Решение по делу № 2-9057/2021 от 10.09.2021

№

03RS0№-09

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 ноября 2021 года         г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Зайдуллина Р.Р., при секретаре Кашаповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметшиной Чулпан Газимьяновны, Гильмияровой Альбины Римовны к Цаплину Станиславу Александровичу о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости (ипотеки) и погашения записи о залоге,

У С Т А Н О В И Л:

Ахметшина Ч.Г., Гильмиярова А.Р. обратились в суд с иском к Цаплину С.А. о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости (ипотеки) и погашения записи о залоге.

Истцы Ахметшина Ч.Г., Гильмиярова А.Р. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, не явились, явку своих представителей в суд не обеспечили.

Ответчик Цаплин С.А. о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, не явился.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Башкортостан о времени и месте судебного разбирательства извещено надлежащим образом, явку своего представителя в суд не обеспечило.

При таком положении в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

На судебном заседании поставлен вопрос о передаче гражданского дела по подсудности в Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст.47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Статья 24 ГПК РФ устанавливает общее правило определения подсудности, в соответствии с которым все дела, рассматриваемые в порядке гражданского судопроизводства, подсудны в качестве суда первой инстанции районному суду, за исключением дел, предусмотренных ст. ст. 23, 25, 26 и 27 Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Как следует из представленных материалов, истцы являются собственниками 1/2 доли <адрес> г. Уфе, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 26.08.2021г.

Также из указанной выписки следует, что квартира обременена залогом в пользу гражданина Цаплина С.А. за номером № от 21.02.2013г.

По мнению истцов, указанная запись нарушает их права, поскольку препятствует полной реализации прав собственников.

Ипотека - залог недвижимости - является ограничением (обременением) права собственности на недвижимое имущество и в силу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 4 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежит государственной регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно п. 2 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Сохранение зарегистрированного права об ипотеке нарушает права собственников жилого помещения, вопрос о прекращении договора ипотеки и исключении записи об ипотеке из единого госреестра относится к спору об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.

Следовательно, в этом случае подлежат применению положения ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающие исключительную подсудность данного спора.

Спорная квартира расположена по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>, что не относится к территориальной юрисдикции Кировского районного суда г. Уфы.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу о необходимости передачи дела в Ленинский районный суд г. Уфа РБ по месту нахождения спорного имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

гражданское дело по иску Ахметшиной Чулпан Газимьяновны, Гильмияровой Альбины Римовны к Цаплину Станиславу Александровичу о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости (ипотеки) и погашения записи о залоге передать в Ленинский районный суд г. Уфа РБ (по адресу: РБ, г. Уфа, <адрес>) для рассмотрения по подсудности.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республика Башкортостан в течение 15 дней.

Судья          Р.Р. Зайдуллин

Российская Федерация

Кировский районный суд г. Уфы

<адрес>, г. Уфа

Республика Башкортостан 450000

Исх. № ____________

«__» ___________ 2021г.

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан направляет гражданское дело № по исковому заявлению Ахметшиной Чулпан Газимьяновны, Гильмияровой Альбины Римовны к Цаплину Станиславу Александровичу о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости (ипотеки) и погашения записи о залоге, для рассмотрения по подсудности.

приложение: гражданское дело № (03RS0№-09)

Судья Р.Р. Зайдуллин

Российская Федерация

Кировский районный суд г. Уфы

<адрес>, г. Уфа

Республика Башкортостан 450000

Исх. № ____________

«__» ___________ 2021г.

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан направляет гражданское дело № по исковому заявлению Ахметшиной Чулпан Газимьяновны, Гильмияровой Альбины Римовны к Цаплину Станиславу Александровичу о признании отсутствующим обременения в виде залога недвижимости (ипотеки) и погашения записи о залоге, для рассмотрения по подсудности.

приложение: гражданское дело № (03RS0№-09)

Судья Р.Р. Зайдуллин