Решение по делу № 2-656/2018 от 08.12.2017

Дело № 2-656/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2018 года

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Бузмаковой О.В.,

при секретаре Закировой А.Р.,

с участием истца ФИО3 и ее представителя – адвоката ФИО7, действующей на основании ордера,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми гражданское дело по иску Корольковой Татьяны Александровны, действующей своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к ФИО4 об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение,

установил:

    Королькова Т.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4, требуя с учетом последних уточнений определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <Адрес> <Адрес>:

ФИО4 – 528/603,

ФИО3 – 25/603,

ФИО1 – 25/603,

ФИО2 – 25/603.

    В обоснование своих требований истец указала, что ответчик является собственником данного жилого помещения; в счет погашения основного долга по кредитному договору на приобретение жилого помещения использованы средства материнского капитала; ответчик 10.02.2014 принял на себя нотариальное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, удостоверенное нотариусом Саркисовой И.П.

Также истец указала, что у них с ответчиком имеется двое несовершеннолетних детей – ФИО1 и ФИО2; в настоящее время брак между ними (истцом и ответчиком) расторгнут, ей (истцу) стало известно о погашении ответчиком кредитных обязательств, снятии обременении с квартиры и намерение ее продать; согласно договору купли-продажи от 29.06.2007 квартира приобретена ответчиком за 2590000 руб., согласно государственному сертификату на материнский капитал № 0578305 средства материнского капитала на момент его выдачи составляли 387640,30 руб., по выписке из реестра платежных поручений в счет погашения задолженности по кредиту ФИО4 перечислены 04.04.2014 средства материнского капитала в размере 429408,50 руб., которые внесены в счет погашения основного долга по кредитному договору на приобретение ответчиком вышеуказанного жилого помещения. Расчет долей истцом приведен в уточненном исковом заявлении (л.д. 4-6, 96-97).

    В судебном заседании истец и ее представитель просили иск удовлетворить, выразив согласие на принятие по делу заочного решения.

    Ответчик в судебное заседание не явился, представителя не направил, ходатайств о рассмотрении дела без его участия суду не заявил, о месте и времени рассмотрения дела извещался по известному суду адресу регистрации по месту жительства, где от получения судебного извещения уклонился, так как оно возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 25, 102-104), в связи с чем в соответствии с положениями статьи 165.1 ГК РФ извещение ответчика суд признает надлежащим.

    При изложенных обстоятельствах суд на основании части 1 статьи 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

    Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы настоящего дела и материалы дела № 2-2252/2015, рассмотренного мировым судьей судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Перми, суд приходит к следующему.

    В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

    На основании пункта 1 статьи 310 ГК РФ оносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

    Согласно пунктам 1 и 2 статьи 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

    В силу положений статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

    В судебном заседании установлено, что ФИО4 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел <Адрес> <Адрес> за 2590000 (Два миллиона пятьсот девяносто тысяч) рублей, из которых 2330000 (Два миллиона триста тридцать тысяч) рублей уплачивались продавцу за счет полученных ФИО4 в ОАО КБ «Камабанк» денежных средств по кредитному договору № 95-ИМ от 29.06.2007, предоставленных сроком на 180 месяцев, в связи с чем квартира на основании статьи 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости» от 16.07.1998 № 102-ФЗ находилась в залоге у кредитора; самим ФИО4 за данную квартиру подлежала уплате продавцу за данную квартиру 160000 (Сто шестьдесят тысяч) рублей.

    Приведенные выше обстоятельства подтверждаются содержанием договора купли-продажи, зарегистрированным в установленном порядке, на основании которого за ФИО4 зарегистрировано право собственности на квартиру и обременение в виде ипотеки в силу закона (л.д. 66-69).

    Принадлежность ФИО4 данной квартиры на дату обращения Корольковой Т.А. с настоящим иском в суд подтверждена и выпиской из ЕГРН (л.д. 7-9).

    Также суд установил, что 21.06.2013 между ФИО4 и ФИО3 заключен брак, у них имеется двое совместных детей – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; по решению мирового судьи судебного участка № 3 Ленинского судебного района г. Перми от 17.12.2015, вступившему в законную силу, брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут.

    Приведенные выше обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака, копиями свидетельств о рождении детей, решением от 17.12.2015 (гр.дело № 2-2252/2015; л.д. 6-8, 13), копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 16).

    В связи с рождением ФИО2 ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-5 № 0578306 в размере 387640,30 руб., что подтверждается содержанием сертификата и уведомления Управления ПФР в г. Губахе Пермского края (л.д. 12, 13).

    В соответствии с положениями части 3 статьи 7 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в редакции, действовавшей на дату получения вышеуказанного сертификата) лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

1) улучшение жилищных условий;

2) получение образования ребенком (детьми);

3) формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, перечисленных в пунктах 1 и 2 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона.

    В силу пункта 1 части 1 и части 4 статьи 10 указанного Федерального закона средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

    Согласно подпункту «г» пункта 8 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства российской Федерации от 12.12.2007 № 862, в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет: в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение – засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), являющегося покупателем по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформить жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала лицу, осуществляющему отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа – в течение 6 месяцев после внесения последнего платежа, завершающего оплату стоимости жилого помещения в полном размере, и в случае приобретения жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации, - в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

    Судом установлено, что 10.02.2014 ФИО4 оформил нотариально удостоверенное обязательство, по условиям которого в связи с намерением воспользоваться правом направить средства материнского (семейного) капитала по вышеуказанному сертификату, выданному ФИО3, на погашение основного долга по кредитному договору № 95-ИМ, заключенному 29.06.2007 с ОАО КБ «КАМАБКН» и ФИО4 По данному обязательству ФИО4 принял на себя обязательство оформить жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, приобретенное на кредитные средства по данному кредитному договору, в общую собственность его (ФИО4), его супруги (ФИО3) и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 10).

    По сведениям УПФР в <Адрес> края в соответствии с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала от 25.02.2014 № 35 на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу) на приобретение жилья, заключенному с ОАО КБ «КАМАБАНК» на приобретение жилья по кредитному договору № 95-ИМ от 29.06.2007 перечислена сумма 429408,50 руб. (л.д. 106), что подтверждается и выпиской из реестра платежных поручений за № 213 от 04.04.2014 (л.д. 105).

    Как установил суд на основании информации Росреестра (л.д. 53, 61), запись о прекращении обременения прекращена 28.04.2017 на основании заявлений Дряглева А.П. от 25.04.2017 и представителя залогодержателя – ОАО КБ «КАМАБАНК».

    Таким образом, Дряглев А.П. должен был оформить приобретенное им жилое помещение в общую собственность его (ФИО4), ФИО3 и детей ФИО1 и ФИО2 с определением размера долей в этом жилом помещении не позднее 30.10.2017, учитывая положения статьи 193 ГК РФ, так как 28.10.2017 являлось нерабочим днем (суббота).

Таких действий им совершено не было ни в этот срок, ни впоследствии, что усматривается из выписки из ЕГРН (л.д. 7-9), в связи с чем требования истца об определении долей в этом жилом помещении на нее и детей следует признать правомерными.

С приведенным истцом в уточненном исковом заявлении расчетом долей в жилом помещении суд считает возможным согласиться, так как расчет основан на установленных при рассмотрении дела обстоятельствах стоимости квартиры, размера материнского (семейного) капитала, направленного на погашение кредита, за счет которого приобреталась данная квартира, состава лиц, имеющих право на доли в жилом помещении.

Иных доказательств или иного расчета суду не представлено.

В связи с удовлетворением иска в ЕГРН должны быть внесены соответствующие записи о правах собственности ФИО4, ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение по адресу: <Адрес> <Адрес> указанных выше долях.

На основании части 1 статьи 98 ГПК РФ суд, придя к выводу об удовлетворении иска, взыскивает с ответчика в пользу истца ее расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при обращении с настоящим иском в суд (л.д. 3).

    Руководствуясь статьями 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

решил:

    определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <Адрес>

ФИО4 – 528/603,

ФИО3 – 25/603,

ФИО1 – 25/603,

ФИО2 – 25/603.

    Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

    Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости записей о правах собственности ФИО4, ФИО3, ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение по адресу: <Адрес> <Адрес> указанных долях.    

    Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Перми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:         подпись        (О.В. Бузмакова)

<данные изъяты>