Решение по делу № 2-370/2019 от 18.04.2019

Дело 2-370/2019

43RS0004-01-2019-000523-07

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров                      28 мая 2019 года

Нововятский районный суд города Кирова в составе:

судьи Панина Н.В.,

при секретаре Оленёвой Т.Е.,

с участием истца Орловой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой Т.С., Орлова В.Е. к Малых А.Л. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Орлова Т.С., Орлов В.Е. обратились в суд с иском к Малых А.Л. о взыскании в пользу каждого суммы долга в 20000 рублей, судебных расходов по оплате госпошлины в 800 рублей услуг адвоката 3500 рублей.

В обоснование указывают, что 03.06.2014 между ответчиком Малых А.Л. и О. заключен договор купли-продажи гаражного бокса № площадью 22 кв.м, расположенного в <адрес>. О. при подписании данного договора уплатил 40000 руб. Малых А.Л., оставшуюся сумму 30000 рублей О. должен был оплатить после оформления документов купли-продажи гаража. Своевременно оформить договор купли-продажи гаража Малых А.Л. не смог. ДД.ММ.ГГГГ О. умер. Истцы, как наследники первой очереди, после смерти О. получили свидетельства о праве на наследственное имущество умершего. Они неоднократно обращались к ответчику с просьбой вернуть 40000 руб. Ответчик обещал вернуть деньги после продажи гаража. До настоящего времени 40000 руб. не вернул.

В судебном заседании истица и представитель истца Орлова В.Е. Орловой Т.С. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание истец Орлова В.Е. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Малых А.Л. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Представил отзыв, в котором указал, что считает заявленные требования незаконными и необоснованными. До подписания договора купли-продажи гаражного бокса О. частично оплатил стоимость гаража, передав ему денежную сумму в качестве аванса 40000 руб. Оставшуюся часть стоимости гаража 30000 руб. О. должен был уплатить после подписания договора купли-продажи. После подписания договора он передал ключи от указанного в договоре гаража, после чего утратил фактическую возможность владеть и пользоваться гаражом. О. стал фактическим владельцем гаража и имел возможность использовать его по назначению. При жизни О. с какими-либо претензиями не обращался, не заявлял о желании расторгнуть договор, за регистрацией перехода права собственности в уполномоченный орган не обращался. В нарушение п. 7 договора купли-продажи О. не уплатил ему оставшиеся 30000 руб. Считает, что к истцам, как наследникам умершего, перешла обязанность оплатить ему 30000 руб., после чего он исполнит предусмотренную договором обязанность по государственной регистрации перехода к ним права собственности на гараж. Просит в удовлетворении требований отказать.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие её покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество.

Из договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Малых А.Л. обязался передать в собственность О. недвижимое имущество – гараж площадью 22 кв.м, находящийся в <адрес>. Цена гаража составляет 70000 рублей. Согласно п. 5 договора Покупатель обязуется при подписании договора уплатить продавцу сумму аванса в размере 40000 рублей, оставшуюся сумму 30000 рублей оплатить после оформления документов купли-продажи указанного имущества.

Пунктом 7 договора купли-продажи гаража предусмотрено, что покупатель приобретает право собственности на гараж после государственной регистрации перехода права собственности, которая может быть произведена только после полной оплаты покупателем гаража и передачи гаража по акту приема-передачи.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 15.01.2019 и ответу прокуратуры Нововятского района г. Кирова от 22.03.2019, в результате проверки по заявлению Орловой Т.С. о привлечении к ответственности Малых А.Л., который не возвращает денежные средства 40000 руб., отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Малых А.Л., в связи с отсутствием состава преступления, предусмотренного ч.2 ст. 159 УК РФ.

Из объяснений Малых А.Л., данных в ходе проверки, он подтвердил получение аванса в размере 40000 руб. по договору купли-продажи гаража от О. Оформить гараж у него не получилось в виду возникших проблем по оформлению аренды земельного участка, на котором расположен гараж. От возврата денежных средств не отказывается.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ О. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом П. наследниками имущества умершего О. являются: жена Орловой Т.С., сын Орлова В.Е., в ? доле каждый. Наследство состоит <данные изъяты>.

В силу п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая, что доказательства передачи ответчиком в пользование гаража умершему О. отсутствуют, ответчиком обязательства по возврату суммы уплаченного аванса в размере 40000 руб. не исполнены, с ответчика в пользу наследников умершего подлежит взысканию уплаченная в качестве аванса по договору купли-продажи, с учетом доли в наследственном имуществе каждого в ?, 20000 руб. в пользу каждого.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все судебные расходы.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ к судебным расходам относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела. Понятие издержек дается в ст.94 ГПК РФ. К ним среди прочих относятся расходы на уплату услуг представителей, а также другие, признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с требованиями ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Согласно квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ адвокатом З. за ознакомление с материалами проверки в ОП № 3 в отношении Малых А.Л., составление искового заявления получено от Орловой Т.С., Орлова В.Е. 7000 руб.

Исходя из характера и сложности дела, сложившихся в регионе цен на аналогичные услуги, с учетом требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с Малых А.Л. в пользу каждого из истцов расходы на оказание услуг адвокатом в размере 2000 рублей.

Истцами произведена оплата государственной пошлины в размере 800 рублей каждым, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Орловой Т.С., Орлова В.Е. удовлетворить частично.

Взыскать с Малых А.Л. в пользу Орловой Т.С. задолженность в сумме 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 800 рублей, расходы понесенные в связи с оказанием юридической помощи в сумме 2000 рублей. Всего взыскать 22800 рублей.

Взыскать с Малых А.Л. в пользу Орлова В.Е. задолженность в сумме 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 800 рублей, расходы понесенные в связи с оказанием юридической помощи в сумме 2000 рублей. Всего взыскать 22800 рублей.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кировский областной суд через Нововятский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                 подпись              Н.В.Панин

Мотивированное решение составлено 31 мая 2019.