Решение по делу № 2-5444/2012 от 08.10.2012

                                                                                                            дело № 2-5444/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

     14 декабря 2012 года                            г. Уфа

     Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

     председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.

     при секретаре:                         Литвиновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья "Комфорт" к П В.А. о взыскании задолженности по коммунальным услугам и судебные расходы,

У С Т А Н О В И Л:

Товарищество собственников жилья "Комфорт" (далее ТСЖ "Комфорт") обратилось в суд с иском к П В.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, мотивируя тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Управление жилым многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет созданное по решению собственников ТСЖ "Комфорт" ДД.ММ.ГГГГ Истцом заключены договоры со всеми необходимыми ресурсоснабжающими и обслуживающими жилой дом организациями, и по настоящее время осуществляется управление и эксплуатация вышеуказанного жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг по тарифам, утвержденным установленным Решением Совета Городского округа г. Уфа РБ «Об утверждении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ.» № от ДД.ММ.ГГГГ, Решением Совета городского округа г. Уфа РБ «Об утверждении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ» № от ДД.ММ.ГГГГ, Решением Совета Городского округа г. Уфа РБ «РБ «Об утверждении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещение», Постановлением Комиссии Республики Башкортостан по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОАО «Башкирэнерго» потребителям Республики Башкортостан в ДД.ММ.ГГГГ», Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении тарифов на услуги, оказываемые Муниципальным унитарным предприятием «Уфаводоканал», Постановлением Государственного комитета РБ по тарифам от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую населению РБ в ДД.ММ.ГГГГ.».Сумма задолженности составляет <данные изъяты>..

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ М Р.Р. просит удовлетворить иск в полном объеме.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика место пребывания и проживания которого не известно, представляет адвокат по назначению по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ -М Р.Х. -в судебном заседании просит в иске отказать, представил в письменном виде ходатайство о применении срока исковой давности.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 3 ст. 54 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Установлено, что П В.А. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно протоколу № первого общего собрания домовладельцев жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ образовано товарищество собственников жилья и передано управление домом товариществу собственников жилья.

Из выписки из ЕГОЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ТСЖ "Комфорт " зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

Как установлено в судебном заседании, у ответчика имеется задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что составляет <данные изъяты> руб.

Представителем ответчика в судебном заседании заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ по взысканию задолженности. Суд считает необходимым применить срок исковой давности и взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что составляет <данные изъяты> руб..

В соответствии ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Суд считает необходимым взыскать с ответчика П В.А. в пользу истца сумму госпошлины в размере <данные изъяты> руб..

В силу ст. 100 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на услуги представителя в размере <данные изъяты> руб. с учетом разумности и сложности дела и судебные расходы.

Руководствуясь ст. 98,100, 194- 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░░░░░░" ░ ░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ "░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░..

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░                    ░.░.░░░░░░░░