Решение по делу № 2-1425/2020 от 24.07.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Тулун                                 02 сентября 2020 г.

    Тулунский городской суд Иркутской области в составе:

    председательствующего судьи – Томилко Е.В.,

    при секретаре – Косовой А.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1425/2020 по исковому заявлению Лапшиной Натальи Владимировны, Лапшина Ивана Васильевича к Седракяну Оганесу Суреновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    истцы Лапшина Н.В. и Лапшин И.В. обратились в суд к ответчику Седракян О.С. с вышеуказанным иском, указав, что они на основании договора купли-продажи от 26.09.2019, являются правообладателями жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ****.

    По данному адресу зарегистрирован ответчик Седракян Оганес Суренович, родившийся ...... в **** ССР, который в указанной квартире с момента подписания договора купли-продажи не проживает.

    Регистрация Седракян О.С. нарушает права собственников, на владение, пользование и распоряжение принадлежащей им собственностью по своему усмотрению.

    Ответчик Седракян О.С. членом семьи не является, какие-либо договорные обязательства о порядке пользования жилым помещением между ними отсутствуют, а сам факт прописки либо регистрации ответчика в данном жилого помещении является административным актом и не означает наличия права Седракяна О.С. на владение, пользование и распоряжение жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ****16, принадлежащей истцам.

    Просят суд прекратить за Седракяном Оганесом Суреновичем, родившегося ...... в ****, **** право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ****.

    Снять с регистрационного учета Седракяна Оганеса Суреновича, родившегося ...... в **** ССР по адресу: ****.

Истцы Лапшина Н.В. и Лапшин И.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражают.

Представитель третьего лица УФМС по Иркутской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица.

В соответствии с ч. 4,5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов Лапшиной Н.В. и Лапшина И.В. и представителя третьего лица УФМС Росси по Иркутской области.

Ответчик Седракян О.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлялся судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.ст. 113, 167, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд, полагает, возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

    Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу части 2 данной нормы статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    В развитие названных положений статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

    Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее Правила).

    В силу ч.2 п.3 указанных Правил, местом жительства является, жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

    В соответствии с ч.2 п.4 Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

    Судом и материалами дела установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 26.09.2019 Седракян Оганес Суренович, ...... года рождения и Лапшина Наталья Владимировна, ...... года рождения, Лапшин Иван Васильевич, ...... года рождения заключили договор о купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ****, общей площадью 59,0 кв.м., кадастровый ***, о чем 16.10.2019 произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, номер регистрации *** (л.д.6-7).

    Согласно паспорту *** выданному ГУ МВД России по **** 22.06.2018, Лапшина Наталья Владимировна родилась ...... в ****, зарегистрирована по адресу: **** (л.д.4).

    Согласно паспорту *** выданному отделом УФМС России по **** в **** 10.07.2014, Лапшин Иван Васильевич родилась ...... в ****, зарегистрирован по адресу: **** (л.д.5).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателями жилого помещения, расположенного по адресу: **** являются Лапшина Наталья Владимировна, ...... года рождения, в общей долевой собственности ? право собственности зарегистрировано *** от 16.10.2019 и Лапшин Иван Васильевич, в общей долевой собственности ? право собственности зарегистрировано *** от 16.10.2019 (л.д.8-9).

Согласно справке ООО «Жилищный Трест» от 14.07.2020 №3029 по данным регистрационного учета в домовой книге по адресу: ****, зарегистрированы: Седракян Оганес Суренович, ***, Лапшин Иван Васильевич, *** (л.д.10).

Согласно адресной справке Седракян Оганес Суренович ...... года рождения, зарегистрирован с 23.02.2000 по настоящее время по адресу: **** (л.д.30).

Согласно извещению отдела по Тулунскому району и г.Тулуну службы ЗАГС Иркутской области от 26.08.2020 следует, что записи акта гражданского состояния о смерти Седракян Огасена Суреновича, ...... года рождения, отсутствуют за период с ...... по ...... (л.д.29).

Суд, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оснований для отказа в удовлетворении требований иска не находит, а также не находит оснований для сохранения за ответчиком Седракян О.С. права пользования спорным жилым домом.

    Удовлетворяя требования иска, суд исходит из тех обстоятельств, что у ответчика какие-либо договорные обязательства о порядке пользования жилым помещением отсутствуют, а сам факт прописки либо регистрации ответчика в спорном жилом доме, является административным актом и не означает наличия права Седракяна О.С. на владение, пользование и распоряжение квартирой, расположенной по адресу: ****, принадлежащего Лапшиной Н.В. и Лапшину И.В., поскольку правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска у суда не имеется, а доказательств иного, чем указано в исковом заявлении и настоящем решении суда надлежаще уведомленный о дате судебного разбирательства ответчик суду не представил.

    Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина, утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения, согласно п. «е» ст. 31 Правил.

    В связи с удовлетворением исковых требований Лапшиной Натальи Владимировны и Лапшина Ивана Васильевича к Седракяну Оганесу Суреновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ****, подлежит удовлетворению и требование о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        исковые требования Лапшиной Натальи Владимировны и Лапшина Ивана Васильевича о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

    Прекратить за Седракяном Оганесом Суреновичем, ...... года рождения, право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ****.

    Снять с регистрационного учета Седракяна Огасена Суреновича ...... года рождения по адресу: ****.

    Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

По истечении указанного срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Тулунский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                             Е.В.Томилко