Решение по делу № 2-118/2013 (2-978/2012;) от 26.12.2012

                                                                                                          Дело № 2-118/2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 февраля 2013 года

Камышловский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Деева Д.Л.

при секретаре Шмелевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочневой <данные изъяты> к комитету по управлению имуществом МО «Камышловский муниципальный район» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

          Кочнева В.В. обратилась в суд с данным иском, указав следующее. На основании выписки из похозяйственной книги, ей принадлежит часть жилого дома (<адрес>), общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящаяся по адресу: <адрес>, в которой она зарегистрирована и проживает с 2010 года. в настоящее время у неё возникла необходимость оформить надлежащим образом недвижимое имущество. У соседей проживающих в другой части жилого дома, право собственности также оформлено через суд. ДД.ММ.ГГГГ Камышловским БТИ была проведена инвентаризация, согласно техническому заключению, жилой дом можно поделить на части и считать отдельными объектами недвижимости. Она длительное время владеет, пользуется и распоряжается вышеуказанным имуществом, то есть полностью осуществляет права собственника.

В судебном заседании Кочнева В.В. исковые требования поддержала в полном объеме и дополнила, что в перечне имущества, находящегося в муниципальной собственности не значится. <адрес> комитетом по управлению имуществом также был дан ответ, что указанная квартира в реестре объектов муниципальной собственности района не значится. В ФРС было выдано уведомление об отсутствии в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Раньше квартира принадлежала совхозу, которого сейчас нет, им её дали без оформления каких-либо документов.

Третье лицо Кочнев В.Г., иск Кочневой поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

Заслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что гражданин РФ, занимающий жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет №, стр.8ДД.ММ.ГГГГ-2016 годы (л.д. 4, 18) по адресу: <адрес> зарегистрированы Кочнева В.В. и Кочнев В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается регистрацией в паспорте (л.д.19). Указанное жилое помещение принадлежит Кочневой В.В. на праве частной собственности.

Из представленных истцом документов следует, что собственника у жилого помещения нет - отсутствует в реестре МО «Камышловский муниципальный район» (л.д.5) и реестре МО «Галкинское сельское поселение» (л.д.17). Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Камышловский отдел сведения о зарегистрированных правах на <адрес> жилом <адрес> также отсутствуют (л.д.6). Вследствие этого истец не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего по договору социального найма жилого помещения, что существенно нарушает положение вышеуказанного закона.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

По данным БТИ - истец ранее не приватизировал жилое помещение, собственником недвижимости не является (л.д.23, 7).

Согласно технического паспорта домовладения и заключения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> состоит из двух частей, каждая часть имеет два отдельных входа/выхода в жилой дом, хозяйственные и надворные постройки, расположенные на земельном участке. Часть занимаемая ФИО5 состоит из трех комнат, тамбура, коридора, кухни, туалета, ванной общей площадью 56,0 кв. метров, из неё площадь жилых комнат <данные изъяты> кв. метра, с хозяйственными и надворными постройками: холодный пристрой (литера а1), баня (литера Г4), часть сарая (литера Г1), навес (литера Г3), сарай (литера Г2), ворота (литера I) (л.д.8-16).

Согласно ст.17 и ст.28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Одним из способов защиты гражданских прав является в силу ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации - признание права.

Оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома по<адрес>, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. метров, из неё площадь жилых комнат 35,2 кв. метра, с хозяйственными и надворными постройками, необходимыми для нормальной эксплуатации: холодный пристрой (литера а1), баня (литера Г4), часть сарая (литера Г1), навес (литера Г3), сарай (литера Г2), ворота (литера I), расположенные на земельном участке за Кочневой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Право собственности подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, Камышловский отдел.

          Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья                                                                                                Деев Д.Л.

              Решение вступило в законную силу «____»_____________20___г.

                                  Судья