Решение по делу № 2-191/2013 от 19.02.2013

Дело №2-191/2013                                                                                                           

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2013 года                                                                                                                                  с.Моргауши

Моргаушский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Алексеевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Юркиной Н.И.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело поисковому заявлению ФИО1 к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

            установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Моргаушского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГ. между муниципальным унитарным предприятием «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Моргаушского района Чувашской Республики, действующего от имени собственника жилого помещения- администрации Моргаушского района Чувашской Республики и истцом заключен договор социального найма трехкомнатной квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. На настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают истец, ее супруг ФИО2, дети ФИО3 и ФИО4 Семья пользовалась указанной квартирой и пользуется ею, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Истец считая, что имеет право на приватизацию жилого помещения, ввиду отказа остальных членов ее семьи от участия в приватизации, просит признать за ней право собственности на жилое помещение - квартиру №, расположенную в <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основаниям. Пояснила, что квартира была предоставлена ее брату ФИО8 на основании постановления главы Ярославской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГ.. С согласия ФИО8 супруг истца ФИО2 был зарегистрирован в данной квартире ДД.ММ.ГГ., истец- ДД.ММ.ГГ., сын ФИО3- ДД.ММ.ГГ., дочь истца ФИО4- ДД.ММ.ГГ.. ДД.ММ.ГГ. между МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Моргаушского района и ФИО1 был заключен договор социального найма. С указанного времени истец с членами своей семьи пользовалась квартирой, несла расходы по ее содержанию, оплачивала коммунальные услуги. В квартире с ДД.ММ.ГГ. был зарегистрирован сын сожительницы ФИО8 ФИО5, который снялся с регистрационного учета после утверждения Моргаушским районным судом 28 июня 2012 года мирового соглашения, заключенного между ним и истцом. ФИО8 не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГ..

Ввиду отказа ФИО2, ФИО3, ФИО11 от участия в приватизации, ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилое помещение- кв.№, расположенную в <адрес>.

Третье лицо ФИО8 с требованиями ФИО6 согласился, поддержал сказанное истцом. Пояснил, что ее сестра ФИО6 с супругом и детьми с его согласия были зарегистрированы в предоставленной ему по договору социального найма квартире. После их регистрации он добровольно освободил жилое помещение и выехал на другое место жительства. Улица <данные изъяты>, которая указана в ордере, в последующем была переименована на улицу <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГ. между МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Моргаушского района и ФИО1 был заключен договор социального найма. С указанного времени истец с членами своей семьи пользуется данной квартирой, несет расходы по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Он на квартиру не претендует, отказывается от участия в приватизации, просит признать за ФИО1 право собственности на кв.№ в <адрес>.

Третьи лица ФИО2, ФИО3, ФИО11 надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, заявлением просили рассмотреть данное гражданское дело без их участия, указав, что против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражают, от участия в приватизации квартиры отказываются.

Представитель ответчика- администрации Моргаушского района, представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, администрации Ярославского сельского поселения Моргаушского района, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представителем администрации Моргаушского района представлено заявление, в которых указывается о согласии с требованиями истца. Причина неявки представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике и администрации Ярославского сельского поселения не известна.

Суд с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотрел настоящее гражданское дело при имеющейся явке и по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; и иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом и другими федеральными законами.

В силу ст.2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено судом, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ. ФИО8, на одного человека, была предоставлена кв.№ в <адрес>. Основанием для выдачи ордера явилось решение Ярославской сельской администрации Моргаушского района от ДД.ММ.ГГ. №.

Факт проживания ФИО8 в предоставленной квартире подтверждается похозяйственными книгами: № Ярославской сельской администрации на ДД.ММ.ГГ. (проживал один); № на ДД.ММ.ГГ., где в качестве членов хозяйства указаны жена ФИО7 (имеется запись: «брак не зарегистрирован»), ФИО5 (имеется запись: «не родственник»).

Судом установлено, что ФИО8 проживает в <адрес>, где зарегистрирован с ДД.ММ.ГГ..

Сожительница ФИО8 ФИО7 по пояснениям ФИО8 умерла. Сын ФИО7 ФИО5 снялся с регистрационного учета из жилого помещения после утверждения Моргаушским районным судом 28 июня 2012 года мирового соглашения, заключенного между ним и ФИО1

ДД.ММ.ГГ. между истцом и муниципальным унитарным предприятием «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Моргаушского района был заключен договор социального найма, согласно которому ФИО1 было предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Факт заключения договора социального найма с истцом не оспаривался в судебном заседании и подтвержден пояснениями свидетелей ФИО9, работавшего директором МУП «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» Моргаушского района до ДД.ММ.ГГ. и ФИО10, директора предприятия с ДД.ММ.ГГ..

Из выписки из лицевого счета (домовой книги) от ДД.ММ.ГГ. № Ярославского сельского поселения Моргаушского района следует, что в квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают: истец ФИО1, ее супруг ФИО2, сын ФИО3, дочь ФИО4 (до заключения брака ФИО11).

Данное обстоятельство нашло подтверждение в судебном заседании и пояснениями свидетеля ФИО12, пояснившей, что в квартире, предоставленной ФИО8 с ДД.ММ.ГГ. проживает его сестра ФИО1 со своей семьей, несет расходы по содержанию квартиры, оплачивает коммунальные услуги.

Согласно технического паспорта жилого помещения, выполненного МУП «Бюро технической инвентаризации» Моргаушского района ДД.ММ.ГГ., жилое помещение имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГ. №, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества- квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Моргаушского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГ. №, указанная квартира внесена по праву собственности в реестр муниципального образования Моргаушского района.

Нормой ст.11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривается право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Перечень жилых помещений, которые не могут быть предметом договора передачи определен в ст.4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорное жилое помещение к числу указанных в данной правовой норме, не относится.

По данным МУП «БТИ» Моргаушского района ФИО1 ранее участия в приватизации жилищного фонда на территории Моргаушского района не принимали.

ФИО8, ФИО11, ФИО2, ФИО3, исходя из закрепленного законом принципа добровольности приватизации, намерений стать участниками приватизации спорной квартиры не высказали, представили отказы от участия в приватизации.

В силу ст.2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Истец просит признать за ней право собственности на жилое помещение - кв.№, расположенную в <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить заявленные истцом исковые требования.

Согласно ст.ст.17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м - квартиру №, расположенную в <адрес>, по праву приватизации.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Чувашской Республики через Моргаушский районный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                                                                                                                  А.В.Алексеева

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2013 года.