Решение по делу № 2-207/2017 (2-5496/2016;) от 30.11.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Новороссийск                                           02 марта 2017г.

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Чернышенко Ю.Ю.,

с участием: истца ФИО1,

представителя третьего лица – администрации МО <адрес> по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК № о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гараж.

В обоснование иска указано, что постановлением главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК № в бессрочное пользование был выделен земельный участок площадью 25594кв.м для эксплуатации гаражных боксов, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> Указанное право зарегистрировано.Земельный участок стоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №. Истец является членом <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ г., и за ним закреплено нежилое строение – гараж лит. Г31 бокс № общей площадью 22.4кв.м. Членские взносы внесены в полном объеме, все коммунальные платежи регулярно оплачиваются. Истец обращался в Росреестр для регистрации права собственности на гараж, однако на приеме ему было разъяснено, что регистрация права собственности невозможна, так не представлены документы, необходимые в соответствии с ФЗ для государственной регистрации права. ФИО1 неоднократно обращался к председателю ГСК с просьбой предоставить пакет документов, необходимый для регистрации права собственности, однако ответчик уклоняется от переоформления данного нежилого помещения.

Просит признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № (№), общей площадью 22.4м2, расположенный в ГСК № по ул. <адрес>, <адрес>

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении искового заявления, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Представитель третьего лица – администрации МО <адрес> по доверенности ФИО3 возражал против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика – ГСК № в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом <адрес> расположенного в <адрес>, по                              ул. <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, и у него в пользовании находится гаражный бокс № с подвалом и цокольным этажом, что подтверждается справкой ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, задолженностей в кассу ГСК № не имеет.

Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевой БТИ» по <адрес> выдана техническая документация на гараж – технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., который является документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на земельном участке и содержащим его описание.

В соответствии с ФЗ РФ от 30.06.2006г. № «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», технический паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания недвижимого имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок для эксплуатации гаражного бокса, общей площадью 29594кв.м, кадастровый №, расположенный в <адрес> по ул. <адрес>, <адрес>, на праве бессрочного постоянного пользования принадлежит Гаражно-Строительному Кооперативу №, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №

ФИО1 обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> для регистрации права собственности на гараж, однако на приеме ему было разъяснено, что ввиду отсутствия необходимых документов права собственности зарегистрировано за ним быть не может.

Истец обращался к председателю ГСК-<адрес> с просьбой предоставить пакет документов, необходимый для регистрации права собственности, переоформить на него право собственности на спорный гаражный бокс, однако никаких действий со стороны председателя ГСК-<адрес> предпринято не было.

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. гараж № № расположенный в ГСК-<адрес> по ул. <адрес> в <адрес>, имеет общую площадь 22.4кв.м.

Согласно экспертному заключению ООО «<данные изъяты>» №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. гараж № литер №, расположенный по адресу:                      <адрес>, ул. <адрес>, ГСК-№ пожарным и иным нормам и требованиям безопасности объекта капитального строительства соответствует; своими техническими характеристиками не создает угрозу обрушения и не угрожают жизни и здоровью граждан, своим расположением находится в фактических границах земельного участка, отведенного под ГСК-<адрес> расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>

Экспертиза проведена в соответствии с требованиями Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ «Об экспертной деятельности», эксперт предупрежден об уголовной ответственности, ответы на вопросы, поставленные судом, даны в исчерпывающем виде.     Сторонами результаты судебной экспертизы не оспорены, указанное экспертное заключение ООО «<данные изъяты>» суд расценивает в качестве надлежащего доказательства.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное положение закона воспроизведено в действующем Гражданском Кодексе РФ. Так, в соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав и оценив в совокупности добытые доказательства, суд приходит в выводу о том, что поскольку истец ФИО1 эксплуатирует гараж № (литера Г31), расположенный в ГСК<адрес> по адресу: ул. <адрес> в <адрес>, является членом ГСК-<адрес> полностью выплатил паевой взнос и другие обязательные платежи, гараж расположен на земельном участке ГСК-<адрес>, соответствует строительным нормам и правилам, своими техническими характеристиками не создает угрозу обрушения и не угрожает жизни и здоровью граждан, своим расположением находится в фактических границах земельного участка, отведенного под ГСК-<адрес> то за истцом следует признать право собственности на гараж № (№), расположенный в ГСК<адрес> по адресу: ул. <адрес> в <адрес>.

Исковые требования истцом заявлены законно и обоснованно, стороной ответчиков доказательств обратного суду не представлено.

    В соответствии с частями 3 – 5 ст. 1Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

     Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № (№ площадью 22.4кв.м, расположенный в ГСК<адрес> по ул. <адрес>, <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для постановки гаража на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за ФИО1 права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья Октябрьского

районного суда <адрес>                        Г.М. Чанов