Решение по делу № 2-2519/2020 от 29.04.2020

Дело № 2-2519/2020

Решение

именем Российской Федерации

09 июля 2020 года                         город Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Зуева Н.В.,

при секретаре Королевой А.А.,

с участием представителя истца Морозовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Домовенок» к Цехмистер О.Ф. и Цехмистер С.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО «Домовенок» обратилось в мировой суд Новгородского судебного района Новгородской области с иском к Цехмистер О.Ф. и С.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обосновании иска указав, что ответчики являются собственниками квартиры № д. № по <адрес>. Управляющей компанией жилого дома является истец. В связи с тем, что по указанному жилому помещению имеется задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с сентябрь 2018 г., декабрь 2018 г., январь 2019 г., с апреля по июль 2019 г., истец просил взыскать с ответчиков задолженность в сумме 21 735 руб. 67 коп. с каждого, пени в сумме 1 530 руб. 68 коп. с каждого, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Впоследствии представитель истца увеличила требования, просила взыскать с Цехмистер О.Ф. задолженность в сумме 35 443 руб. 50 коп., с Цехмистер С.В. задолженность в сумме 35 443 руб. 46 коп., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Определением мирового судьи от 13.03.2020 г. дело передано по подсудности в Новгородский районный суд.

Определением судьи Новгородского районного суда от 08.05.2020 г. гражданское дело принято к производству.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила взыскать с Цехмистер О.В. задолженность в сумме 35 042 руб. 79 коп., с Цехмистер С.В. задолженность в сумме 35 042 руб. 75 коп. в счет задолженности по коммунальным услугам и пени за период сентябрь 2018 г., декабрь 2018 г., январь 2019 г., с апреля по декабрь 2019 г., а также судебные расходы по уплате государственной пошлине по 1 163 руб. 50 коп. с каждого.

В судебном заседании представитель истца поддержала уточненные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, однако почтовые отправления возвращены с отметкой «за истечением срока хранения».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что ответчики неоднократно извещались судом по адресу своего места жительства, однако от получения судебных повесток уклонились, исходя из вышеназванных разъяснений Пленума ВС РФ, суд полагает возможным считать их надлежаще извещенными о месте и времени рассмотрения настоящего дела, в связи с чем, признавая причины их неявки неуважительными, на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ, в редакции действовавшей на момент правоотношений, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В судебном заседании из материалов дела установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в спорный период времени являлись Цехмистер О.Ф. (1/2 доля) и Цехмистер С.В. (1/2 доля), которые также зарегистрированы в указанной квартире по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Домовенок» и собственниками помещений МКД № по <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом, предметом которых являлось и является оказание услуг управления и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Условиями Договоров предусмотрена обязанность собственников своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным жилым домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, плату за коммунальные услуги, также предусмотрено, что собственник или пользователь производит оплату в рамках Договора также за коммунальные услуги.

В судебном заседании также установлено, что ответчиками за период с сентябрь 2018 г., декабрь 2018 г., январь 2019 г., с апреля по декабрь 2019 г. не произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 65 663 руб. 39 коп.

Обоснованность размера указанной задолженности судом проверена и принимается, в связи с чем, указанную сумму надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца,

Подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы в общей сумме 4 422 руб. 15 коп., исчисленные по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из ставки ЦБ РФ 4,5%, по следующим основаниям.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку факт несвоевременного внесения ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги в судебном заседании нашел подтверждение, суд приходит к выводу о том, что Обществом обоснованно начислены пени за несвоевременное внесение платы.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, задолженность подлежит взысканию с учетом долей, то есть в равных долях с каждого (долг 65 663 руб. 39 коп. / 2 = 32 831 руб. 70 коп. и пени 4 422 руб. 15 коп. / 2 = 2 211 руб. 07 коп., то есть по 35 042 руб. 77 коп. с каждого).

В связи с удовлетворением исковых требований истца в пользу него с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Государственная пошлина уплачена истцом платежными поручениями 974 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 2 170 руб. 44 коп.

Таким образом, судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежит взысканию с ответчиков по 1 085 руб. 22 коп. с каждого.

Кроме того, с ответчиков в силу ст. 103 ГПК РФ в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину по 66 руб. 07 коп. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Домовенок» к Цехмистер О.Ф. и Цехмистер С.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Цехмистер О.Ф. и Цехмистер С.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домовенок» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период сентябрь 2018 г., декабрь 2018 г., январь 2019 г., с апреля по декабрь 2019 г. в сумме 32 831 руб. 70 коп., пени в сумме 2 211 руб. 07 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 085 руб. 22 коп. с каждого.

Взыскать с Цехмистер О.Ф. и Цехмистер С.В. в доход местного бюджета государственную пошлину по 66 руб. 07 коп. с каждого

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 12.07.2020 г.

Председательствующий Зуев Н.В.

Мотивированное решение изготовлено 12.07.2020 г.