Решение по делу № 33-1756/2020 от 27.05.2020

Судья Лемешко А.С.                                                          Дело №2-186/2020

(первая инстанция)

№33-1756/2020

(апелляционная инстанция)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 июля 2020 года

Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего судьи Григоровой Ж.В.,

судей                                             Сулеймановой А.С., Анашкиной И.А.,

при секретаре                               Дубравской А.И.,

с участием прокурора                  Берловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе по докладу судьи Сулеймановой А.С. апелляционную жалобу Черемисиной В. В. на решение Нахимовского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Черемисиной В. В. к ЖСК «Жилком», Белошицкой Т. Н. о признании права на пай в виде строящейся квартиры, восстановлении в реестре членов ЖСК «Жилком», признании недействительными справки о выплате пая, акта приема – передачи квартиры, признании ничтожным договора о членстве в кооперативе, встречному иску Белошицкой Т. Н. к Черемисиной В. В. о признании договора о членстве в кооперативе недействительным, выселении из квартиры,

УСТАНОВИЛА:

Истец Черемисина В.В. обратилась в суд с иском к ЖСК «Жилком», просила суд признать право на пай в виде строящейся <адрес> в городе Севастополе, признать паевой взнос выплаченным в полном объеме за строящуюся <адрес> в городе Севастополе, возложить обязанность восстановить Черемисину В.В. в реестре членов ЖСК «Жилком», признать справку ЖСК «Жилком» о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ и акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, выданные Белошицкой Т.Н. недействительными, признать договор «Об условиях членства в Обслуживающем кооперативе ЖСК «Жилком» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Белошицкой Т.Н., ничтожным.

Требования иска мотивировала тем, что Черемисина В.В. является членом ЖСК «Жилком». ДД.ММ.ГГГГ между ней и ЖСК «Жилком» был заключен договор № «Об условиях членства в «Жилищно-строительном кооперативе «Жилком», согласно которому ей выделен пай                в виде строящейся <адрес>                       в городе Севастополе на пятом этаже общей площадью 61,1 кв.м. Во исполнение обязательств по Договору истцом был оплачен паевой взнос                  в размере <данные изъяты> рублей. Кооперативом в установленный договором срок квартира не передана.

Определением Нахимовского районного суда города Севастополя от                              ДД.ММ.ГГГГ дело по иску Черемисиной В.В. к ЖСК «Жилком», Белошицкой Т.Н. объединено в одно в производство с делом по иску Белошицкой Т.Н. к Черемисиной В.В. о признании договора недействительным и выселении из квартиры.

Требования иска Белошицкой Т.Н. мотивированы тем, что ранее ДД.ММ.ГГГГ между ОК ЖСК «Жилком» и ЧП «Югстройсервис» был заключен договор № об освоении строительством многоквартирного жилого дома, согласно которому ОК ЖСК «Жилком» обязан передать ЧП «Югстройсервис» его долю в виде 10% от полезной площади дома (квартиры, торгово – офисные помещения). Согласно Акту № распределения долей между сторонами, двухкомнатная квартира строительный № в городе Севастополе, по <адрес> на                    5 этаже в корпусе № подлежит передаче ЧП «Югстройсервис». ДД.ММ.ГГГГ между ЧП «Югстройсервис» и Белошицкой Т.Н. был заключен договор уступки права требования на двухкомнатную квартиру, строительный № в городе Севастополе, по <адрес> на                  5 этаже в корпусе № ориентировочной площадью 60,03 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ между Белошицкой Т.Н. и ОК ЖСК «Жилком» был заключён договор № (квартира) «Об условиях членства в обслуживающем кооперативе «Жилищно-строительный кооператив «Жилком», согласно которому ей выделен пай в виде строящейся <адрес> общей площадью 60,03 кв.м. на 5-м этаже в секции 2 <адрес> по <адрес>А в <адрес>. Указывает, что Черемисина В.В. не является участником соответствующего гражданско-правового сообщества ЖСК «Жилком», так как решением Гагаринского районного суда города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ признано недействительным и отменено решение внеочередного собрания уполномоченных членов ЖСК «Жилком» от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное протоколом № об избрании ФИО председателем правления ЖСК «Жилком», следовательно, решение собрания уполномоченных членов ЖСК «Жилком», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и договор № «Об условиях членства                         в «Жилищно-строительном кооперативе «Жилком», заключенный                            с Черемисиной В.В., являются ничтожными.

                                                        Решением Нахимовского районного суда города Севастополя от                      17 марта 2020 года в удовлетворении исковых требований                      Черемисиной В.В. отказано. Исковые требования Белошицкой Т.Н. удовлетворены частично. Признан недействительным договор № «Об условиях членства в ЖСК «Жилком», заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Жилком» и Черемисиной В.В. В остальной части исковых требований – отказано. Судом решен вопрос о судебных расходах.

В апелляционной жалобе с учетом дополнений Черемисина В.В. просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Белошицкой Т.Н. Указывает, что судом первой инстанции не исследованы обстоятельства дела, не учтена добросовестность приобретения Черемисиной В.В. пая, полная оплата вступительного взноса и стоимости квартиры, что подтверждается заявлением в банк о переводе денежных средств, платежным поручением, справкой о выплате пая и свидетельствует об исполнении финансовых обязательств перед кооперативом. Учитывая изложенное, считает, что договор от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным незаконно, судом не применены положения статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. Указывает также, что ответчиком представлены два разных договора по спорному объекту недвижимости, являющиеся недействительными: договор о членстве от ДД.ММ.ГГГГ, в котором отсутствует согласование сторонами цены недвижимости, и договор цессии от ДД.ММ.ГГГГ, который не может являться основанием для выдачи Белошицкой Т.Н. справки о выплаченном пае, регулирует иные отношения сторон. Таким образом, апеллянт считает, что Белошицкой Т.Н. не представлены доказательства выплаты пая за спорную квартиру. Судом первой инстанции не учтено, что Белошицкая Т.Н. исключена из членов ЖСК «Жилком» в связи с неисполнением финансовых обязательств, не принят во внимание протокол от ДД.ММ.ГГГГ об исключении ее из членов кооператива, не исследована законность выдачи председателем кооператива ФИО1 справки от ДД.ММ.ГГГГ о членстве Белошицкой Т.Н. Указывает также на наличие в суде спора о легитимности правления ЖСК «Жилком» и председателя правления ФИО1                       В решении суда не отражена оценка судом представленных доказательств, не указаны мотивы, по которым одним доказательствам отдано предпочтение по сравнению с другими, не дана оценка действиям кооператива, не учтено, что Черемисина В.В. является ненадлежащим ответчиком, необоснованно отклонено ходатайство о привлечении в качестве соответчика ООО «Югстройсервис» и назначении по делу судебной экспертизы.

В возражениях на апелляционную жалобу ООО «Югстройсервис», Белошицкая Т.Н. просят решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу Черемисиной В.В. – без удовлетворения.

    В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явилась Белошицкая Т.Н., представитель Жилищно-строительного кооператива «Жилком», о времени и месте рассмотрения дела извещены                              в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

    В деле имеется заказная почтовая корреспонденция, направленная             Белошицкой Т.Н., возвращенная в Севастопольский городской суд                               с отметкой о возвращении за истечением срока хранения, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах не является преградой для рассмотрения дела, а в силу статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельствует о надлежащем извещении указанного лица.

Белошицкая Т.Н. воспользовалась правом, предусмотренным частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на ведение дела в суде через представителя, полномочия которого подтверждены доверенностью.

    Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена                            на официальном сайте Севастопольского городского суда.

    В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Истец Черемисина В.В., представитель истца Черемисиной В.В., действующий в суде суда апелляционной инстанции на основании ордера адвоката, – Пурас А.В. доводы апелляционной жалобы и дополнения к ней поддержали, просили удовлетворить.

Представитель третьего лица ООО «Югстройсервис», Белошицкой Т.Н. – Шаргин А.М., действующий на основании доверенностей, возражал против доводов апелляционной жалобы, просил отказать в ее удовлетворении.

Выслушав объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Берловой Е.В., полагавшей решение суда первой инстанции законным и обоснованным, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив указанные доводы, доводы возражений, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным. Согласно разъяснениям Пленум Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в постановлении от 19 декабря 2003 года №23                 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 2 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела обстоятельства подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение суда первой инстанции указанным требованиям закона соответствует.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОК ЖСК «Жилком» и ЧП «Югстройсервис» заключен договор № об освоении строительством многоквартирного жилого дома (л.д.153-155 том 1).

В соответствии с разделом 2 Договора от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что предметом договора является освоение земельного участка, находящегося в пользовании ЧП «Югстройсервис», для строительства                   и сдачи в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в связи с чем ЧП «Югстройсервис» передает земельный участок для осуществления строительства, а ОК ЖСК «Жилком» обязуется передать ему его долю.

Актом № от ДД.ММ.ГГГГ между ОК ЖСК «Жилком» и ЧП «Югстройсервис» распределены доли, стороны установили, что перечисленные в указанном акте жилые помещения подлежат безусловной передаче ЧП «Югстройсервис», оплата за которые произведена в ОК ЖСК «Жилком» путем зачета стоимости переданного земельного участка для осуществления строительства многоквартирного дома (л.д. 157-159 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ЧП «Югстройсервис» и Белошицкой Т.Н. был заключен договор уступки права требования на двухкомнатную квартиру, строительный № в городе Севастополе, по <адрес> на 5 этаже в корпусе № ориентировочной площадью 60,03 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Белошицкой Т.Н. и ОК «ЖСК «Жилком» заключен договор № (квартира) «Об условиях членства                                       в Обслуживающем кооперативе «Жилищно-строительный кооператив «Жилком», согласно условиям которого решением общего собрания членов ЖСК (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) Белошицкая Т.Н. принята                  в ассоциированные члены ЖСК в связи с желанием Белошицкой Т.Н. вступить в кооператив с целью постройки квартиры. Ассоциированный член ЖСК приобретает ассоциированное членство в ЖСК на условиях, определенных уставом ЖСК и решением собрания членов ЖСК № от ДД.ММ.ГГГГ, оплата паевого взноса в кооператив за строительство кооперативной <адрес> по <адрес> в городе Севастополе на 5 этаже в корпусе № ориентировочной площадью                     60,03 кв.м. произведена путем зачета обязательств, вытекающих из Договора от ДД.ММ.ГГГГ, право требования передачи <адрес> секции 2 по <адрес> в городе Севастополе по которому было передано Белошицкой Т.Н. (л.д.160-164 том 1). В соответствии с условиями договора, ЖСК путем принятия ассоциированного члена ЖСК в кооператив                             и подписанием настоящего договора выделяет ассоциированному члену кооператива пай в виде кооперативной <адрес>А на 5 этаже в корпусе № общей площадью 60,03 кв.м.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ член ОК ЖСК                   Белошицкая Т.Н. в полном объеме исполнила финансовые обязательства перед кооперативом по оплате пая ДД.ММ.ГГГГ за <адрес> городе Севастополе по <адрес> на 5 этаже в корпусе № общей площадью 60,03 кв.м. (л.д.165 том 1).

ОК ЖСК «Жилком» приведены учредительные документы                               в соответствие с требованиями законодательства Российской Федерации, кооператив переименован в ЖСК «Жилком» (л.д.50-67 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Жилком» и Белошицкой Т.Н. подписан акт приема-передачи квартиры, <адрес> городе Севастополе, по <адрес> на 5 этаже в корпусе № общей площадью 61,1 кв.м., передана кооперативом Белошицкой Т.Н. (л.д.166 том 1).

ДД.ММ.ГГГГ между Черемисиной В.В. и ЖСК «Жилком» был заключен договор № «Об условиях членства в ЖСК «Жилком», согласно условиям которого Черемисиной В.В. по окончанию строительства передается пай в виде <адрес> городе Севастополе, по <адрес> на 5 этаже в корпусе № общей площадью 61,1 кв.м. (л.д.20-24 том 1).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ член ЖСК Черемисина В.В.     в полном объеме исполнила финансовые обязательства перед кооперативом по оплате пая за <адрес> городе Севастополе, по <адрес> на 5 этаже в корпусе № общей площадью 61,1 кв.м. (л.д.28 том 1).

    Принимая решение по делу, суд первой инстанции исходил из того, что

Белошицкая Т.Н. в полном объеме исполнила свои обязательства по оплате паевых взносов за спорную квартиру, приобрела право собственности на нее в силу положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор №, заключенный между ЖСК «Жилком» и        Черемисиной В.В., нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, является ничтожной сделкой независимо от признания ее таковой, в связи с чем пришел к выводу об обоснованности исковых требований Белошицкой Т.Н. в части признания недействительным договора № «Об условиях членства в «ЖСК «Жилком», заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Жилком» и Черемисиной В.В. Учитывая, что строительство дома по <адрес> в городе Севастополе не окончено, и <адрес> на 5 этаже в корпусе № не является жилым помещением, в удовлетворении исковых требований Белошицкой Т.Н.                        в части выселения из квартиры Черемисиной В.В. отказано.

    С выводами суда первой инстанции соглашается судебная коллегия.

    В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно положений части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Учитывая указанные нормы права, установив юридически значимые обстоятельства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу                    о том, что Белошицкая Т.Н., исполнив обязательства по оплате паевых взносов за спорную квартиру, приобрела право собственности на нее в силу требований закона.

Решениями Гагаринского районного суда г. Севастополя по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившими                   в законную силу, положения устава ЖСК «Жилком», содержащие указание               о передаче общим собранием своих полномочий полностью собранию уполномоченных, признаны недействительными.

Установленные решениями обстоятельства не имеют для настоящего спора преюдициального значения ввиду отсутствия тождественности лиц, участвующих в том и другом деле.

Вместе с тем в статье 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплен принцип обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что в силу положений статьи 181.3, пункта 3 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания уполномоченных членов ЖСК «Жилком» от ДД.ММ.ГГГГ в части исключения Белошицкой Т.Н. из членов ЖСК «Жилком» является недействительным с момента принятия и не влечет юридических последствий, следовательно, у ответчика ЖСК «Жилком» не имелось правовых оснований для заключения с Черемисиной В.В. договора № «Об условиях членства в ЖСК «Жилком», поскольку обязательства по передаче указанного объекта недвижимости у ЖСК «Жилком» ранее возникли перед Белошицкой Т.Н.

Учитывая изложенное, доводы апелляционной жалобе о том, что Белошицкая Т.Н. исключена из членов кооператива решением, оформленным протоколом №-РС собрания уполномоченных членов ЖСК «Жилком» от ДД.ММ.ГГГГ, судебная коллегия признает несостоятельными.

Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу пункта 2 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Поскольку договор от ДД.ММ.ГГГГ № «Об условиях членства в ЖСК «Жилком», заключенный между Черемисиной В.В. и ЖСК «Жилком», нарушает права и интересы Белошицкой Т.Н., нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, то он является ничтожной сделкой независимо от признания ее таковой (пункт 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации)

При таких обстоятельствах суд первой инстанции пришел                                  к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Белошицкой Т.Н. в части признания недействительным договора от                       ДД.ММ.ГГГГ № «Об условиях членства в ЖСК «Жилком», заключенный между Черемисиной В.В. и ЖСК «Жилком.

Ввиду того, что удовлетворение исковых требований Белошицкой Т.Н. исключает возможность удовлетворения исковых требований Черемисиной В.В., суд обоснованно отказал в признании за ней права собственности на <адрес> городе Севастополе, по <адрес> на 5 этаже                в корпусе №.

При изложенных обстоятельствах судебная коллегия с выводами суда первой инстанции об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Черемисиной В.В. и удовлетворении исковых требований Белошицкой Т.Н. соглашается.

Суд первой инстанции правильно определил юридически значимые для дела обстоятельства, оценил представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ и постановил решение в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, при точном соблюдении требований гражданского процессуального законодательства в пределах заявленных требований.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Белошицкой Т.Н. не представлены доказательства выплаты пая за спорную квартиру, опровергаются материалами дела (л.д.165 том 1). Кроме того, наличие у Белошицкой Т.Н. неисполненных либо исполненных не в полном объеме обязательств перед ЖСК «Жилком», если такая задолженность имеется, правого значения для рассматриваемого спора не имеет, требований о взыскании задолженности ЖСК «Жилком» в рамках настоящего спора не заявлял.

Доводы апелляционной жалобы, аналогичные доводам, приведенным                  в обоснование иска Черемисиной В.В., выводы суда не опровергают, сводятся к несогласию с ними вследствие субъективной оценки установленных обстоятельств и неверного толкования норм материального права.

    Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

    ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нахимовского районного суда города Севастополя от                          17 марта 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Черемисиной В. В. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке.

Председательствующий судья:                                           Ж.В. Григорова

Судьи:                                                                                    А.С. Сулейманова

                                                                                        И.А. Анашкина