.

По заказу ответчика Сверчкова А.В. кадастровым инженером Павловой М.Н. подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-21) для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 76:04:082801:69.

В предоставлении Сверчкову А.В. спорного земельного участка УАГИЗО Гаврилов-Ямского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ было отказано ввиду отсутствия протокола общего собрания о распределении земельных участков между членами товарищества и отсутствия сведений в ЕГРЮЛ в отношении садоводческого товарищества № 10 «Заречный» (л.д. 24).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ деятельность Садоводческого некоммерческого объединения Товарищество № 10 «Заречный» прекращена 13.03.2019 (л.д. 30-32).

Из представленной в материалы дела расписки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25) Сверчков А.В. и Морозков А.И. подтверждают оплату покупателем и получение продавцом наличных денег в счет оплаты земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>, <адрес> № в сумме <данные изъяты> рублей.

Таким образом, судом установлено, что Морозков А.И. приобрел и пользуется земельным участком, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес><данные изъяты>. Данные обстоятельства участниками процесса не оспорены.

Принимая во внимание изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ., площадь земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес><данные изъяты>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Морозкова Александра Игоревича (СНИЛС №) к Сверчкову Алексею Викторовичу (СНИЛС №), Администрации Великосельского сельского поселения (ИНН 7616007327) удовлетворить.

Признать за Морозковым Александром Игоревичем (СНИЛС №) право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1-<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья          Е.В. Чельцова