Решение по делу № 2-308/2018 от 16.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2018 года Отрадненский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего Петрова В.А.,

при секретаре Гончаровой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-308/2018 по иску Соколенко ФИО12, действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО6 к Соколенко ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Соколенко А.А., действующая от себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО6 обратилась в суд с иском к Соколенко А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих исковых требований истец указала следующее.

Истцу и её дочерям - ФИО14. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, интересы которых она представляет, по праву общей долевой собственности по <данные изъяты> доли каждому, принадлежит однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Право собственности на квартиру подтверждается договором на передачу квартиры в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Ответчик, который является старшим сыном истца, в приватизации квартиры не участвовал, дал согласие на приватизацию квартиры без его участия и отказался от участия в её приватизации, что подтверждается Согласием <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО9 Причиной отказа ответчика от участия в приватизации квартиры явилось то обстоятельство, что он стоял в очереди на получение жилья на льготных условиях. В настоящее время сын проживает в квартире, расположенной по адресу <адрес>, которая предоставлена ему для постоянного проживания по договору социального найма. Собственником данной квартиры является Муниципальное образование городской округ Отрадный, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик в принадлежащей истцу и дочерям квартире не проживает ДД.ММ.ГГГГ г., в связи с тем, что решением Отрадненского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении сына ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения она была лишена родительских прав. Органами опеки и попечительства сын был передан на воспитание бабушки ФИО5, воспитывался и проживал в её семье, по адресу: <адрес>.

В квартире истец проживает вместе с тремя несовершеннолетними детьми, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, содержит её, производит ремонт за свой счет. У неё родился сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время она находится в отпуске по уходу за ребенком до полутора лет, что подтверждается справкой ООО «Коммунальная сервисная компания» № от ДД.ММ.ГГГГ

Семья является многодетной и малообеспеченной, что подтверждается справкой ГКУ СА «Центр социальной помощи семье и детям <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ Размер ежемесячного дохода семьи истца со всеми выплатами и пособиями составляет около <данные изъяты> на члена семьи. Из них ежемесячно за коммунальные платежи и квартплату истец платит около <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ году ответчику было предоставлено изолированное, благоустроенное помещение для постоянного проживания, где он и проживает в настоящее время. Неоднократно, она просила старшего сына, зарегистрироваться в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по месту постоянного жительства и соответственно сняться с регистрационного учета в принадлежащей им квартире. Однако, он не соглашается в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета, стал избегать общения с истцом, хотя отношения до этого были нормальные.

В связи с тем, что ответчик по настоящее время зарегистрирован в спорной квартире, истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисленные с учетом его проживания, что составляет около тысячи рублей в месяц. Размер её дохода очень низкий, на её содержании находится трое детей, которых она должна накормить и обуть, одеть.

Так как ответчик длительное время не проживает в квартире, никакого его имущества в квартире нет, не оплачивает коммунальные платежи, считает, что он как постоянно отсутствующий утратил право проживания и пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения и в жилом помещении, принадлежащем истцу не нуждается, поскольку ему предоставлено для проживания иное жилое помещение, где он и проживает в настоящее время. Сам факт регистрации ответчика не предоставляет право пользования квартирой, а в силу закона является административным актом, подтверждающим место проживания гражданина. Считает, что вышеперечисленные факты, свидетельствуют о постоянном отсутствии ответчика в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Своими действиями ответчик ущемляет права истцом, как собственников данной квартиры, создает препятствия в распоряжении и пользовании собственностью.

Просит признать Соколенко ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Соколенко А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения. Просит признать ФИО4 утратившим право пользования её квартирой и снять с регистрационного учета.

Ответчик – Соколенко А.С. в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – представитель Отделения по вопросам миграции О МВД России по г.Отрадному в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, заслушав истца, проверив материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершить в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ, по праву общей долевой собственности по <данные изъяты> каждому, принадлежит ФИО1, 1978 года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и выданы свидетельства о государственной регистрации права №

ФИО4 дал согласие и не возражал против приватизации квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. и отказался от права приватизации указанной квартиры, правовые последствия отказа от права на приватизацию ему известны. Указанное согласие удостоверено нотариусом ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано в реестре за №

Согласно справки, выданной паспортистом ООО «КСК <адрес>» в <адрес> зарегистрировано 5 человек:

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

- сын ФИО4ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;

- дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

- дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения;

- сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.

Копией решения Отрадненского городского суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 была лишена родительских прав в отношении сына ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Справкой ООО «КСК <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 действительно работает маляром участка по текущему ремонту Жилищно-эксплутационной службы ООО «КСК <адрес>» с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ находится в отпуске по уходу за ребенком до полутора лет (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно справки ГКУ СО «Центр социальной помощи семье и детям <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ семья ФИО1, проживающая по адресу: <адрес>24, является многодетной и имеет на иждивении троих детей: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр.; ФИО3, <данные изъяты>

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Непроживание ответчика в спорной квартире носит постоянный характер, связано с переездом ответчика в другое место жительства.

При указанных обстоятельствах, признавая приоритет интересов собственника, суд пришел к выводу, что исковые требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: <адрес>, законны и обоснованны, и подлежат удовлетворению, поскольку законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, регистрация гражданина по месту жительства является административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не порождает возникновения каких-либо прав и обязанностей, вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданских РФ прав и свобод и исполнения им своих обязанностей.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире, принадлежащей на праве общей долевой собственности истцу, не порождает у него право на данное жилое помещение, а является административным актом.

Ответчик, оставаясь зарегистрированной в жилом помещении, нарушает права собственников. Истец не может в полной мере по своему усмотрению распорядиться своей собственностью.

При этом суд исходит из того, что сохранение против воли собственника жилого помещения регистрации ответчика в спорном жилом помещении, препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащего ей права владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 209 ГК РФ.

Таким образом, исковые требования ФИО10 законны и обоснованны, и подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст.7 Закона от ДД.ММ.ГГГГг. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина. Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколенко ФИО16, действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО6 удовлетворить.

Признать Соколенко ФИО17 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Отделению по вопросам миграции О МВД РФ по <адрес> снять Соколенко ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение месяца.

Судья В.А. Петров