Решение по делу № 2-2488/2017 от 17.04.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2017 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Матросова Н.А.,

при секретаре Слободянюке Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2488/17 по иску Клюкина М. В. к Гаражно-потребительскому кооперативу № 49 «Комавто» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

    Истец Клюкин М.В. обратился в суд с иском к Гаражно-потребительскому кооперативу № 49 «Комавто» (далее – ГПК-49 «Комавто»), о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГПК-49 «Комавто» по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что является членом ГПК-49 «Комавто», владеет и пользуется гаражным боксом № в данном кооперативе, им полностью выплачены паевые и членские взносы. Однако, по независящим от него причинам не может зарегистрировать свое право собственности на данный гаражный бокс, в связи с чем вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец Клюкин М.В. в судебное заседание не явился; его интересы в судебном заседании по доверенности представляла Нефедова О.В., которая поддержала исковые требования своего доверителя, просила данные требования удовлетворить.

Представитель ГПК-49 «Комавто» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором признал исковые требования, указав, что у истца отсутствует задолженность по всем видам взносов (л.д. 62).

Представитель 3-го лица - Администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса. Земельные участки и находящееся на них недвижимое имущество согласно ст. 264 ГК РФ могут предоставляться их собственниками другим лицам в постоянное или срочное пользование, в том числе в аренду. Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащее ему право владения и пользование участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Из материалов дела усматривается, что решением от ДД.ММ.ГГГГ № Главы Мытищинского района ГПК-49 «Комавто» было предоставлено в бессрочное (постоянное) пользование 0,52 гектаров земель в границах, указанных в чертеже, для размещения гаражно-строительного кооператива. На основании указанного Решения ГПК-49 «Комавто» был выдан государственный акт на право собственности на землю (л.д. 16-18). Границы земельного участка, предоставленного ГПК-49 «Комавто» в пользование установлены в соответствии с действующим законодательством (л.д. 22-24).

Согласно справке председателя ГПК-49 «Комавто», Клюкин М.В. является членом данного кооператива, ему принадлежит гаражный бокс № паевые и членские взносы внесены им полностью, задолженностей не имеет (л.д. 15).

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Истцом представлен технический паспорт на гараж, содержащий технические характеристики объекта недвижимости, гаражный бокс № (литер Б) общей площадью 30,6 кв.м. представляет собой нежилое помещение, имеет металлическое перекрытие перекрытие; физический износ гаража составляет 10% (л.д. 5-8).

В подтверждение факта соблюдения при возведении гаражного бокса технических норм и правил стороной истца представлено экспертное заключение, выполненное экспертом ООО Независимая экспертиза «РОСТО», из которого следует, что гаражный бокс № по адресу: <адрес> расположен на территории ГПК-49 «Комавто». Гаражный бокс может использоваться по своему назначению, не причиняя вреда другим строениям и не нарушая интересы третьих лиц, соответствует требованиям строительных норм и правил, не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает обрушением (л.д. 25-55).

Разрешая данный спор, суд также учитывает, что требование о признании данного гаражного бокса самовольной постройкой и его сносе никем не заявлялось; право гаражного кооператива на предоставленный в бессрочное пользование земельный участок и возведение в нем гаражных боксов никем не оспаривалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что Клюкин М.В. является членом ГПК-49 «Комавто», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс, принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, а также учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы Закона, суд удовлетворяет исковые требования истца о признании за ним права собственности на гаражный бокс с №, расположенный в ГПК-49 «Комавто» по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Клюкина М. В. удовлетворить.

    Признать за Клюкиным М. В. право собственности на гаражный бокс № (литер Б) общей площадью 30,6 кв.м., расположенный в ГПК-49 «Комавто» по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца.

Судья