Решение по делу № 2-1699/2020 от 29.09.2020

    Идентификационный номер 42RS0032-01-2020-002644-58

    Дело № 2-1699/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    г. Прокопьевск                                                                                  25 декабря 2020 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Н.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кильдяева В. Н. к Манжериной Е. Н. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Кильдяев В.Н. обратился в суд с иском к Манжериной Е.Н. и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г.Прокопьевск, <...> между собственниками: истцом Кильдяевым В.Н. и ответчиком Манжериной Е.Н. в равных долях от общего размера оплаты по ? доли каждому собственнику, обязать ООО «УК «ЖХ», ООО «ТЭР», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «ЭкоТэк», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по вышеуказанному адресу, обязать вышеуказанные организации производить начисление на оплату отопления в квартире в равных долях по ? каждому.

Свои требования мотивирует тем, что он является собственником ? доли в праве на жилое помещение-квартиру площадью 42,7 кв.м. по адресу: г.Прокопьевск, <...>. Указанная квартира находится в равнодолевой собственности по ? доли каждому на основании свидетельства о праве на наследство с ответчиком Манжериной Е.Н. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении не имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

В судебном заседании истец Кильдяев В.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в нем.

Ответчик Манжерина Е.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, в присутствии её представителя.

В судебном заседании представитель ответчика - Гребенников М.В., действующий на основании доверенности, исковые требования признал, просил суд обязать третьих лиц произвести раздел счетов по оплате коммунальных услуг, так как в добровольном порядке им отказала ООО «УК «ЖХ», а остальные организации без судебного решения этого сделать не смогут.

В судебном заседании представитель третьего лица - ПАО «Кузбассэнергосбыт» Спиренкова И.З., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица - ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица - ООО «ТЭР» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не поступало.

Представитель третьего лица - ООО «ЭкоТэк» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна, возражений относительно исковых требований не поступало.

Исходя из положений ч. ч. 1, 3, 5 ст. 167, ст. 48 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, представителей ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону № <...>4 от 30.01.2020 года, выданного нотариусом Прокопьевского нотариального округа Кильдяев В. Н. является наследником ? доли квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...> после смерти матери К.В.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе, что подтверждается выпиской (л.д.4-5).

Собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: Кемеровская область, г.Прокопьевск, <...> после смерти матери К.В.Ф. является также дочь Манжерина Е. Н..

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истец и ответчик являются сособственниками квартиры по адресу: г. Прокопьевск, <...>, то на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как усматривается из платежных документов ООО «УК «ЖХ» бремя расходов по оплате коммунальных платежей несет истец Кильдяев В.Н., что не оспаривается стороной ответчика (л.д.7-45).

Соглашения о разделении лицевых счетов между собственниками достигнуто не было.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Так, в п. 1 ст. 540 ГК РФ предусмотрено, что в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Согласно п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ <...>, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения <...> к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения <...> к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Сам по себе порядок начисления платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц, относится к сфере правоотношений между поставщиками коммунальных услуг и их потребителями, но не освобождает собственников жилых помещений от предусмотренной законом обязанности по оплате коммунальных услуг. Соответственно, сособственник жилого помещения должен производить оплату за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности, при этом начисление производится поставщиком услуги в зависимости от того, установлены ли в жилом помещении индивидуальные приборы учета - либо по показаниям приборов учета, либо по нормативам потребления с учетом количества зарегистрированных лиц.

При установленных выше обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Кильдяева В.Н. к Манжериной Е.Н. о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуг, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расчете платы за коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, <...> путем оформления на каждого собственника отдельных платежных документов, определив размер оплаты для каждого из собственников Кильдяева В. Н. и Манжерину Е. Н. в равных долях - по ? каждому.

        Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Жилищное Хозяйство», общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергоремонт», публичное акционерное общество «Кузбасская энергетическая сбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «ЭкоТэк», производить расчет платы за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: Кемеровская область, <...>, путем оформления на каждого собственника, Кильдяева В. Н. и Манжерину Е. Н., отдельных платежных документов, определив размер оплаты в равных долях - по ? каждому, в праве собственности на квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд, принявший решение.

        Судья: <...>                                                                        О.А. Полюцкая

<...>

<...>

<...>