Решение по делу № 2-2726/2023 от 09.08.2023

63RS0043-01-2023-002817-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2023 года город Самара

Красноглинский районный суд г. Самары в составе председательствующего Волкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Громовой А.А.,

с участием ответчика Голованова А.Н., помощника прокурора Красноглинского района г. Самары Чернышовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску департамента управления имуществом г.о. Самара к Голованову А. Н. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в Красноглинский районный суд г. Самары с названным иском, мотивировав свои требования тем, что Голованов А.Н. без правовых оснований проживает жилом помещении по адресу: <адрес>, право собственности на которое, как выморочное имущество, зарегистрировано за муниципальным образованием г.о. Самара и отказывается выселиться из него, несмотря на предъявление письменного требования.

В связи с чем, департамент управления имуществом г.о. Самара просит суд выселить Голованова А.Н. из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик Голованов А.Н. в судебном заседании иск не признал, но в случае удовлетворения иска просит отсрочить его выселение на 3 года по состоянию здоровья, другого жилья не имеет.

Помощник прокурора Красноглинского района г. Самары Чернышова К.В. в заключении по гражданскому делу просит суд удовлетворить иск департамента, не возражает относительно отсрочки выселения на определенный срок.

Заслушав объяснения ответчика, заключение помощника прокурора, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит иск департамента подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> за муниципальным образованием г.о. Самара в ЕГРН <дата> зарегистрировано право собственности на жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> как на выморочное имущество, что следует из выписки из ЕГРН от <дата>.

Согласно акту проверки объектов, являющихся муниципальной собственностью г.о. Самара от <дата> в данном жилом помещении проживает Голованов А.Н., что он признал в суде и не отрицал.

Решением Красноглинского районного суда г. Самары от 26.04.2022 по гражданскому делу № 2-734/2022 Голованову А.Н. отказано в иске к департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании факта <данные изъяты> признании права на наследство, включении в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество в виде указанной выше квартиры по адресу: <адрес>.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 11.05.2023 решение Красноглинского районного суда г. Самары от 26.04.2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Голованова А.Н. без удовлетворения.

Согласно отметке в паспорте Голованов А.Н. с <дата> зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с письмом и.о. начальника ОВВМ ОП по Красноглинскому району от <дата> № в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированных лиц не значится.

В суде Голованов А.Н. признал, что не может документально подтвердить свои права на спорное жилое помещение, какие либо документы на него отсутствуют.

Уведомление о выселении от <дата> № ответчик не исполнил, из квартиры не выселился, что он в суде признал и не отрицал.

Доказательства возникновения или наличия прав на квартиру ответчик суду не представил, признал, что прав на жилое помещение не имеет.

Фактическое проживание в жилом помещении без согласия собственника, само по себе не является основанием для возникновения жилищных прав, поскольку не предусмотрено законом.

Так как у Голованова А.Н. отсутствуют жилищные права в отношении квартиры по адресу: <адрес> он занимает ее самовольно, вопреки воле собственника с которым отсутствует соглашение о пользовании, он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем другого жилья у Голованова А.Н., <дата> года рождения нет, что видно из выписки из ЕГРН от <дата>, жилое помещение по месту регистрации ответчика ему на каком-либо праве не принадлежит.

Из решения Красноглинского районного суда г. Самары от 26.04.2022 по гражданскому делу № 2-734/2022 следует, что Голованов А.Н. является инвалидом <данные изъяты> группы с <дата> бессрочно, получает пенсию по инвалидности (<данные изъяты> группа) по линии УИС, назначенную с <дата>, размер которой с октября 2020 года составлял <данные изъяты>.

Кроме того, Голованов А.Н. является получателем ежемесячной денежной выплаты инвалидам в размере <данные изъяты>.

С <дата> Голованов А.Н. не работает, что следует из его трудовой книжки.

Из объяснений Голованова А.Н. следует, что в спорной квартире он проживал совместно с <данные изъяты> с 1992, что суду подтвердила свидетель <данные изъяты>., показавшая, что лично знает о проживании ответчика в этой квартире минимум 10 лет.

Согласно представленным медицинским документам <дата> Голованов А.В. перенес хирургическую операцию в связи с <данные изъяты> заболеванием <данные изъяты> поставлен на диспансерный учет <данные изъяты> Прогрессия заболевания с <дата> года, постоянно испытывает различные боли. С <дата> года врачом рекомендован переход <данные изъяты>, что также следует из решения Красноглинского районного суда г. Самары от 26.04.2022 по гражданскому делу № 2-734/2022.

Согласно пункту 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" по смыслу положений статьи 37 Закона об исполнительном производстве, статьи 434 ГПК РФ, статьи 358 КАС РФ и статьи 324 АПК РФ основаниями для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения исполнительного документа могут являться неустранимые на момент обращения в суд обстоятельства, препятствующие исполнению должником исполнительного документа в установленный срок.

Вопрос о наличии таких оснований решается судом в каждом конкретном случае с учетом всех имеющих значение фактических обстоятельств, к которым, в частности, могут относиться тяжелое имущественное положение должника, причины, существенно затрудняющие исполнение, возможность исполнения решения суда по истечении срока отсрочки.

При предоставлении отсрочки или рассрочки судам необходимо обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателей и должников таким образом, чтобы такой порядок исполнения решения суда отвечал требованиям справедливости, соразмерности и не затрагивал существа гарантированных прав лиц, участвующих в исполнительном производстве, в том числе права взыскателя на исполнение судебного акта в разумный срок.

По смыслу указанных выше правовых норм, с учетом приведенных разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, основания для отсрочки исполнения решения суда должны носить исключительный и неустранимый характер, возникать при серьезных препятствиях к исполнению решения суда, а применение отсрочки должно обеспечивать баланс прав и законных интересов взыскателя и должника, отвечать требованию справедливости и соразмерности.

С учетом изложенного выше, принимая во внимание личность истца, его возраст, состояние здоровья, наличие инвалидности, невозможность приобретения им прав на другое жилое помещение, суд находит такие обстоятельства исключительными и применительно к ч. 4 ст. 31 ЖК РФ по аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) по заявлению ответчика предоставляет отсрочку исполнения решения суда о выселении Голованова А.Н. на срок 1 год, сохранив за ним право пользования жилым помещением на указанный срок, что позволяет соблюсти баланс имущественных интересов сторон.

В связи с чем, требования истца основаны на законе, подтверждаются представленными в дело доказательствами, совокупность которых является достаточной для удовлетворения иска по указанным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск департамента управления имуществом г.о. Самара к Голованову А. Н. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Голованова А. Н., паспорт серии <данные изъяты> № из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Отсрочить исполнение решения суда о выселении Голованова А. Н. на срок 1 год, сохранив за ним право пользования жилым помещением на указанный срок.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено 17.10.2023 года.