Решение по делу № 2-6023/2019 от 30.10.2019

Дело № 2-6023/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Здравница» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, пояснил, что истец является членом СНТ «Здравница», расположенного по адресу: <адрес>, входящий в состав данного СНТ. Истице была выдана членская книжка, она уплачивает членские и целевые взносы, задолженности по взносам не имеет. При проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка было установлено, что площадь земельного участка составляет 1500 кв.м. Обратившись в кадастровый орган с заявлением о постановке на кадастровый учет изменений в части уточнения границ земельного участка с кадастровым номером №, истцом было получено уведомление о приостановке учета, в связи с тем, что не представляется возможным установить границы земельного участка в фактических границах. Истец считает данный отказ незаконным. Земельный участок находится в составе СНТ, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте. Просит признать за ФИО3 право собственности на спорный земельный участок фактической площадью 1500 кв.м., с внесением изменений в ЕГРН в части площади земельного участка.

Представитель ответчика СНТ «Здравница» - председатель правления СНТ ФИО6 в судебное заседание не явился, представлено письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ, суду доверяет, исковые требования ФИО3 просит удовлетворить (л.д.55).

    Суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, против чего лица, участвующие в деле, не возражали.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности ФИО7 в судебном заседании оставил рассмотрение требований на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗдо 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

Судом установлено, что на основании решения администрации Сергиево-Посадского района от 02.03.1993 г. № 316/13 председателю СНТ «Здравница» выдано свидетельство о праве коллективно-совместной собственности на земельный участок площадью 2,4 га. Указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.

СНТ «Здравница» зарегистрировано налоговым органом 30.09.1992 г. № 1429/2, о чем в ЕГРЮЛ внесена запись о регистрации.

Из материалов дела усматривается, что земельный участок принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Предыдущим собственником земельного участка являлся ФИО1, основанием права явилось постановление Главы Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от 02.03.1993 г. № 316/13 «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Здравница» и выдаче свидетельств». На основании указанного постановления ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок общей площадью 1000кв.м.

Однако, при выделении земельного участка в натуре ФИО1 был выделен земельный участок с большей площадью. С 1993 года ФИО1 пользовался земельным участком.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Здравница» ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был предоставлен дополнительный земельный участок приблизительной площадью 500 кв.м., прилегающий к участку 71, из состава земель СНТ «Здравница».

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов СНТ «Здравница» ДД.ММ.ГГГГ истцу был предоставлен дополнительный земельный участок приблизительной площадью 500 кв.м., прилегающий к участку 71, из состава земель СНТ «Здравница».

На протяжении всего периода времени истец и предыдущий собственник владели и пользовались участком площадью 1500 кв.м.

Земельный участок огорожен забором, споров по границе со смежными землепользователями на протяжении всего периода пользования у истца и предыдущего собственника не возникало.

Указанный земельный участок находится в границах СНТ «Здравница», что подтверждается схемой расположения земельного участка №.

В 2019 году ФИО3 обратилась в кадастровый орган с заявлением о постановке на кадастровый учет изменений в части уточнения границ земельного участка с кадастровым номером № было получено уведомление о приостановке учета, в связи с тем, что не представляется возможным установить границы земельного участка в фактических границах.

    Установлено, что истец обратился к кадастровому инженеру для составления межевого плана. Межевым планом, составленным кадастровым инженером ФИО8 подтверждается, что границы земельного участка соответствуют плану застройки СНТ «Здравница», листом согласования границ подтверждается, что споров по фактическим границам не имеется.

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 усматривается, что при изготовлении межевого плана границ земельного участка истца с кадастровым номером № уточнение границ проводилось по объектам искусственного происхождения – забору, зданиям, многолетним насаждениям, существующих на местности пятнадцать и более лет. Изменение площади земельного участка обусловлено вышеперечисленными факторами. Проведено согласование данных границ со смежными землепользователями.

    В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ    земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 8 Федерального законаот 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    В соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков.

Межевой план содержит актуальные геоданные о границах спорного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 в полном объеме.

Руководствуясь ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ЗК РФ,ст.ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к СНТ «Здравница» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № фактической площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с внесением соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части площади земельного участка со следующими геодезическими данными:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м Х	Координаты, м У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Пчелинцева