Решение по делу № 2-8348/2015 от 15.09.2015

Дело №2-8348/2015

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

09 ноября 2015 года                     г. Абакан    

Абаканский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи Берш А.Н.,

при секретаре Дробышевой Н.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» к Музыченко ВВ, Музыченко ИН, Музыченко ВИ о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» (далее по тексту- ООО ЖЭУ 3) обратилось в суд с иском к Музыченко ВВ, Музыченко ИН о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере по 36 582 руб. 85 коп., пени за просрочку уплаты коммунальных платежей в сумме по 9 213 руб. 77 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ года расходов по уплате государственной пошлины в размере по 1 473 руб. 90 коп. с каждого, а также о взыскании с Музыченко ВИ как члена семьи собственников спорного жилого помещения в солидарном порядке задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный выше период в размере 73 165 руб. 71 коп., пени за просрочку уплаты коммунальных платежей в сумме 18 427 руб. 55 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 9 47 руб. 80 коп.

Требования, изложенные в иске, истец мотивирует тем, что жилой дом № по <адрес> находится в управлении ООО «ЖЭУ-3». Ответчики Музыченко ВВ, Музыченко ИН являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру № указанного дома, ответчик Музыченко ВИ является членом семьи перечисленных выше собственников, при этом, ответчики уклонялись от оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, имеют задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года в размере 73 165 руб. 71 коп. На основании вышеизложенного, ссылаясь на п. 14 ст. 155 ЖК РФ, истец просит удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель истца Сандыкова О.О., действующая на основании доверенности, не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. На заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Музыченко ВВ, Музыченко ИН, Музыченко ВИ в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела. Ходатайств об отложении слушания по делу или рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в адрес суда не поступало.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся представителя истца, ответчиков, поскольку они надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» зарегистрировано в качестве юридического лица и является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес>, проведенного в форме заочного голосования ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной в материалы дела копии лицевого счета № следует, что собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время являются ответчики Музыченко ВВ, Музыченко ИН (по № доле у каждого в праве общей долевой собственности на спорную квартиру) на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того из представленной копии лицевого счета № следует, что в спорной квартире в качестве члена семьи с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован член семьи долевых собственников квартиры Музыченко ВВ, Музыченко ИН. – Музыченко ВИ (<данные изъяты>). Указанное обстоятельство подтверждается также справкой ООО «ЖЭУ-3» от ДД.ММ.ГГГГ о составе семьи.

Истцом в материалы дела предоставлена расшифровка счетов за коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также справка о начислениях и оплатах по лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ года, по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, из указанных и иных доказательств, содержащихся в материалах дела, следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги с период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 165 руб. 71 коп.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Из ч.4 ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч.1 ст. 157 ЖК РФ).

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч.1 ст.156 ЖК РФ).

Как следует из п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Аналогичные положения содержаться в ч. 1 ст. 292 ГК РФ, в силу которой, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам собственника, вытекающим из права собственности на жилое помещение

Судом установлено, что ответчики оплату за жилье и коммунальные услуги оплачивают не регулярно, при этом в период с ДД.ММ.ГГГГ года платежи не производились, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ год задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, составляет 73 165 руб. 71 коп., что подтверждается имеющейся в материалах дела справкой о начислениях и оплатах и материалами гражданского дела.

Поскольку квартира по адресу: <адрес> находится в собственности Музыченко ВВ, Музыченко ИН, в которой в качестве члена семьи собственников проживает совершеннолетний Музыченко ВИ (<данные изъяты>), суд приходит к выводу о наличии солидарной ответственности Музыченко ВИ с ответчиками по образовавшейся задолженности перед истцом.

При этом собственники жилого помещения Музыченко ВВ и Музыченко ИН отвечают перед истцом в размере, соответствующем размеру доли в праве собственности на объект недвижимости.

Частью 1 ст. 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из расчета пени, представленного истцом, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ год ответчикам начислена неустойка в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ России за каждый день просрочки оплаты, которая составляет 18 427 руб. 55 коп.

Суд, проверив расчет истца в части взыскания пени, находит его верным. Вместе с тем, суд усматривает основания в силу ст. 333 ГК РФ снизить размер неустойки до 3000 рублей в связи с принятием ответчиками мер по снижению размера образовавшейся задолженности, что следует из представленного расчета задолженности.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 947 руб. 80 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков Музыченко ВВ, Музыченко ИН, Музыченко ВИ в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ в пользу истца по 982 руб. 60 коп. с каждого ответчика, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. При этом снижение размера неустойки по инициативе суда не является основанием для снижения размера государственной пошлины, подлежащей возмещению ответчиками истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

    Взыскать с Музыченко ВВ и Музыченко ВИ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 36582(тридцать шесть тысяч пятьсот восемьдесят два) рубля 85 копеек, неустойку в размере 1500 (одна тысяча пятьсот ) рублей.

Взыскать с Музыченко ВВ, Музыченко ИН, Музыченко ВИ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36582(тридцать шесть тысяч пятьсот восемьдесят два) рубля 85 копеек, неустойку в размере 1500 (одна тысяча пятьсот ) рублей..

    Взыскать с Музыченко ВВ, Музыченко ИН, Музыченко ВИ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Участок жилищно-эксплуатационных услуг №» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 982 (девятьсот восемьдесят два) руб. 60 коп.. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда через Абаканский городской суд.

Дата составления мотивированного решения: 12.11.2015

Председательствующий:                             А.Н. Берш