Решение по делу № 2-1076/2021 от 28.09.2021

Дело № 2-1076/2021

14RS0014-01-2021-001324-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Ленск                                                                                                   02 ноября 2021 года

Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Друзьянова И.П., при ведении протокола помощником судьи Колбик А.В., с участием представителя истца Кутимской Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Байрамова К.Мо. к Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Байрамов К.Мо. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Город Ленск» Ленского района Республики Саха (Якутия), которым просит сохранить нежилое здание магазина по адресу: [АДРЕС] в реконструированном виде; признать за ним право собственности на нежилое здание магазина по адресу: [АДРЕС]

В обоснование требований Курбанов К.Мо. указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: [АДРЕС] Также истцу на праве собственности принадлежит расположенное на указанном земельном участке нежилое здание магазина общей площадью ___ кв.м. В [ДАТА] истец за счет собственных средств в границах земельного участка возвел пристрой к зданию магазина площадью ___ кв.м., в результате чего площадь здания изменилась с ___ кв.м до ___ кв.м. Возведенный пристрой к зданию магазина на отведенном для этих целей земельном участке и в его границах, не нарушает прав аи охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не влияет на прочность и устойчивость здания. В настоящее время получить разрешение на реконструкцию здания после завершения его реконструкции невозможно. Единственным способом оформить право собственности на него является решение суда о сохранении здания в реконструированном виде и признании права собственности на реконструированное здание.

В судебном заседании представитель истица Кутимская Н.А. исковые требования поддержала, уточнив местоположение недвижимого имущества, указав, что оно находится в [АДРЕС].

Ответчик Администрация муниципального образованию «Город Ленск» о времени и месте рассмотрения дела извещена, представитель в суд не явился. Как следует из письменного отзыва главы города Хорунова А.А. на исковое заявление, ответчик не возражает в удовлетворении исковых требований,

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, с учетом надлежащего извещения стороны, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, принимая во внимание позиции сторон, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и подтверждается выписками из ЕГРН м техническим паспортом (л.д. 7-11, 19, 20), истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым [НОМЕР], расположенный по адресу: [АДРЕС]; видом разрешенного использования земельного участка является для размещения объекта розничной торговли. Он же является собственником нежилого здания магазина, расположенного на этом земельном участке, общей площадью ___ кв.м., с кадастровым [НОМЕР]

Из искового заявления и данных технического паспорта (л.д.12-18) следует, что в [ДАТА] году истец возвел пристрой к зданию магазина, в результате чего общая площадь здания магазина увеличилась с ___ кв.м. до ___ кв.м.

Согласно представленному заключению ___ (л.д. 21-28), здание по адресу [АДРЕС] выполнено в соответствии с рабочей документацией. Помещения пристроя выполнены по конструктивным решениям основного здания, с принятыми аналогичными элементами и материалами. Основное здание с учетом пристроенных помещений по своим техническим, технологическим, объемно-планировочным параметрам и категории технического состояния соответствует технико-эксплуатационным качествам (прочности, устойчивость, надежность и др.), является безопасным для жизни и здоровья людей, при соблюдении правил эксплуатации зданий данной категории.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Как следует из отзыва на исковое заявление, заявленные исковые требования ответчик признает.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Байрамова К.Мо. удовлетворить.

Сохранить нежилое здание магазина по адресу: [АДРЕС] в реконструированном виде.

Признать право собственности Байрамова К.Мо. на нежилое здание магазина, расположенное по адресу: Республика [АДРЕС], площадью ___ кв.м.

Данное решение является основанием для регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через суд первой инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 02 ноября 2021 года.

Судья                                                                                                 И. П. Друзьянов