Решение по делу № 2-520/2016 (2-5525/2015;) от 30.09.2015

Дело № 2-520/2016

копия

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

12 апреля 2016 года Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе: председательствующего судьи Смирновой И.С.,

при секретаре Карпий О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Берег» к Мяделец Т.Н., Дирезовой Э.А., Панченко Г.Г. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Берег» обратилось в суд с иском (с учетом уточненного искового заявления от ДД.ММ.ГГГГ) к Мяделец Т.Н., Дирезовой Э.А., Панченко Г.Г. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. Требования мотивированы тем, что ответчики Мяделец Т.Н. (<данные изъяты>), Дирезова Э.А. (<данные изъяты>) являются собственниками <адрес>. Кроме собственников на регистрационном учете в указанной квартире состоит Панченко Г.Г. На квартиру ежемесячно производится начисление квартплаты из расчета на три человека. Индивидуальным счетчиком квартира не оборудована. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Ответчики уклоняются от оплаты жилищно-коммунальных услуг. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 79586,63 рублей. Просит взыскать с Мяделец Т.Н. и Панченко Г.Г. в солидарном порядке задолженность за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени в размере 56802,61 рублей, с Дирезовой Э.А.– 28 401,31 рублей.

В судебном заседании представитель истца Анкудинов В.Э., действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, указав, что Панченко Г.Г. является членом семьи собственника Мяделец Т.Н.

Ответчики Мяделец Т.Н., Дирезова Э.А., Панченко Г.Г. в зал суда не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом по адресам указанным в материалах дела, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ суд с согласия представителя истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статья 31 ЖК РФ указывает, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе обратиться в суд с требованием о принудительном возмещении обязательных платежей и взносов, в случае неисполнения собственниками квартир своих обязанностей по участию в общих расходах.

Как установлено судом, <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Мяделец Т.Н. – <данные изъяты>, Дирезовой Э.А. – <данные изъяты>, что подтверждается сведениями из Управления Росреестра по <адрес>..

Управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Берег», что подтверждается уставом.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) к оплате начислено 79 586,63 рублей.

За указанный период в <адрес> были зарегистрированы: ответчики Мяделец Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, Дирезова Э.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Панченко Г.Г. с ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные обстоятельства объективно подтверждены письменными материалами дела. Ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие надлежащее исполнение обязательств по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг. Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, сомнений не вызывает.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом и принятому судом, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за указанный период составляют 5617,29 рублей.

При таких обстоятельствах с Мяделец Т.Н. подлежит взысканию сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени пропорционально ее доли в праве собственности, исходя из расчета: (79586,63 + 5617,29) х2/3= 56802,61 рублей.

В связи с тем, что истцом указано, что Панченко Г.Г. является членом семьи Мяделец Т.Н., иные сведения у суда отсутствуют, то с Панченко Г.Г. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени в размере 56 802,61 рублей, в солидарном порядке с Мяделец Т.Н.

С Дирезовой Э.А. подлежит взысканию сумма задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги, пени пропорционально ее доли в праве собственности, исходя из расчета: (79586,63 + 5617,29) х1/3= 28401,31 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» № 1 от 21.01.2016 года, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке.

В связи с этим, суд полагает возможным взыскать с ответчиков уплаченную ТСЖ «Берег» государственную пошлину в сумме 2756 рублей, с Мяделец Т.Н., Панченко Г.Г. | солидарно 1837 рублей-34 копейки, исходя из расчета: 2756 рублей х 2/3 (<данные изъяты>); с Дирезовой Э.А. 918 рублей 66 копеек, исходя из расчета: 2756 рублей х 1/3 (<данные изъяты>).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Мяделец Т.Н., Панченко Г.Г. солидарно в пользу Товарищества собственников жилья «Берег» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56802 рубля 61 копейку, возврат государственной пошлины 1837 рублей 34 копейки, а всего 58 639 рублей 95 копеек (пятьдесят восемь тысяч шестьсот тридцать девять рублей 95 копеек).

Взыскать с Дирезовой Э.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Берег» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28401 рубль 31 копейку, возврат государственной пошлины 918 рублей 66 копеек, а всего 29 319 рублей 97 копеек (двадцать девять тысяч триста девятнадцать рублей 97 копеек).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.С. Смирнова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна

Судья И.С. Смирнова