Решение по делу № 2-130/2018 от 12.04.2018

Дело № 2-130/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Звериноголовское, Курганской области 21 мая 2018 года

Звериноголовский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Е.Ю.,

при секретаре Абалкановой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой Надежды Владимировны, Иванова Андрея Михайловича, Иванова Игоря Андреевича к Администрации Круглянского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Н.В., Иванов А.М., Иванов И.А. обратились в Звериноголовский районный суд с иском к Администрации Круглянского сельсовета о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>.

В обоснование иска указали, что 28.05.1999 года между истицей Ивановой Н.В. и ТОО «Алабугское» был заключен договор на безвозмездную передачу в её собственность и собственность членов её семьи однокомнатной квартиры, общей площадью 14.2 кв.м., расположенной в д. Комсомольская Звериноголовского района. Указанный договор был зарегистрирован в Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района под № 120. Зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру не представляется возможным, так как бывший собственник – ТОО «Алабугское», ликвидирован в связи с признанием его банкротом. Кроме того в договоре приватизации имеются неточности: неверно указана площадь квартиры, отсутствует её адрес. Иного способа установления права собственности, кроме как признания его судом, нет.

На основании изложенного просят признать за собой право общедолевой собственности на квартиру, общей площадью 23,6 кв.м., расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>.

Истец Иванова Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснив, что с момента заключения договора с ТОО «Алабугское» о безвозмездной передачи квартиры она, а так же члены ее семьи пользуются квартирой как своей собственностью, оплачивают коммунальные услуги, на квартиру никто не претендует.

Истцы Иванов А.М., Иванов И.А., надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Представитель ответчика - Администрации Круглянского сельсовета, извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором исковые требования истцов признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Иванов И.А., надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о признании исковых требований и рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, опросив свидетелей ФИО6, ФИО7, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии со статьей 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

На основании статьи 2 указанного закона, Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.7).

На основании статьи 11 выше названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (за исключением несовершеннолетних).

В судебном заседании установлено, что 28.05.1999 года на основании договора на безвозмездную передачу, заключенного между ТОО «Алабугское» и Ивановой Н.В., в собственность истцов передана квартира, состоящая из 1 комнаты, общей площадью 14.2 кв. м., расположенная в д. Комсомольская. Договор зарегистрирован в Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района Курганской области под № 120 от 28.05.1999 года (л.д.8).

На момент приватизации (28.05.1999 года) Иванова Н.В. имела следующий состав семьи: муж – Иванов А.М., сын – Иванов И.А.

Постановлением Администрации Круглянского сельсовета № 9 от 27.02.2018 года «О присвоении адреса» земельному участку с кадастровым номером ..., площадью 500 кв.м. и квартире, расположенной на данном земельном участке, присвоен адрес: Российская Федерация, Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес> (л.д.9).

В соответствии со справкой ООО «Геос» об основных технико-экономических показателях объекта недвижимости № 112 от 27.03.2018 года, квартира, расположенная по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>, имеет общую площадь 23,6 кв. м. (л.д.10).

В соответствии со справкой Администрации Круглянского сельсовета Звериноголовского района от 21.03.2018 года, квартира, расположенная по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>, на балансе сельсовета не состоит (л.д. 13).

Согласно ответа на запрос Администрации Звериноголовского района № 538 от 26.03.2018 года квартира, расположенная по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес>, в реестре муниципальной собственности Звериноголовского района не зарегистрирована (л.д.14).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что занимаемая истцами квартира, расположенная по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес> реестре муниципальной собственности как Звериноголовского района, так и Круглянского сельсовета не значится.

Ранее истец в приватизации не участвовал. Таким образом, право собственности истцов на квартиру подтверждено исследованными в судебном заседании доказательствами и никем не оспаривается.

Допущенные в договоре бесплатной передачи жилья в собственность неточности - отсутствие полного адреса расположения объекта недвижимости, неточное указание общей площади квартиры, препятствуют истцам в регистрации права собственности на неё.

Устранить указанные недостатки в ином порядке не представляется возможным, поскольку договор приватизации между сторонами фактически исполнен, ТОО «Алабугское» ликвидировано и исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.

Свидетель ФИО7, в судебном заседании показала, что в 1999 году истцу была передана спорная квартира ТОО «Алабугское», с указанного времени истец, а так же члены ее семьи постоянно проживает в указанной квартире, пользуется жилым помещением открыто, на квартиру никто не претендует.

Свидетель ФИО6 показала, что проживает с истцами по соседству, более 10 лет, истцы пользуются квартирой как своей собственностью, оплачивают коммунальные услуги, на квартиру никто не претендует.

У суда нет оснований не верить показаниям свидетелей, поскольку обстоятельств, свидетельствующих о их заинтересованности в исходе дела, не имеется.

Согласно справке администрации Круглянского сельсовета от 21.03.2018 года Иванова Н.В. владеет и пользуется квартирой, расположенной по адресу Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес> <дата> по настоящее время.

Учитывая, что каждый гражданин имеет право на однократное приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения, право истцов на квартиру, расположенную по адресу: Курганская область, <адрес>, д. ..., <адрес> никем не оспаривается, ответчик, третье лицо исковые требования признали, суд считает возможным признать за истцами право собственности на недвижимое имущество.

На основании ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно статье 14 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Надежды Владимировны, Иванова Андрея Михайловича, Иванова Игоря Андреевича к Администрации Круглянского сельсовета о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Ивановой Надеждой Владимировной право долевой собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью 23,6 кв.м., расположенной по адресу: Россия, Курганская область, <адрес>.

Признать за Ивановым Андреем Михайловичем право долевой собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью 23,6 кв.м., расположенной по адресу: Россия, Курганская область, <адрес>.

Признать за Ивановым Игорем Андреевичем право долевой собственности на 1/3 долю квартиры, общей площадью 23,6 кв.м., расположенной по адресу: Россия, Курганская область, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле в апелляционном порядке в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Звериноголовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий: Е.Ю. Старовойтова